La Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) publicó el miércoles su reporte anual sobre la actividad y las tendencias de los préstamos hipotecarios residenciales. Si bien la gran mayoría de los datos incluidos en la industria hipotecaria excluyen específicamente las hipotecas inversas, sí hacen un balance de los 10 principales prestamistas de hipotecas inversas según los datos del volumen de originación del gobierno.

Según el informe, estos son los 10 principales prestamistas de hipotecas inversas en 2022 según los datos de la Home Mortgage Disclosure Act (HMDA).

“En total, los 10 principales prestamistas de hipotecas inversas representaron cerca de 53,000 originaciones de hipotecas inversas, o aproximadamente el 88.8%, de todas las originaciones de hipotecas inversas reportadas bajo HMDA en 2022”, dice el informe.

Grupo de asesores estadounidenses siguió siendo el principal emisor durante el año, seguido por Finanzas de América inversa (FAR), dos empresas que ahora compartir el mismo techo corporativo después de Compañías de Finanzas de América (FOA) adquirió AAG en un acuerdo que se cerró a principios de este año. Más del 27% de la cuota de mercado pertenecía a AAG en 2022, seguida de FAR con más del 18%.

Los datos incluidos en el informe de la CFPB incluyen solo a los prestamistas informados según la HMDA, lo que representa las diferencias en la clasificación de los 2022 principales de 10 según lo tabulado por Visión inversa del mercado (RMI) este pasado enero que hizo un balance de todo Administración Federal de Vivienda (FHA) prestamistas aprobados.

Los datos también desglosan el número de prestatarios minoritarios atendidos por cada prestamista, con Hipoteca abierta en general, ofrece el porcentaje más alto con un 23.2 %, muy por encima del promedio total de la industria del 11.7 %. Esa empresa también atendió al porcentaje más alto de prestatarios en vecindarios de ingresos bajos a medios (LMI), con un 26.7 %, también por encima del promedio de la industria del 18.8 %.

Ninguno de los 10 principales prestamistas tenía una tasa de interés para blancos no hispanos inferior al 61%, y el promedio tanto entre los 10 principales prestamistas como entre toda la industria es del 68.2%, según los datos. 

Hallazgos más amplios del informe incluyó una determinación de costos y tarifas generalmente más altos absorbidos por los prestatarios el año pasado, así como refinanciamientos con retiro de efectivo que constituirán la mayoría de las originaciones de refinanciamiento en 2022.

El informe también encontró que las líneas de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC) fueron la única forma de refinanciamiento que aumentó en comparación con los niveles de 2021, mientras que los pagos hipotecarios mensuales promedio aumentaron más del 46%.

En un ambiental Junto con el informe, el director de la CFPB, Rohit Chopra, describió cómo el valor líquido de la vivienda influye en la postura prospectiva de la CFPB.

"Vemos una creciente necesidad de que los prestatarios comprendan sus opciones cuando se trata de aprovechar el valor líquido de su vivienda, así como los factores que deben considerar al comprar puntos de descuento", dijo Chopra. "Seguiremos trabajando con las autoridades federales y estatales para garantizar que los participantes del mercado hipotecario cumplan con las leyes apropiadas de protección al consumidor y préstamos justos".

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• Fuente: https://reversemortgagedaily.com/articles/cfpb-report-lists-top-10-reverse-mortgage-lenders-in-2022/