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Flow podría llenar un nicho, pero promocionarlo como una solución a la crisis de vivienda no sienta bien

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Habla de audacia.

Marc Andreessen, el capitalista de riesgo que escribió una amplia misiva sobre cómo “Es hora de construir”, y luego procedió a protesta la construcción de casas adosadas en su enclave multimillonario de Silicon Valley de Atherton, ahora tiene un nuevo mensaje:

“Nuestra nación tiene una crisis de vivienda”, escribió Andreessen en un anuncio que revela que su firma, Andreessen Horowitz (a16z) está invirtiendo en Flow, una startup de bienes raíces de alquiler lanzada por expulsados Trabajamos fundador Adam neumann. De acuerdo a The New York Times, la empresa es metas de $ 350 millones, valorando a la compañía en más de $ 1 mil millones.

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Actualmente, Flow tiene un sitio web sin más información que la que planea lanzar en 2023. Según Andreessen, la startup se basa en “el tema de conectar a las personas mediante la transformación de sus espacios físicos y la construcción de comunidades donde las personas pasan la mayor parte del tiempo: sus hogares. ”

A medida que desarrolla un poco más el concepto en la publicación, comienza a parecer una variedad de ideas y análisis de mercado que surgen a menudo en el pequeño pero creciente espacio de las nuevas empresas centradas en viviendas de alquiler. En términos generales, se ha descubierto que la escasez de oferta, junto con los cambios en el estilo de vida, como el aumento del trabajo remoto, han creado una necesidad apremiante de nuevos modelos de viviendas de alquiler.

Comprar en alquileres

Como informamos hace unos meses, las nuevas empresas centradas en el alquiler han sido un zona caliente para la inversión últimamente. Usando los datos de Crunchbase en ese momento, seleccionamos una lista de 17 empresas estadounidenses relacionadas con el alquiler que han recaudado fondos de riesgo en los últimos trimestres. Ahora podemos agregar Flow a la lista.

Uno de los temas de los que tanto Andreessen como las nuevas empresas centradas en el alquiler hablan mucho es el número creciente de personas que están alquilando porque no tienen precio para ser propietarios de viviendas locales. Ofrecen diferentes puntos de vista sobre cómo abordar el problema.

Dos de las nuevas empresas más financiadas, Pagar y Subir Subir, enfóquese en los inquilinos en el camino hacia la propiedad de vivienda. Divvy, que ha recaudado $370 millones hasta la fecha, ofrece una plataforma para la compra de viviendas de alquiler con opción a compra. Up&Up, una startup que permite a los inquilinos ver ganancias financieras de sus casas de alquiler, cerró con $275 millones en una ronda de noviembre.

Varios se enfocan menos en permitir a los inquilinos en el camino hacia la propiedad de la vivienda y más en mejorar la experiencia de alquiler. Por ejemplo, Alfredo, que ofrece un servicio de asistente personal basado en una aplicación para inquilinos, recaudó $125 millones en una ronda de financiamiento de última etapa en marzo. Otros están desdibujando las líneas entre el hotel y el alquiler, incluyendo Fondo azul y Aterrizaje, que ofrecen unidades amuebladas con arrendamientos flexibles.

Flow parece estar funcionando en esta línea también. La publicación de Andreessen habla sobre el alquiler de un apartamento como una "experiencia sin alma" para muchos, y postula que la nueva empresa de Neumann podría brindar una mejor experiencia.

Por ahora, no está claro exactamente cómo Flow hará esto. Recopilación de fragmentos de medios tecnológicos y Twitter, el modelo se parece un poco a una versión de viviendas de alquiler del enfoque de la cadena hotelera, que agrega marca, consistencia y estándares al proceso de búsqueda de alojamiento. La puesta en marcha también se enfoca en agregar componentes sociales destinados a hacer que un alquiler sea más que un lugar para quedarse, hacer compras y mirar una pantalla.

Home sweet home

Por supuesto, muchos complejos de apartamentos ya cuentan con una variedad de servicios sociales: piscinas, gimnasios, casas club, eventos, etc. A16z, sin embargo, parece tener la intención de convencernos de que arrojar $ 350 millones y Adam Neumann a los amplios problemas sociales de soledad, aislamiento y movilidad social atrofiada es la forma óptima de progresar.

O, como dice Andreessen: “La vivienda es una de nuestras necesidades más básicas. En un mundo donde el acceso limitado a la propiedad de la vivienda continúa siendo una fuerza impulsora detrás de la desigualdad y la ansiedad, dar a los inquilinos una sensación de seguridad, comunidad y propiedad genuina tiene un poder transformador para nuestra sociedad”.

Es una extraña ensalada de palabras. Tal vez sería más conmovedor viniendo de alguien que no sea un multimillonario que presionó a su propia ciudad natal para prohibir la construcción multifamiliar con el argumento de que "disminuiría MASIVAMENTE el valor de nuestras casas, la calidad de vida de nosotros mismos y de nuestros vecinos".

Ahora, para ser justos, Andreessen no fue el único residente en la ciudad que se opuso. Su esposa, Laura Arrillaga-Andreessen, Fundador de la Centro de Stanford sobre filantropía y sociedad civil, se sumó a la oposición a la propuesta. Asi que, según se informa, hicieron varios otros magnates destacados de la industria tecnológica que viven en Atherton.

Y Andreessen ni siquiera es el único otro NIMBY con una inversión reciente en una nueva empresa de viviendas de alquiler que promociona los beneficios sociales de las viviendas multifamiliares.

Durante casi una década, el capitalista de riesgo Vinod Khosla famosamente peleó en la corte para mantener al público alejado de un pedazo de playa que colinda con su propiedad. Este año, su firma, Khosla Ventures, lideró una ronda de la Serie A para Callejón sin salida, una empresa emergente que construye un desarrollo sin automóviles en Tempe, Arizona, que cuenta con los beneficios del espacio comunitario compartido y viviendas multifamiliares densas.

Suena agradable. Y dados los beneficios sociales que se derivarían de tener un stock de viviendas de alquiler más grande, más asequible y más vibrante, sería bueno ver que este tipo de empresas tengan éxito.

Sin embargo, sería más tranquilizador ver este tipo de empresas respaldadas por personas a las que no les importaría verlas triunfar en sus propios patios traseros.

ilustración: Dom Guzmán

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  • Fuente: https://news.crunchbase.com/real-estate-property-tech/rental-real-estate-focused-startups-a16z/

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