Si su principal preocupación es vender lo antes posible, la respuesta obvia es reducir el precio de venta. Sin embargo, su respuesta puede ser tan simple como cambiar una cosa de su listado. Hoy, cubriré las 6 formas principales de hacer que su casa en Columbia, SC se venda rápido.
Lista de verificación
- Contrate a un agente de bienes raíces que tenga experiencia en su mercado y pueda poner las cosas en marcha
- Pida menos del valor de su casa para mostrar a los compradores que se toma en serio la venta
- Realice algunas reparaciones estéticas rápidas que ayuden a que su hogar se vea mejor
- Limpie y ordene para evitar distraerse de las cosas buenas.
- Mejore el atractivo exterior para obtener más presentaciones
- Organice su hogar para mostrar el potencial del hogar
Usted es un residente de Columbia, Carolina del Sur, que busca vender su propiedad rápidamente, pero no está seguro por dónde empezar. Teniendo en cuenta lo competitivo que es el mercado para los compradores, parece que vender sería más fácil.
El valor promedio de una vivienda en Columbia, Carolina del Sur, es de $179,706, sin duda más bajo que en la mayoría de las ciudades de EE. UU. Por lo tanto, es lógico que le resulte más fácil vender su casa en Columbia, Carolina del Sur.
Pero, ¿y si te dijera que podrías estar interponiéndote en tu propia forma de vender tu casa?
Hay muchos esquemas de "vender mi casa rápido", pero le daré las respuestas reales para vender su casa rápido en Columbia, Carolina del Sur.
Cómo vender mi casa rápidamente Columbia, Carolina del Sur
Las fotos de tu anuncio son lo primero que verán los compradores y, posiblemente, lo último. Estos deben ser atractivos, precisos y muy reveladores de cómo será vivir allí.
Si su hogar tiene imperfecciones visibles, cableado defectuoso, plomería deficiente o, en general, se ve viejo y decrépito, esto lo detendrá. Incluso los cambios cosméticos pequeños pueden marcar la diferencia entre una casa vendida y una lista antigua.
¡Hablemos de cómo puede vender su casa rápidamente como residente de Columbia, SC!
#1 contratando a los mejores agentes de bienes raíces en Columbia, SC
Al investigar "vender mi casa rápido en Columbia, SC", obtendrá muchos trucos y trucos que afirman ser la mejor manera. Por mucho, la mejor opción para vender su casa en Columbia, SC rápido es por contratar a un agente inmobiliario en tu área. Un agente de bienes raíces de calidad mantiene todo organizado, responde cualquier pregunta que pueda tener, lo ayuda a comercializar adecuadamente su casa, maneja las negociaciones y los documentos legales.
Sin un agente de bienes raíces confiable de su lado, terminará dedicando todo su tiempo a la venta y puede terminar pagando de más y vendiendo menos.
FastExpert recopila listas de los agentes inmobiliarios de la mejor calidad para que leas detenidamente. Estos agentes han sido elegidos debido a sus críticas abrumadoramente positivas, años como agente inmobiliario activo y su número de viviendas vendidas. Le recomiendo que consulte esta lista cuando esté decidiendo un agente que lo ayude a vender su casa en Columbia, SC.
#2 Reducir el precio de venta
Una gran estrategia para vender su casa rápido es reducir el precio de venta. Si bien este puede no ser el número que estaba buscando hacer en su venta final, en realidad es una gran táctica de venta. La razón de esto es que los precios de venta bajos atraen a los compradores. ¡Con todas las casas a la venta a precios elevados, una lista con un precio de venta razonable atraerá a los compradores!
Usted podría estar pensando, eso es genial, ¡pero quiero vender mi casa rápido y por lo que vale! ¡El bajo precio de venta atraerá compradores y, a su vez, creará competencia! Con un precio de venta bajo, comenzará a recibir muchas ofertas y, si hay suficientes partes interesadas, esto dará lugar a una guerra de ofertas.
¡Ahora las ofertas están llegando y se disparan! Con un poco de suerte, alcanzará su objetivo de vender su casa por lo que vale, ¡o al menos por poco! Potencialmente, incluso más.
Obviamente, hay algún riesgo involucrado, como el mercado actual y la competencia de casas en venta en el área. Podrías terminar vendiendo por menos de lo que esperabas, en cuyo caso tendrás que decidir si la velocidad con la que vendes es más importante que la rentabilidad.
Cómo reducir el precio de cotización para vender su casa rápido Columbia SC
Antes de realizar cambios en su listado, hable con su agente de bienes raíces. Ellos pueden ayudarlo a decidir en qué punto de precio debe cotizar. Asegúrese de incluir la casa a un precio que probablemente aparecerá en los resultados de búsqueda de alguien. Los sitios de la MLS como Zillow o Redfin tienen filtros que los compradores pueden agregar para reducir la cantidad de resultados de búsqueda. Por lo tanto, debe establecer su listado justo debajo de su número redondeado y no sobre él. Por ejemplo:
Ejemplo de precio de venta: $ 415,000. Bájalo a $399,999 (o menos).
