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Aunque la resiliencia general del mercado laboral continúa desconcertando a los expertos, la difícil situación de las tasas de interés en aumento, que están provocando una caída histórica en las ventas de viviendas, pronto podría conducir a una serie de recortes de empleos más severos en el sector de la vivienda, que, junto con la industria de la tecnología, ya ha visto cómo las empresas despiden a miles de trabajadores en los últimos meses.
Hechos clave
A pesar de un trabajo más fuerte de lo esperado reporte el viernes, el economista jefe de Pantheon Macro, Ian Shepherdson, dice que la resiliencia "probablemente cambiará en los próximos dos meses", ya que el impacto del aumento de las tasas se extiende por toda la economía, y se espera que los sectores sensibles a las tasas, como la vivienda, sean los más afectados.
"Es una certeza que pronto aumentarán los despidos en todo el ecosistema de la vivienda", dice Shepherdson, y advierte que las luchas serán similares a las ilustradas por los despidos tecnológicos muy publicitados, que golpear gigantes Stripe y Twitter la semana pasada y podría continuar esta semana con el padre de Facebook Meta.
“El mercado de la vivienda se ha enfriado debido a que las tasas de interés ahuyentan a los nuevos compradores”, explica Andrew Challenger, de la firma de servicios profesionales Challenger, Gray & Christmas, y señala que los inicios de viviendas y los permisos han disminuido debido a que la firma de corretaje Redfin informa que las ventas de viviendas existentes se desplomaron un 35 % en el año hasta fines de octubre, la mayor caída desde que comenzó a recopilar datos en 2015.
Todavía no está muy claro cuántos puestos de trabajo podrían estar en juego, pero ya una serie de empresas en el sector de la vivienda han comenzado a implementar despidos de gran tamaño, con la plataforma de venta de viviendas Opendoor la semana pasada. decir estaba recortando alrededor del 18% de su fuerza laboral, unos 550 trabajadores, mientras la empresa navega por “uno de los mercados inmobiliarios más desafiantes en 40 años”.
Los prestamistas también se han visto muy afectados: este verano, el gigante hipotecario LoanDepot anunció miles de recortes de empleos, y Wells Fargo es según se informa buscando despedir a unos 2,000 oficiales de crédito a medida que el volumen de hipotecas se desploma un 90% año tras año.
“Los cambios que hemos realizado recientemente son el resultado de un entorno de tasas más amplio y son consistentes con la respuesta de otros prestamistas en la industria”, dijo un portavoz de Wells Fargo a CNBC en un comunicado, y agregó que el banco “regularmente” ajusta los niveles de personal para alinearse con las condiciones del mercado.
Cita crucial
“Los despidos aún no aumentan, y el listón para dejar ir a las personas probablemente sea más alto que en ciclos anteriores, dada la cantidad de problemas que tuvieron las empresas para volver a contratar personas después del impacto inicial de Covid, pero eso probablemente cambiará en los próximos dos meses”, dice Shepherdson. .
Para qué vigilar
Los gigantes de mejoras para el hogar Home Depot y Lowe's seguramente darán una actualización sobre cómo la recesión del mercado de la vivienda ha impactado el negocio cuando informen sus ganancias el próximo martes y miércoles, respectivamente.
Fondo clave
El aumento vertiginoso de los precios ha obligado a los bancos centrales de todo el mundo a revertir las medidas políticas de la era de la pandemia destinadas a impulsar los mercados, y los aumentos de tasas de la Reserva Federal afectaron particularmente al mercado inmobiliario que anteriormente estaba en auge. Las ventas de casas nuevas se desplomaron a un mínimo de seis años este verano y las solicitudes de hipotecas se desplomaron. sugieren el colapso solo empeorará. El presidente de la Fed, Jerome Powell, ha aludido a la "situación complicada" del mercado de la vivienda este verano, diciendo que los precios se enfriarán a medida que las tasas hipotecarias se normalicen a niveles más altos después de permanecer históricamente bajas durante la pandemia.
