El aumento del inventario está ayudando a bajar los precios de los alquileres. Para los adultos jóvenes, generar crédito es un paso inteligente a tomar mientras se preparan para ingresar al mercado de viviendas de alquiler.

El precio medio de alquiler en Estados Unidos en diciembre fue de 1,964 dólares, un descenso del 0.8% respecto al año anterior, según una empresa de bienes raíces. Aleta roja, que analizó datos de precios de viviendas unifamiliares, unidades multifamiliares, condominios/cooperativas y casas adosadas en todo Estados Unidos, excepto en las áreas metropolitanas. Fue la tercera caída consecutiva después de una caída anual del 2.1% en noviembre y una disminución del 0.3% en octubre.

"Es una buena noticia para la Generación Z que haya más opciones de alquiler a precios más asequibles", dijo Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin.

Si bien los precios se están enfriando moderadamente en el sector del alquiler, todavía queda un largo camino por recorrer antes de que el mercado inmobiliario experimente caídas de precios consistentes y significativas, según Jacob Channel, economista senior de LendingTree.

“Desafortunadamente, probablemente seguirá siendo difícil alquilar en muchos casos”, dijo.

Si bien algunos miembros mayores de la Generación Z pudieron convertirse en propietarios de viviendas durante la pandemia de Covid-19, la mayoría no lo hizo. Se convirtieron en inquilinos o nunca se mudaron de la casa de sus padres.

La Generación Z incluye a los nacidos entre 1996 y 2012, según el Pew Research Center. definición, y los miembros más jóvenes de esa cohorte todavía son adolescentes y preadolescentes.

Casi un tercio, el 31%, de los adultos de la Generación Z vive en casa con sus padres o un miembro de la familia porque no pueden permitirse comprar o alquilar su propia casa, según un estudio reciente. reporte por Intuit Credit Karma encontrado.

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Algunos de los que alquilaban ahora están pasando apuros. De los adultos de la Generación Z que actualmente alquilan, el 27% dice que ya no pueden afrontar el costo, encontró la firma. Encuestó a 1,249 adultos estadounidenses en noviembre.

"El alto costo de la vivienda, incluso aunque baje en algunas áreas, seguirá siendo un problema tanto para los compradores como para los inquilinos durante bastante tiempo", dijo Channel.

Mientras tanto, hay maneras en que los adultos de la Generación Z pueden prepararse, especialmente aquellos que están en casa, ahorrando en gastos.

Los propietarios pueden examinar el crédito de los posibles inquilinos para evaluar su capacidad de realizar los pagos a tiempo. Tener un buen historial de crédito puede aumentar sus posibilidades de que su solicitud sea aceptada y con condiciones favorables.

En resumen: un historial crediticio sólido puede convertirlo en un candidato competitivo.

"Practique hábitos saludables en general con cualquier línea de crédito que pueda tener", dijo Melissa Lambarena, experta en tarjetas de crédito de NerdWallet. "Independientemente de lo que esté cargando a su tarjeta de crédito, sólo debe cargar lo que pueda pagar".

Ya sea que esté al margen del mercado de alquiler o tenga los ojos puestos en el apartamento ideal en su área, aquí hay tres formas de fortalecer su puntaje crediticio:

1. Aproveche las facturas que paga habitualmente

Tradicionalmente, las facturas domésticas recurrentes, como los servicios públicos y el servicio de Internet, no aparecen en su informe crediticio y, por lo tanto, no se tienen en cuenta en su puntaje crediticio.

Sin embargo, programas como Experian Boost, StellarFi y UltraFICO permiten a los usuarios generar crédito basándose en métricas alternativas como la actividad bancaria y los pagos de servicios de streaming, facturas de electricidad y planes de telefonía móvil. Una vez que alquila un lugar, algunos programas también informan esos pagos como una forma de generar crédito.

Sin embargo, recuerde que construir su puntaje de esta manera todavía requiere tiempo y buenos hábitos de pago consistentes, dijo Channel.

“No es mágico [donde] haces tres pagos de servicios públicos a tiempo y de repente tienes un puntaje de crédito de 800. Así no es como funciona”, dijo.

2. Conviértete en un usuario autorizado

Puede generar un buen crédito basándose en el historial crediticio de otra persona cuando se convierte en usuario autorizado en su tarjeta de crédito. En este estado, puede usar la tarjeta, pero a diferencia de un aval, no está obligado a pagar el saldo. Esta suele ser una opción ideal para los padres que desean ayudar a sus hijos a generar crédito.

Sin embargo, asegúrese de que la persona cuya cuenta está utilizando tenga un puntaje crediticio sólido. Si se convierte en usuario autorizado de alguien que no es tan responsable con su deuda, no mejorará su crédito y podría empeorar las cosas para todos los involucrados, dijo Channel.

Además, el emisor de la tarjeta debe informar su historial de pagos a las principales agencias de crédito. De lo contrario, no servirá de mucho ser un usuario autorizado. Consulte los términos y condiciones de la compañía de la tarjeta de crédito para ver cómo maneja esa relación.

Una vez cubiertos estos pasos, establece un plan con la otra persona: cuánto pagará, cuál será su límite o si se trata de no usar la tarjeta en absoluto, dijo Lambarena.

3. Considere una tarjeta de crédito asegurada

Una de las formas más sencillas de empezar a generar crédito, especialmente para una persona joven, es buscar una tarjeta de crédito asegurada, dijo Channel.

Puede ser más fácil calificar para una tarjeta de crédito asegurada porque requiere un depósito de seguridad, dijo Lambarena. Por lo general, esto está vinculado a su línea de crédito. En otras palabras, usted está estableciendo su propio límite de crédito según lo que paga por adelantado. "Un depósito realmente bajo significaría que tal vez no tengas mucho para gastar", dijo.

La tarjeta de crédito segura ideal para alguien que comienza a generar crédito no conlleva una tarifa anual, informa los pagos a todas las principales agencias de crédito y tiene un camino incorporado hacia una tarjeta de crédito sin garantía en el futuro con el mismo emisor una vez que haya creado una Buen crédito, dijo Lambarena.

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