De esta manera, si alguien está buscando casas de $400,000 o menos, su casa seguirá apareciendo en sus resultados de búsqueda. Si lo mantuvo en $415,000, podría perder compradores que buscan precios más bajos.
Precio promedio de cotización Columbia, Carolina del Sur
Los datos más recientes de la Oficina del Censo de EE. UU. muestran que hay alrededor de 5.149 millones de personas viviendo en el estado de Carolina del Sur. Columbia tiene actualmente un recuento de 131,674 según la Oficina del Censo de EE. UU. Este número es relativamente bajo en comparación con otras ciudades de EE. UU. ¡Lo que podría significar menos compradores que buscan mudarse, o una afluencia de personas que buscan alejarse de las ciudades abarrotadas!
El precio medio de cotización de una vivienda en Carolina del Sur es de unos 325,000 dólares. Por lo tanto, puede esperar vender por tanto o menos dependiendo del valor de su casa, el mercado y la competencia de su comprador.
El número de listados activos oscila entre aproximadamente 309 en su punto más bajo en abril y 497 en su punto más alto en septiembre.
Junio es en realidad la época del año en que las casas se venden más rápido con un promedio de 17 días en el mercado. Enero y febrero son los peores con un promedio de 44 días. Solo algo a considerar cuando estás decidiendo cuándo publicar tu listado.
#3 Reparaciones rápidas y fáciles para vender su casa rápido
Como se mencionó anteriormente, los daños evidentes y las casas que necesitan reparaciones pueden evitar que su casa en Columbia, Carolina del Sur, se venda rápidamente. Si la casa que está vendiendo necesita reparaciones urgentes, esto puede alejar a los posibles compradores. Nadie quiere invertir en un pozo de dinero.
Una nueva capa de pintura puede hacer maravillas para el aspecto exterior o interior de su hogar. Trate de apegarse a los colores neutros que es menos probable que sus compradores pinten encima. Si su alfombra está desgastada, manchada o dañada, ¡consiga una mejora!
Si sus accesorios y gabinetes se ven como algo de los años 80 o más antiguos, ¡modernice su apariencia! Ver accesorios y papel tapiz de aspecto "retro" m
Puede ser divertido para algunos, pero algunos compradores pueden verlo como una señal de que la casa no ha tenido una inspección por un tiempo.
Priorizar reparaciones
Si bien las mejoras cosméticas pueden hacer que su hogar se vea mucho más atractivo a la vista, no deben usarse como una tapadera para problemas más apremiantes.
El factor decisivo más grande es dejar a su comprador con una larga lista de reparaciones para cosas como aire acondicionado, plomería, iluminación, calefacción y daños arquitectónicos. No querrá mudarse a una casa donde los baños funcionan solo la mitad del tiempo, por lo que tampoco puede esperar que su comprador quiera hacerlo.
#4 Limpie y reduzca el desorden
Sus fotos y videos del recorrido por la casa (si los tiene) deben ser una vista previa de cómo sería vivir en esta casa. Demasiados efectos personales, desorden y desorden general no atraerán a los compradores. Debe organizar su casa de una manera que sea atractiva, pero neutral para cualquier comprador interesado (pero más sobre la puesta en escena más adelante).
Ya sea que esté tomando fotos profesionales de la casa para una lista o mostrándola a través de una jornada de puertas abiertas, hay pasos que se deben tomar para garantizar que su casa esté perfectamente limpia y despejada. Esto es lo que debe hacer:
Reducir la decoración personal
Primero, reduzca la mayor cantidad de efectos personales que pueda, como fotos familiares, carteles, parafernalia religiosa, juguetes para niños, colecciones o exhibiciones que pueda tener, etc. Guárdelos en contenedores o cajas de almacenamiento y llévelos a una unidad de almacenamiento. Si ya se mudó a su nuevo hogar y solo necesita vender el anterior, simplemente puede sacarlo todo.
Consejo profesional: si todavía vive en la casa, no llene sus armarios con cajas. Desea mostrar el espacio de armario que sus compradores pueden esperar.
La idea es mostrar las mejores características de la casa y al mismo tiempo poder vivir en ella si aún no se ha mudado. Sus compradores deben poder imaginarse viviendo allí y no distraerse con el desorden y los artículos personales.
Limpieza profunda del hogar
En segundo lugar, deberá hacer una limpieza profunda de la casa. No solo una limpieza puntual, una limpieza realmente profunda. Es posible que pueda salirse con la suya con un poco de limpieza superficial en las fotos de su listado, pero cuando los compradores vienen a ver la casa, esa es una historia diferente. Buscarán en todos los rincones y grietas tratando de encontrar algo malo en la casa. Así que recuerda, si lo escondes debajo de la alfombra, lo encontrarán. Limpia profundamente estas áreas para asegurarte de tener una casa lista para ser exhibida:
- Limpia tus zócalos
- Limpie el interior y el exterior de los gabinetes de su cocina
- Trapea los azulejos de tu cocina y baño
- Si es posible, organiza tu nevera y límpiala para evitar olores.
