El REIT de PropShare La emisión se enfrenta a una batalla cuesta arriba, ya que se abre a la suscripción en medio de una baja demanda de los inversores. A pesar de ser el primer fideicomiso de inversión inmobiliaria pequeño y mediano (SM REIT) registrado en la India, la respuesta inicial ha sido tibia, lo que ha suscitado inquietudes sobre su viabilidad en el mercado.
Las tasas de suscripción se quedan atrás en la emisión de REIT de PropShare:
A partir de ahora, la tarifa de suscripción para el Oferta pública inicial de propiedad intelectual de PropShare ha sido decepcionantemente bajo, lo que refleja una falta de entusiasmo de los inversores. La emisión está abierta desde 2 – 5 de diciembre de 2024 y tiene una banda de precios establecida entre INR 10 lakh y INR 10.5 lakh por unidadEste elevado precio puede ser una barrera importante para muchos inversores minoristas y contribuir al escaso interés.
Detalles de la emisión de PropShare REIT
- Banda de precios: INR 10 lakh a INR 10.5 lakh por unidad
- Oferta mínima:Los inversores deben ofertar por al menos una unidad, requiriendo una inversión mínima de 10.5 INR lakh.
- Tamaño total de la emisión:La IPO tiene como objetivo recaudar aproximadamente 353 millones de rupias INR a través de una nueva emisión.
Descripción general y aspectos destacados de la empresa
Property Share Investment Trust está lanzando su primer plan, PropShare Platina, que se centra en la adquisición de activos inmobiliarios comerciales de alta calidad. El activo principal en cuestión es el Tecnología de prestigio Platina, un destacado espacio de oficina ubicado en el área de Outer Ring Road de Bangalore, que cuenta con un área total de 246,935 pies cuadradosEsta propiedad está totalmente alquilada a una empresa de tecnología con sede en EE. UU. en virtud de un contrato de arrendamiento de nueve años con un aumento del alquiler del 15 % cada tres años.
Emisión de REIT de PropShare: propuesta de inversión
- Rendimiento proyectado:El plan prevé un rendimiento de distribución de alrededor de 9% para el año fiscal 26, atractivo para inversores que buscan ingresos estables en bienes raíces comerciales.
- Tarifas de administración exentas:Para mejorar el atractivo, Property Share ha eliminado todas las tarifas de administración anuales para los años fiscales 25 y 26.
Sentimiento de los inversores y desafíos del mercado
La tibia recepción de la IPO de PropShare se puede atribuir a varios factores:
- Alto costo de entrada:El requisito de inversión mínima de INR 10.5 lakh puede disuadir a los inversores más pequeños.
- Condiciones de mercado:Las incertidumbres económicas actuales y las fluctuaciones en el mercado inmobiliario podrían estar afectando la confianza de los inversores.
A medida que avanza el período de suscripción, los observadores del mercado están atentos a cualquier cambio en la demanda que pueda influir en los resultados finales de la adjudicación y la cotización. La fecha de cotización está fijada para 9 de diciembre 2024, y se espera que las asignaciones se realicen antes del 5 de diciembre.
Conclusión: una perspectiva cautelosa
Si bien el Property Share Investment Trust presenta una oportunidad innovadora en el espacio de los SM REIT, su éxito dependerá en gran medida de la superación de los desafíos actuales de la demanda. Se recomienda a los inversores que evalúen los posibles beneficios frente a los riesgos asociados con los altos costos de entrada y la volatilidad del mercado al considerar su participación en esta IPO.
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- Fuente: https://ipocentral.in/propshare-reit-issue-struggles-low-subscription/
