Clarion Partners Europe, la gestora de fondos de inversión inmobiliaria especializada en activos logísticos e industriales, anuncia que ha celebrado el cierre definitivo de su fondo de logística cerrado core-plus del Reino Unido (“Fondo”). Superando su objetivo de recaudación de capital, se han obtenido compromisos de capital por un total de £427 millones de una combinación de instituciones europeas, norteamericanas y asiáticas, incluidos inversores en las estrategias logísticas paneuropeas anteriores de Clarion Partner Europe. El Fondo, con apalancamiento, proporcionará c. 650 millones de libras de capital invertible y ahora está cerrado a nuevos inversores.

El Fondo es el primero de Clarion Partners Europe que se centra exclusivamente en el Reino Unido, un mercado en el que volvió a entrar recientemente tras una pausa de siete años. Se centrará en una cartera de activos logísticos de alta calidad que cumplen con los criterios ESG, respaldados por sólidos fundamentos de crecimiento de los alquileres en centros logísticos establecidos en el Reino Unido. Con la flexibilidad de invertir en toda la clase de activos, desde logística de última milla hasta grandes almacenes de un solo inquilino, el Fondo se centrará en los mejores activos de su clase y al mismo tiempo buscará crear valor mediante la inversión en activos de bajo rendimiento y oportunidades de desarrollo selectivas.

El Fondo aprovechará Socios de Clarion Los 24 años de historia de inversión y gestión de activos de la dirección europea, que incluyen más de £3 mil millones en transacciones de activos logísticos en el Reino Unido y Europa, así como la experiencia más amplia de Clarion Partners, que tiene una trayectoria de 40 años en la gestión de inversiones inmobiliarias. y una cartera industrial global de más de 45 propiedades valorada en 1000 millones de dólares.

Alistair Calvert, director ejecutivo de Clarion Partners Europe, comentó: “Este es un momento oportuno para expandirnos en el Reino Unido, un mercado con sólidos fundamentos inmobiliarios a largo plazo y donde tenemos una profunda experiencia, y que está siendo testigo de un ajuste de precios similar. de los cuales no se ha visto en al menos los últimos 30 años. Nos centramos en ofrecer fuertes retornos a los inversores identificando las sector industriallas tendencias en evolución y adaptar nuestra estrategia en consecuencia. Habiendo acumulado una cartera de productos altamente sostenibles que satisfacen la demanda de los ocupantes actuales en el continente, estamos convencidos de que tenemos la experiencia local en originación y gestión de activos sobre el terreno para replicar esto en el Reino Unido”.

Rory Buck, director de inversiones de Clarion Partners Europe, añadió: “El importante crecimiento de los alquileres en los últimos años significa que muchas propiedades existentes han incorporado mecanismos de reversión y revisión de los alquileres, lo que proporciona a los inversores la capacidad de captar esto independientemente de la duración del arrendamiento. Además, nuestra especialización en el sector industrial nos permite mejorar la certeza de ejecución para los vendedores potenciales, lo que contribuyó a completar dos transacciones en el Reino Unido el año pasado”.