- Dale a tus duchas, bañeras e inodoros un buen fregado
- Aspire a fondo sus alfombras y elimine las manchas.
Consejo profesional: si tiene poco tiempo, llame a algunos amigos o contrate a algunos profesionales para hacer el trabajo más rápido.
# 5 Puesta en escena de su hogar
Ahora hablemos sobre organizar su hogar para ayudar a vender su casa rápidamente en Columbia, Carolina del Sur. Este proceso va de la mano con la limpieza y el orden del espacio. Si ya se mudó a su nuevo hogar, todas sus pertenencias personales estarán fuera del camino y será más fácil de limpiar.
Muebles
Puedes decidir dejar la vivienda vacía, y dejar las posibilidades abiertas a la imaginación de tus compradores. O bien, puede dejar algunos muebles (o comprar) y suavemente escenifica la casa.
Una vez más, manténgalo simple. No es necesario que busques un tema o que hagas todo lo posible (pero si lo haces, no te detendré). Los muebles de escenario deben ser simples y mantener las cosas neutrales. El punto es dar a sus compradores una idea de cómo podría ser la vida allí.
No se requieren muebles, pero hace que una casa sea más atractiva para estar seguro. Considere esto cuando organice su hogar para ayudar a vender su casa rápidamente en Columbia, SC.
Pintura y decoración de paredes
Como se mencionó anteriormente, al organizar su casa, desea mantener las cosas neutrales. Los compradores se desaniman por los patrones de papel tapiz y colores de pintura brillantes y ruidosos.
El blanco, el blanquecino y el beige siempre son apuestas seguras cuando se trata de pintura para paredes. Si tienes algo de color, asegúrate de que sea sutil. Por ejemplo, un baño azul muy suave puede crear una sensación más tranquila. La pintura gris suave y sutil también es aceptable. Quiere quedarse con colores suaves que no distraigan a sus compradores de la calidad de la casa.
#6 Mejorar el atractivo exterior
Mientras te enfocas en limpiar el interior de tu hogar y ponerlo en escena, ¡no te olvides del exterior! Es muy probable que el exterior de su casa sea lo primero que verán los compradores en su listado. Esto puede hacer o deshacer una venta. Si su casa se ve poco atractiva desde el principio, tendrá dificultades para venderla rápido.
El lavado a presión puede marcar una gran diferencia en el atractivo de su hogar. Si tiene un camino de entrada manchado, hongos de artillería en el revestimiento de su casa o pintura descascarada dañada por el sol, ¡un buen lavado a presión puede hacer que su casa luzca como nueva! Puede comprar herramientas de lavado a presión y limpiarse usted mismo, o puede contratar a un profesional. La falta de atractivo exterior definitivamente puede ser un factor decisivo, ¡así que siéntase orgulloso del aspecto de su hogar!
Cómo vender mi casa rápido Columbia SC (Reflexiones finales)
Si está buscando respuestas a "cómo vender mi casa rápido en Columbia, SC", hay formas de vender su casa mucho más rápido.
El ingreso anual promedio de los residentes de Columbia, Carolina del Sur, es de aproximadamente $47,286. Esto puede darle una idea de qué tipo de ofertas puede recibir. Esto es notablemente menor que el ingreso medio que podría haber visto en nuestro Milwaukee .
Hacer mejoras fáciles a su casa la hará más atractiva y menos complicada. Esto llamará la atención sobre su listado. Nadie quiere invertir en una casa que terminará agotando su cuenta bancaria con reparaciones.
Ya están gastando una buena cantidad de dinero en efectivo más los cargos adicionales que conlleva la compra de una casa. Sus compradores tampoco quieren financiar una remodelación.
Pregúntese, ¿qué puedo cambiar de mi estrategia de venta de viviendas para mejorarla rápidamente?
¿Cuál es la mejor manera de vender mi casa rápido en Columbia SC?
La mejor manera de conseguir que su casa en Columbia, SC se venda rápido es contratando a un experimentado agente de bienes raices en colombia. A pesar de lo que pueda pensar, un agente de calidad lo escuchará y trabajará horas extras para vender su casa en la ventana deseada.
En segundo lugar, la reducción de su precio de venta en su listado. Podrías pensar que esto atraerá a los lowballers, cuando en realidad creará competencia. Una gran casa a un precio de venta bajo es una mina de oro, esto atraerá compradores y las ofertas subirán. Puede terminar vendiendo por más de lo que esperaba.
¡Comience a vender su casa rápidamente con FastExpert!
