• A pesar de que el mercado hipotecario enfrenta desafíos con tasas que alcanzaron máximos de dos décadas y una disminución en las originaciones posteriores a la pandemia, Sprecher ha mostrado su confianza en el potencial de digitalizar el proceso hipotecario. El 4 de septiembre, Intercontinental Exchange adquirió el proveedor de servicios de préstamos hipotecarios y análisis de datos Black Knight por la friolera de 11.9 millones de dólares. Esta adquisición superó los 8.2 millones de dólares que Sprecher gastó en la compra de la Bolsa de Nueva York en 2013.
• Con la adquisición de El caballero negro, Intercontinental Exchange ahora puede ofrecer a los propietarios una plataforma integral que proporciona de todo, desde estimaciones del valor de la vivienda calculadas por IA hasta actualizaciones sobre los mejores productos crediticios disponibles para refinanciamiento.
• La plataforma de Sprecher, Tecnología hipotecaria ICE, sostiene Posiciones dominantes en varios segmentos de la industria hipotecaria..
  • Ellie Mae maneja el 50% de todas las originaciones;
  • El MERS gestiona entre el 85% y el 90% de las inscripciones; y
  • Black Knight domina el 65% del mercado de servicios.

El papel de los datos en las hipotecas modernas

Las plataformas basadas en datos, como la imaginada por Sprecher, pueden ofrecer una gran cantidad de beneficios tanto a los prestamistas como a los prestatarios.

Ver:  Nuevas directrices hipotecarias en circunstancias excepcionales: implicaciones para los prestamistas hipotecarios bancarios y de tecnología financiera

Estas plataformas pueden proporcionar:

1. Información en tiempo real: Los prestatarios pueden recibir actualizaciones inmediatas sobre el valor líquido de su vivienda, los saldos de los préstamos y las tasas de interés.
2. Mejores productos de préstamo: Con acceso a una gran cantidad de datos, los prestamistas pueden diseñar productos crediticios adaptados a las necesidades específicas de los prestatarios.
3. Toma de decisiones fundamentada : El análisis completo de datos puede guiar a los prestatarios a la hora de tomar decisiones sobre refinanciamiento, compra de una casa nueva o elección del mejor producto crediticio.

Proceso Hipotecario Tradicional

• Requiere mucho papel y mucho tiempo.
• Involucra a múltiples intermediarios, incluidos abogados, notarios y prestamistas.
• Costo medio de al menos $ 8,000.
• Toma alrededor dos meses desde el origen hasta el cierre.

Ver:  Hipotecas halal emergentes en el mercado inmobiliario de Canadá

Proceso Hipotecario Digitalizado Introducido por Intercontinental Exchange

• Optimizado y eficiente.
• Reduce la necesidad de intermediarios a través de plataformas electrónicas.
• Importantes ahorros de costos para los prestatarios.
• Reduce el tiempo desde el origen hasta el cierre. Sólo pocos días.
• Proporciona datos en tiempo real para prestamistas y prestatarios, mejorando la toma de decisiones.

Consideraciones Finales:

La adquisición de Black Knight por parte de Intercontinental Exchange marca un hito importante en la transformación digital de la industria hipotecaria. Con un enfoque en la toma de decisiones basada en datos, procesos optimizados y experiencias de cliente mejoradas, el futuro de la industria hipotecaria parece prometedor. A medida que más actores de la industria reconozcan el potencial de la digitalización, podemos esperar más innovaciones y mejoras en la forma en que se procesan y administran las hipotecas.