¿Cuáles fueron las principales tendencias de 2022 con impacto en el potencial de bienestar de nuestros hogares y mercados inmobiliarios? Vale la pena señalarlos por su probable fortaleza en el nuevo año. Claramente, Covid todavía juega un papel en la forma en que los propietarios eligen mejorar sus hogares y cómo los constructores los comercializan. La tecnología también es una tendencia continua y creciente para la construcción y mejora de viviendas. La sostenibilidad también es un factor creciente, con implicaciones para la salud humana y planetaria. Aquí hay una vista panorámica del año que termina este fin de semana y lo que es probable que continúe y se expanda en 2023.

Lo bueno

1. La calidad del aire interior ha sido un enfoque importante, tanto por transmisión aérea de covid, así como las condiciones insalubres de cada vez más frecuentes Incendios forestales y una mayor conciencia de la vínculos entre la contaminación y la salud humana. Las tendencias de IAQ incluyen una mayor disponibilidad, asequibilidad y ventas de purificadores de aire y una mayor conciencia de la peligros de la cocina a gas – con una transición relacionada hacia la inducción.

2. La tecnología del hogar inteligente está facilitando agregar seguridad, salud, comodidad y conveniencia a nuestros espacios habitables. Podemos detectar fugas antes de que se conviertan en inundaciones, actualizar nuestros electrodomésticos con capacidades de cocina saludables, verificar la seguridad de los familiares de forma remota y disfrutar biofilia y arte personalizado en nuestras pantallas de televisión, por nombrar algunos. Estándares emergentes de interoperabilidad y capacidades de control de voz probablemente aumentará la prevalencia y el potencial de una tecnología de hogar inteligente más simple en 2023.

3. La resiliencia está surgiendo como una preocupación para constructores, propietarios de viviendas, reguladores y profesionales afines. El derrumbe de una torre de condominios en Surfside, Florida, un informe del colegio de arquitectos dudando del poder de los códigos de construcción, la devastación generalizada de huracan ian, y una historia de éxito de resiliencia en Babcock Ranch, en gran parte ilesa, han elevado este problema como una tendencia que vale la pena observar a medida que las comunidades se reconstruyen.

4. La legislación climática está mejorando el bienestar humano y planetario. Si bien el objetivo principal de los legisladores al eliminar gradualmente las líneas de gas a los edificios es evitar los impactos climáticos, las nuevas leyes también están produciendo un cambio hacia tecnologías de cocción más saludables, especialmente la inducción. El aumento de las ventas de paneles solares y vehículos eléctricos está impulsando el adquisición de almacenamiento de electricidad en el hogar, que puede mejorar la resiliencia frente a futuros cortes de energía, especialmente para personas con equipos médicos electrificados.

Lo malo

5. La falta de viviendas asequibles en todo el país, especialmente en las principales áreas metropolitanas, está elevando los niveles de pobreza y dificultando mucho que los adultos jóvenes formen una familia. La escasez aumenta los precios de alquiler, lo que dificulta que las personas paguen sus facturas y vivan cerca de la escuela y el trabajo. También aumenta los incentivos de los desarrolladores para construir más unidades de alquiler y los incentivos de los inversores para convertir más propiedades de reventa en alquiler. Aunque los alquileres han bajado en el cuarto trimestre de 2022, han aumentado considerablemente en los últimos cinco años.

6. Se está volviendo mucho más costoso, difícil y lento construir casas y completar proyectos de mejoras para el hogar. La inflación y los problemas relacionados con la cadena de suministro han desempeñado un papel en el aumento de los costos de los materiales y el envío, aunque ambos están disminuyendo en el nuevo año. Un factor más importante que no tiene fin a la vista es la escasez de mano de obra calificada. A medida que los contratistas generales y los comerciantes veteranos se jubilan en todo el espectro de habilidades y la inmigración, una fuente de mano de obra básica de construcción desde hace mucho tiempo, permanece restringido, atraer talento en la construcción es cada vez más difícil.

The Ugly

7. los Ley de Vivienda Justa, aprobada en 1968, declaró ilegal la discriminación racial en los Estados Unidos, pero otras formas de discriminación, explotación y opciones regulatorias han hecho que la propiedad de vivienda sea una perspectiva aún más lejana para millones de estadounidenses. “En el segundo trimestre de 2022, la tasa de propiedad de vivienda para los hogares blancos fue del 75 % en comparación con el 45 % de los hogares negros, el 48 % de los hogares hispanos y el 57 % de los hogares no hispanos de cualquier otra raza”, según un informe de noviembre. Comunicado de prensa del Departamento del Tesoro.

Un informe reciente de la Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces, una organización que representa a profesionales y consumidores de minorías, cubre el 2022 Estado de la vivienda en la América negra, señala los sistemas de calificación crediticia anticuados, las prácticas hipotecarias posteriores a 2008 que están exacerbando los costos para los prestatarios de bajos ingresos y la discriminación desenfrenada en la industria de tasación como causas contribuyentes. “…a pesar de algunas tendencias positivas en la propiedad de vivienda de los negros el año pasado, el pronóstico a corto plazo para las ganancias futuras en la propiedad de vivienda de los negros no parece positivo”, predice la introducción del informe.

8. Aunque se están promulgando lentamente leyes y reglamentos para combatirlo, y las fuerzas del mercado impulsan las reformas, el cambio climático está afectando la seguridad, la resiliencia y la comodidad de nuestros hogares y comunidades residenciales. Está apareciendo en temperaturas más altas que causan apagones y escasez de agua, más incendios forestales y temporadas de tormentas con mayor severidad, niveles de humedad más altos que afectan nuestra salud y la de nuestros sistemas mecánicos, y contaminación dañina del aire siendo exacerbada por los niveles de ozono impactados. Ya hay regiones de la India que se están volviendo inhabitables debido al aumento de las temperaturas, las regiones bajas de todo el mundo están perdiendo terreno debido al aumento del nivel del mar y casas de nueva construcción en Arizona que se están construyendo y vendiendo sin fuentes de agua debido a la creciente escasez.

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• Fuente: https://www.forbes.com/sites/jamiegold/2022/12/30/8-top-2022-trends-with-home-and-housing-wellness-impacts/