La primera ministra de Queensland, Annastacia Palaszczuk, se vio obligada a abandonar los controvertidos planes de un impuesto a la vivienda que, según advirtieron los expertos, empeoraría la crisis de vivienda del estado.
A partir del próximo enero, los inversores inmobiliarios frente a un fuerte aumento en el impuesto territorial a pagar con tesorería establecida para tener en cuenta el valor de todas las propiedades inmobiliarias en cualquier lugar de Australia, no solo en el Estado del Sol.
Investigación indicada probablemente seguiría un éxodo masivo de propietarios, al ver disminuir la oferta de viviendas de alquiler y hacer subir los precios.
El jueves por la noche, la Sra. Palaszczuk decidió archivar la política, en lo que se ha descrito como una "ganancia para el sentido común" y para los inquilinos en apuros.
Cameron Kusher, gerente ejecutivo de investigación económica de PropTrack, dijo que la voltereta hacia atrás era una buena noticia para los inquilinos.
“Estaba muy claro que esta política alejaría a los inversionistas actuales de Queensland y desalentaría futuras inversiones del estado, lo que solo dañaría la economía”, dijo Kusher.
Annastacia Palaszczuk ha abandonado un controvertido plan para un nuevo impuesto a la vivienda. Imagen: Getty
reacción interestatal
Cuando se anunció por primera vez el impuesto a la vivienda en diciembre de 2021, el Tesoro de Queensland reconoció que necesitaría la ayuda de sus contrapartes interestatales para que funcione.
Los datos de otras jurisdicciones sobre la tenencia de la tierra eran un componente esencial de los nuevos cálculos del impuesto sobre la tierra, dijo.
Esta semana, el primer ministro de Nueva Gales del Sur, Dominic Perrottet encabezó una inesperada resistencia a la propuesta, prometiendo bloquear el intercambio de datos.
“Este es un impuesto implementado por un estado que impacta a los residentes de NSW”, dijo Perrottet. “Está mal y no lo vamos a cumplir”.
Criticó la propuesta como nada más que una toma de efectivo y una "política perezosa".
“Esta es una mala gestión financiera por parte de un gobierno estatal laborista que afecta a los residentes de NSW. Nadie está a salvo en todo el país de los impuestos laboristas. Han superado el gravar a sus propios residentes y ahora están tratando de gravar a todos los demás en Australia”.
Dominic Perrottet declaró que no ayudaría a los inversionistas de impuestos dobles de Queensland. Imagen: Getty
Otros líderes estatales y territoriales hicieron lo mismo, y Tasmania y el Territorio del Norte revelaron que tampoco ayudarían a los contadores de frijoles de Queensland.
Según la un informe en The Courier-Mail, la situación quedó clara para la Sra. Palaszczuk antes de una reunión del Gabinete Nacional el viernes, lo que la obligó a archivar el plan de aumento de impuestos.
Investigación alarmante
A medida que se intensificaba la presión sobre Queensland para que abandonara el nuevo impuesto, la investigación realizada por Property Investment Professionals of Australia indicó que se avecinaba un éxodo masivo de propietarios.
El presidente de PIPA, Nicola McDougall, dijo que el 45% de los inversionistas con activos en Queensland ya habían vendido al menos una propiedad en los últimos dos años, y en su mayoría a propietarios-ocupantes.
La liquidación significó que casi el 30% de todas las viviendas de alquiler fueron eliminadas del grupo de suministro, lo que equivale a potencialmente 160,000 viviendas, según el análisis de datos del Censo.
Y miles de propiedades más fueron eliminadas del mercado de alquiler debido a las preocupaciones de los inversionistas sobre el nuevo impuesto "ridículo", dijo la Sra. McDougall.
“La encuesta proporcionó a los inversionistas más de una docena de razones potenciales por las que podrían vender una propiedad el próximo año, y el impuesto territorial de Queensland fue la razón principal con casi el 31 % de los inversionistas”, dijo.
“Si el porcentaje de inversionistas que están considerando vender termina haciéndolo, veremos alquileres aún más altos, así como un fuerte aumento de personas sin hogar, especialmente en Queensland”.
Los expertos advirtieron que el impuesto a la vivienda destruiría el mercado de alquiler de Queensland. Imagen: Getty
Hablando después de la noticia de hoy que el impuesto a la vivienda había sido archivado, la Sra. McDougall dio la bienvenida al "liderazgo" de la Sra. Palaszczuk y dijo que los inquilinos eran los ganadores finales.
“Ha prevalecido el sentido común, y agradecemos al primer ministro por reconocer y valorar el papel vital que tienen los propietarios privados en la sociedad y la economía en general.
"Es hora de que todos trabajemos juntos en colaboración para ayudar a restaurar el interés de los inversores en Queensland, así como explorar formas de mejorar la oferta de viviendas de alquiler".
La furia de los grupos inmobiliarios
El aumento de impuestos que se avecina fue descrito por varios grupos de la industria de la vivienda en las últimas semanas como impracticable, injusto e ilógico.
El Instituto de Bienes Raíces de Queensland lideró la acusación contra el impuesto y advirtió del impacto que tendría sobre los inquilinos.
“Enviar ondas de choque a través del mercado de inversión en vivienda privada durante una crisis de alquiler no tenía precedentes e era ilógico”, dijo la directora ejecutiva de REIQ, Antonia Mercorella.
“Abandonar el polémico régimen fiscal territorial devolverá la confianza al mercado de inversores inmobiliarios en un momento de gran incertidumbre”.
El tesorero de Queensland, Cameron Dick, anunció por primera vez el aumento de impuestos en diciembre de 2021. Imagen: Getty
Ben Kingsley, presidente del Property Investors Council of Australia, describió la política como "ridícula".
"Los propietarios que tienen participaciones están efectivamente pagando doble impuesto con Queensland reclamando el derecho a gravar sobre la base de la propiedad que ni siquiera está dentro de su jurisdicción".
Mientras tanto, Hayden Groves, presidente del Instituto de Bienes Raíces de Australia, dijo demonizando a los inversores ignorado el importante papel que desempeñan en la provisión de hogares para millones de personas.
“Es sorprendente que los legisladores todavía no parezcan entender que los desafíos del mercado de alquileres se derivan de la escasez de suministros y no de propietarios codiciosos”, dijo Groves.
