En su Actualización del mercado de julio de 2023, corretaje con sede en Midtown elegante describió los mercados de Manhattan y Brooklyn como "neutrales, donde ni los compradores ni los vendedores tienen una ventaja significativa". Si bien la disminución de la oferta y una fuerte caída en los descuentos de cotización promedio pueden apuntar hacia un mercado de vendedores, una demanda en retroceso y el precio promedio por pie cuadrado favorecen a los compradores.

En junio se firmaron poco menos de 1,000 contratos en Manhattan, o una disminución considerable del 14 % con respecto al mes anterior, mientras que la oferta disminuyó un 3 % a 7,300 listados, según la actualización. A pesar de la disminución de la demanda, las ventas por encima del precio de venta aumentaron un 12 % desde el primer trimestre. En Brooklyn, la demanda se redujo de manera similar, un 1% con 8 contratos firmados, y la oferta cayó un 670% a 1 listados.

En cuanto al futuro, continúa el informe, “sigue siendo incierto en qué dirección cambiará el mercado y si los compradores o los vendedores ganarán. Solo el tiempo revelará el resultado a medida que entendamos mejor la trayectoria futura del mercado”.

Lo que parece casi seguro es que el mercado inmobiliario de lujo de la ciudad de Nueva York seguirá activo con ventas y nuevos listados excepcionales. Aquí hay un vistazo a algunas de las últimas propiedades de más de $ 5 millones que salen o salen del mercado

EN VENTA | SoHo ($ 5.75 millones)

Completamente renovado por la firma Ike Kligerman Barkley de Architectural Digest 2022 de 100, este apartamento de 3,000 pies cuadrados le da un giro de lujo al clásico loft de SoHo. Los pisos de roble de 10 pulgadas se extienden por todo el apartamento de dos habitaciones y dos baños. Extendiéndose a lo largo de la gran sala de tamaño considerable, una pared de ladrillo blanco está equipada con elegantes estantes de madera.

Las enormes vigas de madera se extienden a lo ancho de los techos altos. Algunos elementos se inclinan más por lo lujoso que por el espacio tradicional tipo loft, como una suite principal con vestidor, bañera profunda y pisos con calefacción. Otros aspectos destacados incluyen un bar con fregadero con espejo, un elevador de servicio y una cocina de concepto abierto completa con gabinetes azules personalizados, una isla con asientos y electrodomésticos de primera línea.

kirk eckenrode y trevor connolly mantener el listado.

VENDIDO | Pendiente del parque ($ 7.2 millones)

El área de Park Slope de Brooklyn tiene uno de los valores de reventa más altos de la ciudad, según Jules García, fundador de Waterview Advisory Group en Elegran. Esto se debe en parte a la colección de grandes casas históricas del vecindario, como la propiedad vendida recientemente.

García representó recientemente a los compradores de una casa adosada en Park Slope que se vendió por $7.2 millones. Construida justo antes de principios del siglo XX, la casa adosada de renacimiento románico combina las comodidades modernas con el glamour del viejo mundo. Esta fusión de estilos se muestra mejor en el área del comedor, con sus gabinetes y paneles de ranura originales, techo artesonado y papel tapiz pintado a mano, y la cocina ultramoderna, con elegantes gabinetes blancos, electrodomésticos de acero inoxidable e iluminación minimalista. Cubriendo cinco pisos, incluido un sótano, la casa de 20 pies cuadrados tiene capacidad para cinco dormitorios y cuatro baños. En el exterior, la propiedad incluye una variedad de terrazas, patios y espacios ajardinados.

EN VENTA | Chelsea ($ 6.5 millones)

Ubicado dentro de Lifesaver Lofts, este apartamento tipo loft de 4,000 pies cuadrados está ubicado al otro lado de la calle de Hudson River Greenway ya menos de una cuadra de High Line. Este posicionamiento de primer nivel junto con el tamaño de la casa y el diseño excepcional lo convierten en uno de los listados más caros de Chelsea. Una gran sala expansiva con techos de 11 pies frente a la residencia de cuatro habitaciones, centrada por una impresionante chimenea de dos lados que sirve como una división sutil para un plano de planta abierto pero íntimo.

Las columnas de hierro fundido restauradas y las paredes de ladrillo recuerdan el encanto industrial de los estudios tipo loft de los artistas, mientras que los acabados de alta gama, como los pisos de roble europeo, las encimeras de cocina de mármol Carrara Gold y las amplias molduras, ponen de manifiesto el prestigio de la casa. Las comodidades de lujo incluyen acceso al ascensor con llave, un sistema de sonido Sonos integrado e iluminación de última generación. de Elegran Ignacio Césped tiene el listado.

VENDIDO | West Village ($ 7.45 millones)

Después de seis semanas en el mercado y una guerra de ofertas, esta casa adosada de 120 años en el histórico West Village se vendió por poco menos del precio inicial de $7.5 millones. Con cuatro pisos de altura, la casa de 3,500 pies cuadrados presenta una fachada de ladrillo de estilo federal completa con una escalera de incendios por excelencia de la ciudad de Nueva York.

En el interior, la casa combina el encanto de principios de siglo con actualizaciones contemporáneas. Los pisos de tablones de roble originales, la carpintería y los estantes incorporados se han conservado cuidadosamente. Dos chimeneas en funcionamiento exhiben detalles ornamentados y artesanía. Un techo inclinado, un techo con paneles de madera de playa y una triple exposición hacen que sea un retiro inspirado en los Hamptons en medio de la gran ciudad. La comodidad más rara de la casa se puede encontrar afuera: un jardín privado cerrado con un impresionante arce japonés. Jules García representó a los compradores en la venta de West Village.

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