Red de News Corp Australia

El edificio Shawcross en Fitzroy se subastará en marzo.

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Un edificio de tres plantas en el corazón de Fitzroy que ha llamado la atención durante casi un siglo se subastará con expectativas de precio de 4.6 millones de dólares.

El llamativo edificio Shawcross en 320-324 Brunswick St se encuentra en la esquina de Argyle St y está arrendado en su totalidad a Shawcross Pizza, Lost Boys Bar y Brunswick Street Gallery, que genera alrededor de $227,688 al año.

Con un estilo románico americano y una fachada de ladrillo que forma parte del área superpuesta del patrimonio de Brunswick Street, el edificio consta de dos tiendas en la planta baja y dos niveles superiores con estacionamiento en el lugar.

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Su subasta está prevista para las 2:14 horas del XNUMX de marzo.

Otra subasta a tener en cuenta es la posible venta de Carlton Newsagency en 325 Lygon St, Carlton, programada para las 12:1.7 horas del mismo día con esperanzas de precio de XNUMX millones de dólares.

La familia Durlacher de Melbourne ha sido propietaria de la propiedad durante más de 30 años y la ha alquilado a Carlton Newsagency durante unos 20 de esos años.

Actualmente rinde 77,712 dólares al año.

La familia también posee un almacén de Bunnings en Victor Harbor, Australia del Sur, que compraron en 2019 por 21.3 millones de dólares.

La fachada de Carlton Newsagency, que actualmente está a la venta.

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El director de la agencia Fitzroys, Mark Talbot, dijo que el edificio estaba ubicado en una "parte increíblemente estrecha de Melbourne", ya que Lygon St era posiblemente una de las zonas gastronómicas más famosas de Australia.

"(Se) ha recuperado de Covid a lo grande, trayendo una enorme confianza a los propietarios y al mercado sobre las credenciales de inversión y las perspectivas comerciales de la franja", dijo Talbot.

Un informe de la agencia de bienes raíces comerciales mostró que las vacantes en Lygon St han disminuido del 20 por ciento en medio de Covid al 6 por ciento en agosto de 2023.

De manera similar, la tasa de desocupación en Brunswick St es hoy sólo del 4.6 por ciento.

El edificio Shawcross en Fitzroy también se subastará en marzo.

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El director de Fitzroys, Chris Kombi, dijo que en este momento había muchas propiedades en el mercado, pero que esperaba una transacción.

“Estamos descubriendo que el stock de inversión se está moviendo bastante bien; todo lo que está bien alquilado se mueve”, afirmó Kombi.

"Muchas de las propiedades que tenemos en el mercado en este momento son propiedades arrendadas, por lo que esperamos que todas se vendan y se vendan bien".

Añadió que ambos edificios habían generado "buen interés" por parte de los compradores locales e interestatales.

"Para tener la oportunidad de comprar en una sección particular de una calle que está muy concurrida y es la sección de la calle con mayor demanda, es posible que tengas una o dos oportunidades al año", dijo.

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sarah.petty@news.com.au