La pandemia de COVID-19 está obligando a la industria de bienes raíces a acelerar su transformación digital, trayendo desafíos y oportunidades al sector, según un nuevo informe del fondo de capital de riesgo europeo independiente (VC) PropTech1 Ventures.
En un documento titulado Proptech y el efecto Corona: impacto de COVID-19 en las tendencias de digitalización en la industria inmobiliaria, el CV profundiza en el impacto de la pandemia y la agitación económica resultante en el sector, y explora cómo se espera que se desarrolle el panorama financiero para las nuevas empresas de tecnología de punta y las oportunidades de mercado para sus inversores.
Según el informe, a raíz de COVID-19, varios subsegmentos del sector de tecnología profesional experimentarán un aumento en la relevancia, mientras que otros tendrán dificultades para sobrevivir al menos a corto plazo.
Requisitos cambiantes
Las nuevas empresas ágiles y aquellas que abordan los requisitos y expectativas rápidamente cambiantes inducidas por COVID-19 prosperarán, dice el informe, citando, por ejemplo, nuevas empresas con soluciones técnicas que reducen el riesgo de infección en oficinas y espacios comerciales, pero también compañías en antiguos temas de nicho, como la atención descentralizada para los ancianos.
La startup alemana Thing Technologies (Thing-it), por ejemplo, ha desarrollado una nueva solución digital llamada Virus Guard que ayuda a reducir el riesgo de infección. Virus Guard proporciona una solución fácil de instalar y operar para controlar el flujo de entrada y salida / presencia de personas en una tienda o edificio utilizando sensores.
Seniovo, una startup proptech que proporciona una plataforma digital que conecta a los artesanos locales con personas mayores y discapacitadas que buscan una reconstrucción apropiada para su edad y sin barreras, es otra compañía que debería prosperar después de COVID-19, según el informe.
El nuevo documento de PropTech1 Ventures también vuelve a las tendencias de proptech que el VC predijo en su estudio Europeo de Proptech Trends 2020 de febrero, y ofrece una nueva evaluación de estas tendencias de pronóstico que tiene en cuenta el posible impacto a corto, mediano y largo plazo de COVID-19 en ellos.
Según el informe, "GretaTech", que se refiere a todas las tecnologías de tecnología profesional que hacen que la industria de bienes raíces sea más amigable con el clima, atraerá menos atención a corto plazo, pero seguirá siendo relevante a largo plazo.
Las casas prefabricadas (prefabricadas) y las industrias relacionadas continuarán luchando en medio de las restricciones de movimiento y las secuelas del cierre a corto plazo, pero a mediano y largo plazo, este sector debería experimentar un crecimiento a medida que COVID-19 fortalezca el existente tendencia a la reducción de costos, así como a la digitalización de todos los procesos.
En cuanto a la actividad de consolidación y fusiones y adquisiciones, COVID-19 tendrá un efecto negativo en el corto plazo, pero se espera que la actividad se recupere significativamente en el mediano y largo plazo, según el informe.
En el negocio de vivienda y alquiler a corto y mediano plazo, las empresas verán una fuerte caída a corto plazo a medida que la movilidad global se detenga. A largo plazo, sin embargo, se espera que reviva la tendencia hacia la vida y el trabajo flexibles.
Finalmente, en los tres plazos, a corto, mediano y largo plazo, COVID-19 continuará alimentando la digitalización en la industria de bienes raíces, una tendencia que solo se acelerará con el tiempo, según el informe.
Oportunidad para inversores de capital riesgo
COVID-19 ha afectado la financiación inicial a medida que los inversores de capital riesgo cambian al modo de gestión de riesgos y se centran principalmente en su cartera actual. Esto continuará en el futuro cercano, dice el informe, lo que hace que sea más difícil para las nuevas empresas proptech recaudar nuevo capital.
Pero esta difícil situación financiera para las nuevas empresas realmente beneficiará a los pocos inversores dedicados de capital riesgo que continúan invirtiendo activamente. Con las valoraciones iniciales cada vez menos sobrecalentadas debido a la competencia y la exageración, los inversores tendrán la oportunidad de obtener acciones a un precio más atractivo.
Y dado que es probable que la crisis cambie la digitalización de los bienes inmuebles de opcional a obligatoria a mediano y largo plazo, esto podría representar una oportunidad aún mayor para ellos.
