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El coste del impuesto de timbre se ha triplicado en Darwin. Foto: Che Chorley

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Una nueva investigación ha revelado que los compradores de viviendas en Darwin están desembolsando tres veces más por el impuesto de timbre que hace una generación, mientras los expertos de la industria inmobiliaria piden una reforma del impuesto de timbre.

Una investigación realizada por PropTrack y el Instituto e61 encontró que los compradores necesitaban 23,900 dólares (o el equivalente a 3.6 meses de ingresos medios a tiempo completo) para cubrir el impuesto de timbre de una casa de precio medio en Darwin.

Angus Moore, economista senior de PropTrack, dijo que esa cifra era 3.1 veces mayor que hace 30 años.

“En la década de 1980, el impuesto de timbre para los propietarios ocupantes era de 1,850 dólares o el equivalente a 1.1 meses de ingresos a tiempo completo después de impuestos”, dijo.

Moore dijo que en todo Australia un pago típico del impuesto de timbre cuesta alrededor de cinco meses de ingresos netos, que se han duplicado desde la década de 2000.

"Los compradores de viviendas en Sydney y Melbourne deben ahorrar casi 45,000 dólares sólo para cubrir el impuesto de timbre de una vivienda de precio medio, equivalente a medio año de ingresos medios a tiempo completo", dijo.

“A mediados de la década de 1980, el impuesto de timbre en Sydney costaba sólo unos 1,500 dólares”.

Angus Moore, economista de PropTrack. Imagen: Suministrada

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Moore dijo que el impuesto de timbre no sólo era un costo inicial significativo sino también una barrera para ingresar al mercado inmobiliario.

"El impuesto de timbre es un impuesto ineficiente porque desalienta a las personas a mudarse a viviendas que les convengan", afirmó.

“Esta carga ha aumentado enormemente en comparación con hace una generación, pero el aumento ha sido en gran medida incidental, más que un aumento intencional de las tasas impositivas.

“Los precios de las viviendas han crecido más rápido que los ingresos, y los tramos del impuesto de timbre no han seguido el ritmo del aumento de los precios.

"La reforma del impuesto de timbre es sumamente necesaria para permitir que el mercado inmobiliario funcione de manera más eficiente".

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Bren Rodda, corredor hipotecario con sede en Darwin y director de Loan Market Territory, dijo que el impuesto de timbre podría obligar a los compradores a posponer sus compras.

"Cuando los compradores descubren que necesitarán otro 5 por ciento del precio de compra de una propiedad para pagar el impuesto de timbre y los costos de compra, como el traspaso, su presupuesto puede verse afectado considerablemente", dijo.

“Algunos clientes han tenido que regresar y dedicar otros seis a doce meses a recuperar sus ahorros para cubrir este costo adicional, o han pedido a sus padres una donación financiera”.

El impuesto de timbre añade una mayor presión financiera a los compradores que desean adquirir una casa en Darwin. Foto: Glenn Campbell

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El director de investigación del Instituto e61, el Dr. Nick Garvin, dijo que su investigación también destacó los impactos indirectos del impuesto de timbre en otras partes de la vida de las personas, incluido si cambian o no de trabajo y cuándo deciden tener hijos.

"Investigaciones anteriores del e61 destacaron que impedir el cambio de empleo puede debilitar la productividad, lo que tiene efectos indirectos sobre el crecimiento de los salarios y la inflación", dijo.

"La revisión del actual sistema de impuestos de timbre tiene el potencial de aliviar estas presiones sobre los individuos y la economía en general".

El Dr. Garvin dijo que la asequibilidad y disponibilidad de vivienda era, sin duda, un desafío de nuestro tiempo.

"Los gobiernos y los formuladores de políticas deben considerar la impopularidad del impuesto de timbre y los impactos indirectos que tiene en otras partes de la economía y en la vida de las personas", dijo.

Una próxima investigación conjunta del Instituto e61 y PropTrack cuantificará el efecto que tiene el impuesto de timbre en las decisiones de las personas para comprar, vender y mudarse.