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Los constructores de viviendas evitan despidos masivos a medida que las casas de bolsa publican un gran mes de contratación

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Las ventas de casas nuevas han sufrido, pero muchos proyectos siguen activos. Los constructores de viviendas aún no han hecho fuertes recortes en sus nóminas, según la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. el viernes.

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Los constructores de viviendas comenzaron a recortar sus nóminas en noviembre, pero se abstuvieron de despidos más amplios incluso cuando han sido destruidos por la disminución de las ventas y la reducción del interés de los posibles compradores. 

Alrededor de 906,700 trabajadores permanecieron empleados para constructores residenciales en noviembre, alrededor de 11,900 menos que en el mismo período del mes anterior, la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. reportado el viernes.

Estos pueden parecer una gran caída, pero es normal que los constructores tengan menos trabajo de construcción en esta época del año. Después de tener en cuenta las tendencias estacionales típicas, esto equivale a una disminución mensual del 0.3 por ciento en los niveles de nómina de los constructores, según el informe de empleos. 

En comparación, la economía estadounidense en general agregó 263,000 empleos no agrícolas ese mes sobre una base ajustada estacionalmente, un aumento del 0.2 por ciento.

Es uno de los primeros meses en los que los constructores registraron una verdadera disminución ajustada estacionalmente en sus nóminas. Los empleos en la construcción residencial se mantuvieron un 3.3 por ciento más altos que en el mismo punto del año pasado, a pesar de un entorno de ventas en deterioro durante ese lapso.

La persistente situación laboral de los constructores sigue siendo una de las peculiaridades más extrañas de la desaceleración del mercado de la vivienda, que afectó ventas de obra nueva residencial antes y más duro que la mayoría de los rincones de la industria.

Los constructores tienen volverse cada vez más pesimista sobre sus perspectivas de negocio en los últimos meses, según consta en una encuesta mensual a profesionales de la industria realizada por la Asociación Nacional de Constructores de Vivienda. Esta encuesta rastrea las opiniones de los constructores sobre sus ventas actuales, sus perspectivas de ventas futuras y su tráfico de posibles compradores.

Aún así, muchos proyectos de construcción de ventas anteriores siguen activos. Construir una nueva casa desde cero es una empresa de meses, y una caída en las ventas no necesariamente se sentirá de inmediato en la demanda de trabajadores de la construcción.

Incluso cuando los propios constructores de viviendas recortaron sus nóminas, los contratistas de construcción residencial en realidad agregaron empleos. El número de contratistas que trabajan en la construcción residencial aumentó un 0.3 por ciento en noviembre, lo que sugiere que aún queda mucho trabajo por completar.

Otras inmobiliarias publicaron un gran mes de contrataciones. Una categoría de bienes raíces que incluye casas de bolsa y oficinas de agentes agregó empleos en noviembre, a pesar de la desaceleración en curso en las transacciones y comisiones. 

Sobre una base ajustada estacionalmente, estas casas de bolsa y otros negocios relacionados agregaron 6,600 empleos. Eso es el doble de la tasa de crecimiento laboral mensual reportada en la economía estadounidense en su conjunto.

A medida que el auge de la era de la pandemia en las transacciones y reubicaciones de viviendas ha comenzado a disminuir, algunas otras partes de la economía han comenzado a adaptarse a la nueva realidad. 

Las tiendas de muebles emplearon un 4.4 por ciento menos de trabajadores en noviembre que en el mismo período del año pasado. Las nóminas de las tiendas de materiales de construcción y suministros de jardinería aumentaron un 0.8 por ciento año tras año, una cantidad que sigue a la mayoría de los otros empleadores vinculados a bienes raíces.

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