11 gastos asociados con la compra de una casa en Florida
Embarcarse en el viaje de comprar una casa en Florida es una aventura emocionante, pero es vital que los compradores estén bien informados sobre los diversos gastos que conlleva. En esta guía completa, profundizaremos en los gastos asociados con la compra de una casa en Florida.
Entonces, exploremos los aspectos financieros de la propiedad de vivienda en el Estado del Sol y proporcionemos a los compradores el conocimiento que necesitan para navegar este emocionante capítulo de sus vidas.
Gastos iniciales
Hay varios gastos iniciales asociados con la compra de una casa en Florida y estos son los gastos principales.
Depósito en garantía
El primer gasto que probablemente tendrá un comprador durante el proceso de compra de una vivienda es el pago de una depósito de garantía, también conocido comúnmente como un depósito de dinero en garantía. Este tipo de depósito acompañará a una oferta o se cobrará poco después de que se acepte una oferta. El monto del depósito de garantía y la fecha de vencimiento de estos fondos se estipularán en la propia oferta.
Los depósitos en garantía generalmente los retiene la empresa que maneja el cierre, una compañía de títulos o un abogado, y se aplican a los costos de cierre del comprador. Sin embargo, la corredora de venta o la corredora de cotización también pueden mantener un depósito en garantía. El depósito de garantía promedio que realiza un comprador suele oscilar entre el 1% y el 3% del precio de compra.
Inspección de la casa
Otro gasto que los compradores pueden esperar pagar antes del cierre es la inspección de la vivienda. mientras un No se requiere inspección de la casa. es muy recomendable. Los compradores deben conocer todas las reparaciones/reemplazos mayores y menores que necesitará la casa que están comprando.
Dependiendo de los términos del contrato, los vendedores pueden tener la obligación de abordar problemas específicos descubiertos durante la inspección de la vivienda. Los compradores, por otro lado, pueden tener opciones tales como negociando reparaciones, solicitando un crédito de reparación o incluso cancelando el contrato durante el período de inspección. Los detalles de estas opciones dependen de los términos descritos en el contrato.
El costo de una inspección de una vivienda suele oscilar entre $500 y $1,000, aunque el precio final puede variar según factores como el tamaño de la vivienda, la ubicación y el alcance de la inspección. Además, si el comprador está considerando inspecciones adicionales como moho, alcantarillado, WDO (organismos que destruyen la madera) o una inspección de 4 puntos, estas pueden aumentar el costo total.
Valoración de viviendas
Si un comprador obtiene una hipoteca, lo más probable es que deba pagar una tasación del hogar en la delantera. Sin embargo, si un comprador paga en efectivo, la tasación será opcional. El costo de la tasación de una vivienda varía, realmente depende de la complejidad y ubicación de la propiedad, pero la tasación promedio cuesta entre $500 y $750.
Cuando un comprador obtiene una hipoteca, normalmente deberá cubrir el costo inicial de la tasación de la vivienda. Sin embargo, para los compradores que realizan una compra en efectivo, una tasación generalmente se considera opcional. El precio de la tasación de una vivienda puede fluctuar, principalmente en función de factores como la complejidad de la propiedad, la ubicación y el tipo de préstamo. En promedio, un comprador puede esperar que el costo de una tasación oscile entre $500 y $750.
Peritaje
Los compradores financiados deben anticipar un gasto adicional antes del cierre, que es el costo de una encuesta de propiedad. Esta encuesta sirve para verificar si la casa cumple con las regulaciones de zonificación y garantiza que los vecinos no hayan infringido la propiedad con elementos como piscinas, cercas, juegos u otras estructuras. Al igual que en la tasación de una vivienda, una encuesta no es obligatoria para los compradores en efectivo, pero sigue siendo una opción disponible. Los gastos asociados con una tasación generalmente oscilan entre $500 y $1,000, pero en última instancia dependen del tamaño y la ubicación de la propiedad.
Seguro de vivienda propia
A menos que un comprador pague en efectivo por su nueva casa, deberá comprar seguro para propietarios de casas antes del cierre. Algunas agencias de seguros exigirán el pago antes del cierre, mientras que otras lo aceptarán en el momento del cierre.
Si bien un comprador en efectivo no tiene que obtener un seguro de propiedad, es muy recomendable. El costo del seguro para propietarios de viviendas y los gastos adicionales asociados con la póliza variarán mucho en toda Florida y es importante que los compradores comprendan lo que están comprando. ¿Están totalmente asegurados? ¿Necesitan seguro contra inundaciones? ¿Cuál es su deducible?
Gastos pagados al cierre
También hay varios gastos asociados con la compra de una casa en Florida que se pagan al momento del cierre y estos son los gastos principales.
Aportación
Una parte importante de los costos de cierre de un comprador se puede atribuir a su pago inicial, y el monto específico puede variar considerablemente según su situación financiera y el tipo de préstamo que estén utilizando. Tradicionalmente, muchos compradores pretenden depositar un sustancial 20% del precio de compra de la propiedad como pago inicial.
Sin embargo, no todos los compradores tienen los medios para realizar un pago inicial tan importante. Algunos optan por pagos iniciales más modestos, como el 3% del precio de compra de la vivienda, lo que puede ser especialmente común para quienes compran una vivienda por primera vez. Además, existen programas especializados, como préstamos VA, que ofrecen a los veteranos y miembros del servicio elegibles la oportunidad de comprar una casa con un pago inicial del 0%.
Tarifas de préstamo
Cuando un comprador obtiene una hipoteca, es importante ser consciente de los diversos gastos asociados con esta transacción financiera. Estas tarifas, que pueden variar según el prestamista y las circunstancias específicas, desempeñan un papel importante en el costo general de obtener una hipoteca.
