Red de News Corp Australia

Los inversores extranjeros de China han aumentado su gasto en viviendas australianas en mil millones de dólares en comparación con el último año financiero.

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Los inversores extranjeros de China aumentaron su gasto en viviendas australianas en mil millones de dólares durante el último año financiero, y hasta un tercio de los compradores buscaron casas victorianas.

Y un destacado experto inmobiliario entre China y Australia cree que “el futuro de Australia es asiático”, lo que sugiere que muchos de los inversores chinos están comprando casas con el plan de mudarse algún día a ellas.

Se produce cuando el número total de solicitudes extraterritoriales para comprar propiedades en el afortunado país aumentó a 6576, la cifra más alta desde antes de la pandemia.

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Pero es el repunte de China lo que ha llamado la atención, ya que los residentes de la superpotencia aprobaron gastar 3.4 millones de dólares en bienes raíces residenciales australianos en el último año financiero, casi un tercio de esa cantidad entre el 1 de abril y el 30 de junio.

Los compradores de Hong Kong gastaron 600 millones de dólares adicionales, con un total combinado de 4 millones de dólares, más de la mitad de los 7.9 millones de dólares gastados por todos los inversores extranjeros que compraron viviendas australianas en todo el mundo.

Los inversores de Vietnam gastaron 400 millones de dólares, mientras que los de Taiwán y Singapur agregaron 300 millones de dólares cada uno a la cuenta.

Se aprobó que los compradores chinos gastaran 3.4 millones de dólares en viviendas australianas durante el último año financiero.

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El informe trimestral de inversión extranjera de la Junta de Revisión de la Inversión Extranjera reveló que las propuestas de inversión extranjera aprobadas para compras residenciales en el año financiero 2022-23 habían superado las cifras desde la pandemia, pasando de 4327 en el año financiero 2020-21 a 6576.

El cofundador y director general del grupo Juwai IQI, Daniel Ho, dijo que "la mayoría de los compradores chinos en el último año han estado comprando para su uso" y planeaban convertirse en ciudadanos australianos.

Una investigación del grupo internacional de tecnología inmobiliaria mostró que Melbourne y Sydney eran los dos principales destinos de los compradores chinos.

“Un tercio de todas las consultas de los compradores chinos se dirigen a Victoria y el 30 por ciento a Nueva Gales del Sur; Queensland y Australia Occidental representan cada uno el 20 por ciento de las consultas de los compradores chinos”, dijo Ho.

Ho añadió que la empresa creía que la tasa de crecimiento se desaceleraría, pero que el total de dólares invertidos aumentaría en el año financiero actual.

"Los datos sobre compradores extranjeros de viviendas son una prueba más de que el futuro de Australia es asiático", afirmó.

Ho dijo que "el futuro de Australia es asiático".

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El último informe de la FIRB también muestra que, si bien el valor de la inversión extranjera de China aumentó sustancialmente, el número de aprobaciones cayó de 2601 en el año financiero 2021-22 a 1775 en 2022-23.

Nerida Conisbee, economista jefe de Ray White, dijo que una razón era que los inversores chinos estaban comprando casas de mayor valor, y otra era que el costo de las casas y apartamentos nuevos había aumentado debido a la escasez de oferta y comercio.

La señora Conisbee añadió que como a los inversores extranjeros sólo se les permitía comprar propiedades nuevas y no viviendas ya establecidas, era una “buena noticia” para los inquilinos ver que el número total de propiedades compradas por compradores extraterritoriales estaba aumentando, y la mayoría de ellas probablemente serían alquiladas.

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