Este artículo cubre las pautas de refinanciación de pagos atrasados en los últimos doce meses. Las tasas hipotecarias se han disparado desde principios de 2022. Las tasas se han disparado al nivel más alto de los últimos 36 meses. Los prestamistas normalmente exigen pagos puntuales en los últimos doce meses:
La Junta de la Reserva Federal ha anunciado que seguirán aumentando los tipos de interés. Un aumento de tipos de interés por parte de los federales significa tasas hipotecarias más altas.
Las tasas hipotecarias han sido las más altas desde el Gran recesión de 2008 y colapso inmobiliario desde finales de 2021. La mayoría de los propietarios que cerraron sus préstamos hipotecarios en 2018 tienen tasas bajas en el rango del 3.0%. Los propietarios de viviendas deben cumplir con las pautas generales de refinanciamiento. Las pautas de refinanciamiento son diferentes según el programa de préstamo.
Directrices de refinanciación sobre beneficios tangibles netos
La mayoría de los propietarios refinancian sus hipotecas actuales para reducir sus pagos mensuales de vivienda. Esto se hace refinanciando su hipoteca actual con un nuevo préstamo hipotecario a una tasa hipotecaria más baja. Refinanciar su hipoteca con un préstamo de tasa más baja puede ahorrarles a los propietarios decenas de miles de dólares a lo largo de una hipoteca de tasa fija a 30 años. Sin embargo, existen otras razones por las que los propietarios necesitan refinanciar.
Razones para refinanciar
A continuación se presentan otras razones por las que los propietarios necesitan refinanciar sus préstamos además de reducir las tasas hipotecarias. Para contratar coprestatarios no ocupantes. Por divorcio, deben sacar al excónyuge de la nota hipotecaria. Es posible que los propietarios con valor líquido en sus viviendas deban hacer una refinanciamiento en efectivo. Tomar control de la propiedad si uno de los padres muere para pagar una Hipoteca Invertida. Un contrato de tierras está por vencer y necesita un préstamo tradicional o convencional del gobierno. Están refinanciando de un préstamo No-QM a un préstamo tradicional y refinanciando una hipoteca de tasa ajustable a una hipoteca de tasa fija.
Pautas de refinanciamiento de VA y FHA con mal crédito
Las pautas de refinanciamiento de VA y HUD permiten refinanciar hipotecas de manera simplificada. Los préstamos VA y FHA tienen un programa simplificado de refinanciamiento de hipotecas sin requerir tasación ni documentos de ingresos. Los prestatarios con un préstamo de la FHA o VA pueden realizar un refinanciamiento simplificado de la FHA y VA con documentación limitada. El único requisito es haber cumplido puntualmente con su préstamo actual durante los últimos 12 meses.
Los prestatarios pueden tener pagos atrasados en cualquier otra línea comercial de crédito, excepto su hipoteca. Se permite un pago atrasado de 30 días en los últimos 12 meses. Las corrientes de corriente suelen cerrarse en dos o tres semanas.
Según las pautas de refinanciamiento de VA y HUD, no se requiere tasación. No se requieren documentos de ingresos. Los puntajes de crédito se utilizan para fijar el precio de las tasas hipotecarias. Cuanto más altas sean las puntuaciones crediticias del prestatario, más bajas serán las tasas hipotecarias. La racionalización no tiene ningún coste. Los prestatarios a menudo se saltan uno o dos pagos mensuales de la hipoteca después de racionalizar.
Pautas para la refinanciación de pagos atrasados de hipotecas en los últimos 12 meses
Los prestamistas permiten un mal crédito previo cuando los prestatarios califican para una hipoteca. Los prestatarios pueden tener pagos atrasados, cobros, cuentas canceladas, quiebras previas o eventos de vivienda. Sin embargo, los prestatarios necesitan pagos puntuales en los últimos 12 meses para obtener una aprobación/elegibilidad según el sistema de suscripción automatizado (AUS).
Uno o dos pagos atrasados en los últimos 12 meses no siempre son un factor decisivo. Múltiples pagos atrasados en los últimos 12 meses suelen ser un factor decisivo
Los prestamistas entienden que los prestatarios pueden haber tenido circunstancias atenuantes en el pasado. La cuestión clave es haber realizado pagos puntuales en los últimos 12 meses. Sin embargo, los prestamistas deben comprobar que los prestatarios se han restablecido y han sido puntuales en los últimos 12 meses.
Calificar para una hipoteca con pagos atrasados en los últimos 12 meses
Los prestatarios que tuvieron pagos atrasados en los últimos 12 meses pueden calificar para una hipoteca con préstamos que no son de QM. No hay período de espera después de una quiebra, ejecución hipotecaria, escritura en lugar de ejecución hipotecaria o venta al descubierto con koans que no son de QM. No se requiere un seguro hipotecario privado con préstamos que no sean de QM. No hay límite máximo de préstamo. Se requiere un pago inicial del 10% al 20%.
Las tasas hipotecarias no QM son más altas que las de los préstamos gubernamentales y convencionales. Sin embargo, los préstamos hipotecarios que no son de QM tienen requisitos crediticios más indulgentes que los préstamos tradicionales. Los préstamos que no son de QM se pueden utilizar como préstamo puente para prestatarios con pagos atrasados en los últimos 12 meses.
Una vez que los prestatarios hayan actuado oportunamente y hayan restablecido su crédito, podrán refinanciar los préstamos que no son de QM a una hipoteca tradicional con tasas y plazos más bajos. Para obtener más información sobre el contenido de este artículo u otros temas relacionados con hipotecas, contáctenos en Gustan Cho Associates al 800-900-8569 o envíenos un mensaje de texto para obtener una respuesta más rápida. O envíanos un correo electrónico a gcho@gustancho.com.
- Distribución de relaciones públicas y contenido potenciado por SEO. Consiga amplificado hoy.
- PlatoData.Network Vertical Generativo Ai. Empodérate. Accede Aquí.
- PlatoAiStream. Inteligencia Web3. Conocimiento amplificado. Accede Aquí.
- PlatoESG. Automoción / vehículos eléctricos, Carbón, tecnología limpia, Energía, Ambiente, Solar, Gestión de residuos. Accede Aquí.
- PlatoSalud. Inteligencia en Biotecnología y Ensayos Clínicos. Accede Aquí.
- ChartPrime. Eleve su juego comercial con ChartPrime. Accede Aquí.
- Desplazamientos de bloque. Modernización de la propiedad de compensaciones ambientales. Accede Aquí.
- Fuente: https://forum.gustanchoassociates.com/refinancing-guidelines/