Las tarifas comunes que enfrentan los solicitantes de hipotecas generalmente incluyen cargos como una tarifa de solicitud, una tarifa de crédito, una tarifa de procesamiento y/o una tarifa de originación. Estas tarifas pueden ser de cientos o miles, según el prestamista. Además de estas tarifas asociadas a los prestamistas, también hay tarifas estatales que deben pagarse y, por lo general, son cargos no negociables que contribuyen al costo total de obtener una hipoteca en Florida.
Otro aspecto importante de las transacciones hipotecarias se refiere al concepto de "escrow". En los casos en que el prestamista es responsable de recaudar y pagar el impuesto a la propiedad del comprador y las facturas del seguro de vivienda, a menudo requerirán que el prestatario contribuya con fondos al cierre. Estos fondos se mantienen en una cuenta de depósito en garantía y posteriormente se utilizan para cubrir estos gastos recurrentes a medida que vencen, asegurando que el comprador se mantenga al día con estas obligaciones financieras.
Tarifas de títulos y búsquedas
Una búsqueda de título es una verificación cuidadosa para asegurarse de que nadie más tenga un reclamo válido o una deuda sobre la casa que desea comprar. Se hace para garantizar que la propiedad de la propiedad sea clara y que no haya problemas ocultos con el título.
Esto implica revisar registros públicos como escrituras e hipotecas para confirmar quién es el propietario de la propiedad y si hay algún problema legal sin resolver relacionado con ella. En términos simples, una búsqueda de título es un paso importante al comprar una casa para asegurarse de obtener una propiedad sin problemas legales ni deudas asociadas.
Honorarios de cierre de la empresa
La empresa responsable de supervisar el cierre, normalmente una compañía de títulos o un abogado de bienes raíces, evaluará los honorarios de depósito en garantía o los honorarios de liquidación. Su función es garantizar que se cumplan todos los requisitos legales del estado durante el proceso de cierre y, por lo general, cobran entre $ 500 y $ 1,000 por sus servicios.
Tasas de HOA
Cuándo comprar una casa en una asociación de propietarios (HOA), los compradores deben ser conscientes de los gastos asociados que pueden conllevar. Los feeds tienden a incluir prorrateados Tarifas de HOA, una tasa de solicitud y un aporte de capital. Las tarifas prorrateadas de la HOA cubren una parte de las cuotas anuales o mensuales que todos los propietarios pagan por el mantenimiento de las áreas compartidas. Una tarifa de solicitud, que puede cobrarse antes del cierre, ayuda a procesar a los nuevos residentes, mientras que una contribución de capital es un pago único para respaldar la estabilidad financiera de la Asociación de Propietarios.
Costos de mudanza
Otro aspecto financiero a considerar al comprar una casa en Florida son los gastos asociados con la mudanza. Independientemente de si el traslado es cercano o lejano, conlleva costes asociados. Incluso si un comprador opta por hacer la mudanza usted mismo, como alquilar un camión y encargarse del embalaje y el transporte de forma independiente, los gastos se siguen acumulando. Estos costos pueden incluir tarifas de alquiler de vehículos en movimiento, suministros de embalaje como cajas y cinta adhesiva, costos de combustible y cualquier posible asistencia contratada para levantar o cargar objetos pesados.
Para aquellos que planean mudanzas de larga distancia, las consideraciones adicionales pueden incluir alojamiento durante la noche, comidas y otros gastos imprevistos durante el viaje. Por lo tanto, es importante que los compradores de vivienda incluyan los gastos de mudanza en su presupuesto al planificar su transición a una nueva casa en Florida.
Gastos continuos
Después de comprar una casa en Florida, existen gastos continuos asociados con la propiedad de una casa que los compradores deben considerar, tales como:
- Pagos hipotecarios
- Impuestos de propiedad
- Tarifas de HOA
- Seguro hipotecario y para propietarios de viviendas
- Mantenimiento y reparaciones del hogar
- Departamento de Servicios Públicos
Consideraciones Finales:
Comprar una casa en Florida implica una serie de gastos que van más allá del precio de compra inicial. Al comprender los gastos clave asociados con la compra de una vivienda, los compradores pueden tomar decisiones financieras informadas. Desde costos de cierre e impuestos a la propiedad hasta seguros y mantenimiento continuo, estar preparado para estas responsabilidades financieras ayudará a los compradores a navegar con éxito en el mundo de la propiedad de vivienda.
Por favor considere correr la voz y compartir; 11 gastos asociados con la compra de una casa en Florida
Sobre la autora
Mejor agente inmobiliario de Wellington, Michelle Gibson, escribió: “11 gastos asociados con la compra de una casa en Florida”
Michelle se ha especializado en bienes raíces residenciales desde 2001 en Wellington Florida y sus alrededores. Ya sea que esté buscando comprar, vender o alquilar, ella lo guiará a través de toda la transacción de bienes raíces. Si está listo para poner a trabajar para usted el conocimiento y la experiencia de Michelle, llámela o envíele un correo electrónico hoy.
Las áreas de servicio incluyen Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres y más.
11 gastos asociados con la compra de una casa en Florida
- Distribución de relaciones públicas y contenido potenciado por SEO. Consiga amplificado hoy.
- PlatoData.Network Vertical Generativo Ai. Empodérate. Accede Aquí.
- PlatoAiStream. Inteligencia Web3. Conocimiento amplificado. Accede Aquí.
- PlatoESG. Carbón, tecnología limpia, Energía, Ambiente, Solar, Gestión de residuos. Accede Aquí.
- PlatoSalud. Inteligencia en Biotecnología y Ensayos Clínicos. Accede Aquí.
- Fuente: https://wellingtonhometeam.com/hidden-costs-to-buying-a-home-in-florida/
