Red de News Corp Australia

Una nueva investigación revela que el impuesto de timbre cuesta a los compradores de viviendas en Adelaida 4.4 veces más que en la década de 1980. Imagen: suministrada.

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El impuesto de timbre cuesta a los compradores de viviendas de Adelaida cuatro veces más que hace una generación, revelan nuevas cifras.

Una investigación conjunta realizada por PropTrack y el Instituto e61 encontró que los compradores propietarios-ocupantes de Adelaide deben ahorrar $32,300 en impuestos de timbre para comprar una casa de precio medio de alrededor de $699,000; eso es el equivalente a 5.1 meses de ingresos a tiempo completo y es 4.4 veces mayor que a principios de -hasta mediados de los años 1980.

El impuesto de timbre para los propietarios-ocupantes en la década de 1980 equivalía a 1500 dólares, o 1.2 meses de ingresos a tiempo completo después de impuestos.

Angus Moore, economista senior de PropTrack, dijo que el gran costo inicial para los compradores de viviendas se había convertido en una carga.

Angus Moore, economista senior de PropTrack. Imagen: suministrada.

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"El aumento ha sido en gran medida incidental, más que un aumento intencional de las tasas impositivas", dijo.

“Los precios de las viviendas han crecido más rápido que los ingresos, y los tramos del impuesto de timbre no han seguido el ritmo del aumento de los precios.

“Este aumento es importante.

“Según una encuesta de McKinnon, los costos de la vivienda –de los cuales el impuesto de timbre es una parte importante– han causado que una cuarta parte de los australianos menores de 40 años retrasen el cambio de trabajo, han hecho que uno de cada cinco de 30 años rechace tener hijos, y ha impedido que las personas de todas las edades de mudarse de casa.

"El impuesto de timbre es un impuesto ineficiente porque desalienta a las personas a mudarse a viviendas que les convengan".

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Moore dijo que la reforma del impuesto de timbre era “muy necesaria” para permitir que el mercado opere de manera más eficiente.

En Sudáfrica, el impuesto de timbre se abolió recientemente para los compradores elegibles de primera vivienda que compren una nueva residencia valorada en hasta $650,000 o terrenos baldíos para construir valorados en hasta $400,000.

El director ejecutivo del Real Estate Institute of SA, Andrea Heading, dijo que era una barrera enorme para muchos compradores potenciales, particularmente aquellos que recién ingresan al mercado.

Andrea Heading, directora ejecutiva de REISA. Imagen: suministrada.

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Reconoció que el impuesto de timbre era un impuesto del que dependía el gobierno, por lo que no podía abolirse por completo ya que el dinero tendría que venir de otra parte.

Sin embargo, dijo que les gustaría que se aboliera para los compradores de primera vivienda en todas las propiedades.

"Hace que sea más difícil comprar y punto, especialmente si eres un comprador de primera vivienda", dijo.

“La razón por la que tanta gente alquila es porque les resulta más asequible si no pueden ahorrar para pagar el impuesto de timbre.

"Nos encantaría que se aboliera para el mercado de compradores de primera vivienda... o que se redujera significativamente la cantidad que hay que pagar".

Sin embargo, el tesorero Stephen Mullighan dijo que eliminar el impuesto de timbre para todas las viviendas, incluidas las viviendas existentes, corría el riesgo de hacer subir aún más los precios y beneficiar al vendedor en lugar del comprador.

Dijo que la vivienda era una máxima prioridad para el gobierno estatal.

Tesorero de Australia del Sur Stephen Mullighan. Imagen: NCA NewsWire/Morgan Sette.

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“El presupuesto estatal de junio incluía un paquete integral de vivienda de 474.7 millones de dólares, que respalda la entrega de 3600 viviendas nuevas en cinco años y reduce el coste de la vivienda para unas 14,000 viviendas nuevas más, incluida la eliminación del impuesto de timbre para los compradores elegibles de primera vivienda que construyan una nueva casa”, dijo.

"Es importante destacar que, dado que se trata de nuevas construcciones, también estamos añadiendo al mercado una oferta muy necesaria".

Mullighan dijo que el gobierno estatal también había retenido su primera subvención para propietarios de viviendas, aumentando el límite del valor de la propiedad de 575,000 dólares a 650,000 dólares.

“Estas reformas proporcionarán hasta $45,000 de alivio para los compradores elegibles de primera vivienda”, dijo.