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Estados Unidos tiene ahora un nuevo récord de 550 ciudades “millonarias”, donde una casa típica vale al menos 1 millón de dólares, según un estudio de Zillow .

Durante los Mismo período del año pasado, solo había 491 ciudades de millones de dólares, ya que los precios de las viviendas flaquearon en medio del aumento de las tasas hipotecarias y la incertidumbre económica.

Hoy en día, el inventario ajustado y la competencia por las viviendas más atractivas del mercado han hecho que los valores de las viviendas sean cada vez más altos.

Sin embargo, en esta temporada de compras de primavera, cada vez más nuevos listados llegan al mercado a medida que los propietarios se liberan del “bloqueo de tarifas”. Si las tasas hipotecarias continúan cayendo más adelante en el año, más compradores ingresando al mercado junto con una mayor demanda podrían hacer subir los precios aún más.

A medida que el valor de las viviendas en EE. UU. cayó a fines de 2022, las ciudades de millones de dólares fueron algunas de las más afectadas, pero en el último año han experimentado aumentos de valor similares a los de otras ciudades de EE. UU. El valor de una vivienda típica en Estados Unidos ha aumentado un 4.2 por ciento en el último año, mientras que el crecimiento medio anual del valor de una vivienda en ciudades millonarias es de un 4.6 por ciento.

California tiene casi la mitad de las ciudades de un millón de dólares del país, con un total de 210 ciudades de millones de dólares. El estado ganó 12 ciudades millonarias el año pasado, justo detrás de la incorporación de 14 nuevas ciudades millonarias de Nueva Jersey, para elevar el total de ciudades millonarias del estado a 66.

Sólo tres estados experimentaron una pérdida neta en ciudades millonarias en el último año: Florida, Texas y Delaware. Siesta Key, Santa Rosa Beach y Sanibel abandonaron la lista de los millones de dólares de Florida cuando se añadió el Village of Palmetto Bay (cerca de Miami). En Texas, Sunset Valley y Volente, ambos cerca de Austin, vieron caer el valor típico de una vivienda por debajo de $1 millón, mientras que Bellaire (fuera de Houston) vio cómo los valores subían por encima de $1 millón. Dewey Beach, en Delaware, también salió de la lista de ciudades de un millón de dólares.

Por área metropolitana, Nueva York Se lleva la palma con las ciudades con más millones de dólares entre todas las demás áreas metropolitanas. El área metropolitana, que abarca partes de Nueva Jersey y Pensilvania, tiene 106 ciudades de millones de dólares, 24 más que el año pasado. En segundo lugar está el área metropolitana de San Francisco con 69 ciudades con 63 millones de dólares, seguida por las ciudades de Los Ángeles con XNUMX millones de dólares.

Las ciudades millonarias se concentran en estados costeros, donde se ubican los 11 metros con más ciudades millonarias. Denver y Dallas, con ciudades de siete y ocho millones de dólares, respectivamente, son las principales áreas metropolitanas que no están ubicadas en estados costeros.

Los Ángeles experimentó ganancias significativas en ciudades millonarias en el último año, con la incorporación de siete nuevas ciudades. Boston agregó cuatro nuevas ciudades millonarias, mientras que San Diego, Chicago y San Luis Obispo agregaron tres cada una.

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