Cassandra Stewart y Max, de 18 meses, en Menangle, donde compraron un terreno para construir la casa de sus sueños. Foto: Richard Dobson
El aumento del costo de vida ha creado un cambio demográfico, en el que el crecimiento natural de la población está siendo impulsado por los nacimientos en los suburbios de las afueras de la ciudad, a medida que las familias en crecimiento aprovechan opciones de vivienda más baratas.
Un nuevo análisis de KPMG de los datos de ABS ha revelado dónde los hogares tienen más bebés, mostrando que aquellos que viven en las afueras de la ciudad tienen más hijos, mientras que las tasas de natalidad en los suburbios más caros del anillo interior y medio tienden a ser más bajas.
Terry Rawley, economista urbano de KPMG, dijo que las familias eran más numerosas en áreas con un importante desarrollo de viviendas y espacios abiertos porque los costos eran más baratos.
“Las viviendas en estas zonas son en gran medida asequibles y adecuadas para familias”, dijo Rawley.
El análisis reveló que Nueva Gales del Sur tuvo 91,509 nacimientos en 2023, suburbios con las tasas de natalidad más altas
tendían a ofrecer a las familias una amplia gama de viviendas asequibles, incluidos nuevos apartamentos y casas en bloques más grandes.
MÁS: Un rascacielos de 2 millones de dólares rompe récords de la ciudad
Casandra Stewart, su marido y su bebé Max se mudan de Oran Park en busca de más espacio y una casa más grande. Foto: Richard Dobson
Los suburbios occidentales de Schofields, Oran Park, Merrylands, Holroyd y Marsden Park fueron las áreas con las tasas de natalidad más altas, según el análisis de KPMG de 2023 nacimientos, que oscilaron entre 445 y 563 nacimientos en cada suburbio.
Los distritos de departamentos de gran altura de Wentworth Point y Sydney Olympic Park, algunos de los mercados de unidades más baratos dentro de los 20 km del CBD, también tuvieron tasas de natalidad más altas, con 407 nacimientos en el año.
“Hay un fuerte aumento en el número de familias que optan por vivir en departamentos, una tendencia que probablemente continuará en el futuro”, dijo Rawley.
MÁS: Los precios de las viviendas en Sídney caerán en picado en 2025
El demógrafo Simon Kuestenmacher dijo que las presiones del costo de vida estaban afectando más duramente a las familias o áreas con tasas de natalidad más altas.
“El elemento vivienda es muy caro, si no tienes hijos no tienes que gastar tanto en vivienda, porque una vivienda más pequeña bastará”, dijo.
Schofields tiene una de las tasas de natalidad más altas en 2023; una casa adosada en el suburbio se vende por entre $1,050,000 y $1,098,000.
MÁS: Predicción muy positiva para los precios de las viviendas en Australia
El demógrafo dijo que los australianos están dispuestos a hacer concesiones en cuanto a la ubicación y el tipo de vivienda, pero no en cuanto al número de habitaciones.
“Ellos (los australianos) tienen la lógica de que hay una para los padres y una para cada hijo, y si tienes un trabajo que requiere conocimiento también necesitas un pequeño estudio, así que irás a donde puedas permitirte las casas de cuatro habitaciones”.
Las tasas de natalidad estaban estrechamente vinculadas al costo de vida y a las perspectivas económicas de las personas, dijo Kuestenmacher.
“Para aumentar las tasas de natalidad, los jóvenes deben ser optimistas sobre sus finanzas futuras y sobre el sistema económico en general”, dijo.
El ajuste de los presupuestos familiares y la tendencia a reducir el tamaño de sus viviendas fueron la causa de las menores tasas de natalidad en muchas otras áreas, añadió Kuestenmacher.
“Siempre bromeo diciendo que el objetivo principal de un australiano es que lo echen de su casa”, dijo. “Por eso, en los antiguos suburbios familiares, las tasas de natalidad comienzan a caer y las tasas de mortalidad aumentan a medida que los padres jóvenes de antaño se quedan en la casa familiar”.
Algunas de las áreas con los menores índices de nacimientos registrados eran suburbios de clase media como Belrose, Hunters Hill y Woolwich. Estas áreas tendían a ser más caras y tenían un desarrollo de viviendas limitado.
Áreas como Castle Hill (Este), Erina y Green Point tuvieron tasas de natalidad aún más bajas, pero esto fue más bien el resultado de una mayor concentración de centros de atención para personas mayores en esos lugares.
Fuera de Sydney, áreas como Port Macquarie y Coffs Harbour, donde la gente se jubiló hace 20 años, también tienen ahora una mayor proporción de residentes de edad avanzada y algunas de las tasas de natalidad más bajas del estado, según KPMG.
Cassandra Stewart y su esposo Matthew son propietarios de una casa en Oran Park desde hace nueve años y recientemente compraron un terreno en The Village de Mirvac en Menangle, a 10 minutos de su casa actual.
El demógrafo Simon Kuestenmacher del Demographics Group.
En mayo del año pasado recibieron a su hijo Max, lo que animó a la pareja a querer más espacio en una urbanización más tranquila y construir su “hogar familiar para siempre”.
“La gente piensa que estamos locos por dejar Oran Park, tiene buenas escuelas, una piscina… pero queríamos un bloque más grande en un complejo más pequeño que fuera más tranquilo y tuviera la sensación de comunidad donde puedes conocer a tus vecinos”, dijo Stewart.
Su terreno en The Village costó $680,000 para un bloque de 510 metros cuadrados y estaban construyendo una casa de dos pisos con cuatro dormitorios y un departamento adicional por $730,000.
Cassandra Stewart y Max. Foto: Richard Dobson
“Hay una nueva liberación de terrenos en Oran Park, pero la diferencia fue de aproximadamente $200,000, el costo de vida es exorbitante, no podríamos construir lo que queríamos y esto está a solo 10 minutos adicionales de distancia”, dijo.
“Queríamos una urbanización que estuviera cerca de los servicios, cerca del aeropuerto de Camden para el trabajo de mi marido y donde pudiéramos tener un terreno más amplio en el que también pudiéramos colocar un apartamento adicional para mi padre”, dijo.
“Max es nuestro hermoso bebé de FIV, somos muy afortunados y por eso queremos construir la casa de nuestros sueños… queremos darle todo”.
- Distribución de relaciones públicas y contenido potenciado por SEO. Consiga amplificado hoy.
- PlatoData.Network Vertical Generativo Ai. Empodérate. Accede Aquí.
- PlatoAiStream. Inteligencia Web3. Conocimiento amplificado. Accede Aquí.
- PlatoESG. Carbón, tecnología limpia, Energía, Ambiente, Solar, Gestión de residuos. Accede Aquí.
- PlatoSalud. Inteligencia en Biotecnología y Ensayos Clínicos. Accede Aquí.
- Fuente: https://www.realestate.com.au/news/sydney-suburbs-where-people-are-having-the-most-babies/
