7 consejos importantes sobre la puesta en escena al vender su casa
Si se está preparando para poner su casa a la venta, uno de los muchos pasos que deberá seguir es prepararla. Al hacerlo, no sólo su casa se venderá por el mejor precio, sino que también se venderá más rápido.
La puesta en escena de su casa, si se hace correctamente, ayudará a los compradores potenciales a imaginarse a sí mismos en el espacio. Este es un primer paso fundamental para que consideren hacer una oferta. Tomarse el tiempo para preparar su casa también la diferenciará de otros listados en su área. Sin embargo, es posible hacer Errores feos en la puesta en escena del hogar. Entonces, hablemos de los mejores consejos de puesta en escena para vender su casa, que seguramente atraerán a posibles compradores.
7 consejos sencillos de Home Staging para vendedores
Declutter
Al organizar su casa, usted quiere que los compradores sientan que su casa se encargará de sus cosas. Por lo tanto, querrás crear tanto espacio como sea posible para que los lugares no se sientan agobiados ni abarrotados. Por lo tanto, la primera tarea de organización de la casa en la que debes concentrarte es ordenar y organizar toda tu casa, tanto por dentro como por fuera.
Revise cada armario, gabinete y cajón. Tirar o donar artículos ya no lo necesitas ni lo usas. Los gabinetes y cajones de la cocina y el baño deben estar lo más vacíos posible. Lo mismo ocurre con los armarios de los dormitorios. Cuando ordenes y organices los armarios, da un paso más y cuelga tu ropa por color, zapatos por estilo y carteras por talla.
Si hay artículos que no usas regularmente pero quieres conservarlos, guárdalos. En algunos casos, es posible que necesite alquilar un unidad de almacenamiento para guardar estas pertenencias.
Además de limpiar armarios, alacenas y cajones, también querrás limpiar las encimeras. El espacio en el mostrador suele estar en la parte superior de la lista de "imprescindibles" de los compradores, así que no ocupe bienes inmuebles valiosos con su cafetera, freidora, tostadora, bloque de cuchillos o soporte para toallas de papel. Querrá ocultar estos artículos o guardarlos.
Por último, aunque es posible que no considere sus chucherías y fotografías familiares como lo harían los compradores desordenados. Despersonalizar su hogar es imprescindible y uno de los muchos consejos de puesta en escena importantes que todos los vendedores deben seguir. Mientras ordenas y organizas tu hogar, recuerda que menos es siempre más.
Colocación de muebles
Otro consejo importante para la puesta en escena del hogar es asegurarse de que todos los muebles tengan el tamaño adecuado para la habitación. Esto puede significar deshacerse del exceso de muebles o reemplazarlos para que las habitaciones parezcan más grandes.
Cada habitación de su casa debe tener múltiples senderos para caminar. Por lo tanto, es posible que tengas que retirar varios muebles de cada habitación. Si bien esto puede no ser práctico para la mayoría de los vendedores, es un paso importante en el proceso de preparación del hogar.
Los compradores caminarán por su casa con su agente de bienes raíces y si 2 o 3 personas no pueden caber cómodamente en cada habitación porque el espacio está lleno de muebles, es posible que descarten su casa. A menudo, puede resultar difícil para los compradores mirar más allá de las pertenencias del vendedor y ver el tamaño real de una habitación. Entonces, si bien quitar muebles y guardarlos no es lo ideal, puede ser necesario.
Mantenlo neutral
Uno de los mejores consejos para la puesta en escena del hogar es mantener su hogar neutral. El color de la pintura, los tratamientos de las ventanas e incluso los muebles deben ser lo más neutros posible. Se pueden agregar toques de color con obras de arte, alfombras, almohadas y mantas.
Si tiene paredes oscuras, cortinas pesadas y muebles voluminosos, su casa no sólo lucirá oscura y estrecha, sino también anticuada. En este caso, puede ser necesario volver a pintar toda la casa con un color neutro, como Sherwin Williams Snowbound, Alabaster u Origami White. La pintura es, con diferencia, la forma más rentable de transformar una casa.
