Hace una década, los puristas se estremecieron cuando las primeras referencias a "NoMad", que denotan el área al norte y al oeste de Madison Square Park, circularon ampliamente por primera vez. Justo lo que necesitamos, se quejaron algunos, una cursi palabra de moda para un enclave inventado de Manhattan que nunca antes había sido considerado un vecindario.
Pero en los siguientes 10 años, el área delimitada por Murray Hill, Flatiron District, Chelsea y Midtown South ha experimentado una transformación dramática y lujosa. En el proceso, NoMad se ha convertido en parte del léxico de los vecindarios de la ciudad de Nueva York, y ahora se refiere a uno de los rincones de Manhattan más buscados para echar raíces.
¿La ironía? Es probable que pocos que experimenten NoMad durante mucho tiempo se vuelvan nómadas. No, estarían inclinados a quedarse para ver qué nuevo desarrollo surge a continuación. En los últimos años, un trío de rascacielos recién llegados, Rose Hill, Madison House y Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, han ayudado a poner el vecindario en el mapa, atrayendo a un número cada vez mayor de compradores e inquilinos adinerados al barrio. área.
Elevando los precios residenciales en NoMad a nuevas alturas está Rose Hill de Rockefeller Group, un condominio de más de 600 pies de altura y 45 pisos en 30 East 29th Calle. Rose Hill ofrece 123 residencias y una variedad de extravagantes comodidades estilo club. Tanto en el precio por pie cuadrado como en el precio del condominio, la torre de inspiración Art Deco recién terminada cuenta con una venta unitaria promedio que supera fácilmente las ventas de NoMad en general.
"Rose Hill nos ofreció la oportunidad de construir un desarrollo de condominios de lujo en nuestro patio trasero", dice Meg Brod, directora ejecutiva sénior de desarrollo, Noreste, Rockefeller Group. “Nuestro éxito demuestra el atractivo de NoMad como un lugar próspero [donde] la gente quiere vivir y Rose Hill es una adición moderna muy solicitada al vecindario”.
"NoMad es uno de los mejores vecindarios para vivir en la ciudad de Nueva York en este momento, y los datos demuestran que los compradores de condominios están dispuestos a pagar para estar aquí", agrega Shaun Osher, fundador y director ejecutivo de CORE Real Estate. “Rose Hill está estableciendo récords en NoMad. . . y no anticipamos que este impulso se desacelerará en el corto plazo. Rose Hill seguirá manteniendo su valor con el tiempo, no solo por la excelente calidad del producto, sino también por su excelente ubicación en el corazón de la ciudad de Nueva York”.
casa madison
Recientemente terminado y vendido en más del 80 por ciento, Madison House estuvo entre los proyectos residenciales de mayor venta en toda la ciudad de Nueva York en la primera mitad de 2022. Situado en 15 East 30th En el corazón de NoMad, Madison House es un condominio de 62 pisos y 199 unidades que se erige como el desarrollo residencial más alto del vecindario. Otro sello distintivo del desarrollo es que las ventanas de las esquinas son parte de cada residencia, al igual que los techos de 11 pies de altura o más altos y las vistas impresionantes.
Un salón y bar privado diseñado por Gachot, comedor privado para 14 personas, sala de ejercicios, sala de yoga y 6th sala de deportes de piso con simulador de golf se encuentran entre las comodidades.
Residencias Ritz-Carlton, Nueva York, NoMad.
No se ofrecen más de 16 casas de una y dos habitaciones en Ritz-Carlton Residences, que se elevan sobre el hotel insignia Ritz-Carlton en Broadway y 28th Calle en NoMad. Las "perspectivas de helicóptero" de Manhattan, así como el servicio distintivo y las comodidades de primer nivel, son marcas registradas de la propiedad diseñada por el arquitecto mundialmente reconocido Rafael Vinoly, que se eleva 500 pies sobre el hotel insignia. También se incluyen: dos aclamados restaurantes, un spa y centro de bienestar, Club Lounge, varios espacios para reuniones y una amplia terraza al aire libre. Según un comunicado de Douglas Elliman Realty, el 50 por ciento de las residencias aquí están bajo contrato.
Todo esto subraya aún más la creciente popularidad del vecindario NoMad, un distrito cuyo nombre de marca alguna vez inspiró muecas, pero cuya calidad ahora provoca sonrisas en los afortunados que reclaman residencias dentro de sus fronteras.