Si tiene tratamientos de ventana pesados u obsoletos, le recomiendo reemplazarlos también. Amazon tiene cortinas de lino económicas que comienzan alrededor de $ 30 por ventana y son excelentes opciones para cortinas de Pottery Barn y Restoration Hardware. No olvide llevar las barras al techo si tiene techos de 8 a 9 pies y extender la barra de la cortina más allá de la ventana. Las cortinas deben enmarcar la ventana cuando están abiertas, no cubrirla.
Si alguno de sus muebles tapizados está desgastado, anticuado o demasiado atrevido, considere comprar fundas económicas. Si bien una funda de color claro puede no ser apta para niños o mascotas, ten en cuenta que podrás lavarla.
Haciendo Con estos cambios y manteniendo las cosas neutrales, será más fácil para los compradores de viviendas visualizar sus pertenencias en su espacio.
Iluminación adecuada
¡Cada habitación de tu hogar debe ser luminosa y luminosa! Si no tienes suficiente luz natural en todas las habitaciones, querrás agregar iluminación. Puede agregar lámparas, que puede llevar consigo cuando se mude o comprar artefactos de iluminación económicos que permanecerán en la propiedad.
Amazon tiene innumerables accesorios de iluminación que son elegantes, modernos y extremadamente asequibles (menos de 50 dólares). Si sus accesorios de iluminación actuales están desactualizados, le recomiendo reemplazarlos y no se olvide de las luces del tocador del baño.
Las bombillas también son importantes: algunas pueden hacer que tu casa luzca amarilla y sucia, mientras que otras la harán nítida, fresca y brillante.
Consejos para la puesta en escena del hogar (continuación)
Hacer reparaciones
Hacer reparaciones y abordar cualquier mantenimiento diferido es imprescindible antes de poner su casa a la venta. Si decide no abordar las reparaciones, no sólo le costará más dinero a usted a largo plazo, sino también a los compradores potenciales.
En mi experiencia, los compradores de vivienda nunca pagarán mucho dinero por una casa que claramente tiene mantenimiento diferido y reparaciones visibles que deben realizarse. De hecho, puede impedirles presentar una oferta por su casa. La mayoría de los compradores buscan una casa en buen estado que esté lista para mudarse, no una casa que haya sido descuidada y que pueda convertirse en un pozo de dinero.
Las casas que necesitan reparación tienden a atraer inversores que buscan un gran descuento y, si deciden hacer una oferta por su casa, no espere que se acerque al valor de mercado. A los inversores les importan los números, no hay ninguna emoción involucrada al comprar una propiedad inmobiliaria.
Curb Appeal
El exterior de tu casa es la primera impresión, ¡así que haz que cuente! Así como ordenaste y mejoraste el interior de tu casa, debes hacer lo mismo en el exterior.
A veces es imprescindible una nueva capa de pintura en la puerta de entrada y una nueva iluminación. Otras veces, un simple lavado a presión y mantillo fresco bastarán. Para obtener inspiración adicional para su atractivo exterior echa un vistazo a este útil artículo: 9 ideas atractivas y económicas para vender una casa.
Y si su casa tiene un patio o balcón privado, ¡no olvide organizar esas áreas también! La vida al aire libre es un gran punto de venta, especialmente en climas más cálidos, ya que puede agregar metros cuadrados adicionales a su hogar aunque esté al aire libre. A veces, los únicos elementos necesarios son una pequeña mesa de bistró y un juego de sillas junto con algunas plantas en macetas.
Limpieza profunda
Por último, pero no menos importante, uno de los consejos de puesta en escena más importantes es la limpieza profunda de su hogar. A veces esta tarea debe dejarse en manos de profesionales, especialmente si tienes poco tiempo y energía.
La limpieza profunda no es sólo limpiar todas las superficies, eso es sólo el comienzo. Significa una limpieza a fondo de todos los electrodomésticos, detrás, debajo, dentro y fuera. Desde la estufa hasta el refrigerador, asegúrese de que estos artículos brillen y luzcan como nuevos. Además de los electrodomésticos de cocina, querrás asegurarte de que tus gabinetes y pisos también brillen.
Un espacio que a menudo se juzga por su limpieza son los baños. Esta área debe ser fregada y desinfectada de arriba a abajo. Es posible que sea necesario volver a enlechar las losetas si falta lechada o no queda limpia. Si no tiene una mampara de ducha de vidrio, considere comprar una cortina de ducha neutra y fresca.
Es necesario abordar los pisos de toda la casa. Si tienes alfombra se debe limpiar con vapor y si tienes suelos duros utiliza una fregona de microfibra y productos de limpieza de superficies adecuados. No te olvides de las ventanas y los espejos: un paño de microfibra húmedo seguido de un paño seco seguramente dejará la superficie libre de rayas.
Su inventario de suministros de limpieza probablemente incluya guantes de limpieza, un recipiente de almacenamiento amigable, un limpiador multiuso, un limpiador de ventanas y vidrios, bicarbonato de sodio, jabón líquido, un paño de microfibra para quitar el polvo, una esponja, un abrillantador para madera y un balde de agua caliente.
Así que tome sus productos de limpieza, ponga su lista de reproducción de limpieza favorita y siga estos consejos de limpieza cuando se encargue de su hogar o contrate a un profesional.
Consideraciones Finales:
¡Seguir estos consejos de home staging para vender es imprescindible! En el momento en que un comprador llega a su casa, decide si quiere seguir buscando o volver a subir a su vehículo. Por eso es importante que su casa luzca lo mejor posible tanto por dentro como por fuera.
Si bien puede costar dinero preparar su casa para la venta, valdrá cada centavo, así que no se salte estos consejos de preparación. ¡Su casa no sólo se venderá más rápido sino también por el mejor precio!
Si alguna vez no está seguro de si necesita seguir algunos o todos estos consejos de preparación, comuníquese con un agente inmobiliario destacado en su área. Ellos podrán aconsejarle sobre qué hacer y qué no hacer.
Como agente inmobiliario de Wellington, Florida, proporciono a todos mis clientes una lista de verificación de preparación del hogar que contiene consejos de preparación específicos para su hogar. De esta manera saben exactamente qué se debe hacer antes de cotizar en bolsa. También les evita desperdiciar dinero y hacer cosas que no son necesarias a la hora de poner su casa en venta.
Recursos adicionales para la venta de viviendas
Por favor considere correr la voz y compartir; Los 7 mejores consejos de puesta en escena al vender su casa
Sobre la autora
Mejor agente inmobiliario de Wellington, Michelle Gibson, escribió: "7 consejos importantes para la puesta en escena al vender su casa" consejos para la puesta en escena del hogar
Michelle se ha especializado en bienes raíces residenciales desde 2001 en Wellington Florida y sus alrededores. Ya sea que esté buscando comprar, vender o alquilar, ella lo guiará a través de toda la transacción de bienes raíces. Si está listo para poner a trabajar para usted el conocimiento y la experiencia de Michelle, llámela o envíele un correo electrónico hoy.
Las áreas de servicio incluyen Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres y más.
7 consejos importantes sobre la puesta en escena al vender su casa
- Distribución de relaciones públicas y contenido potenciado por SEO. Consiga amplificado hoy.
- PlatoData.Network Vertical Generativo Ai. Empodérate. Accede Aquí.
- PlatoAiStream. Inteligencia Web3. Conocimiento amplificado. Accede Aquí.
- PlatoESG. Carbón, tecnología limpia, Energía, Ambiente, Solar, Gestión de residuos. Accede Aquí.
- PlatoSalud. Inteligencia en Biotecnología y Ensayos Clínicos. Accede Aquí.
- Fuente: https://wellingtonhometeam.com/staging-tips-when-selling-your-home/
