La confianza de los constructores de viviendas mejoró en enero, saltando 7 puntos hasta 44 en el índice mensual de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. Cualquier valor por debajo de 50 todavía se considera negativo, pero el índice ha subido 10 puntos en los últimos dos meses.

El sentimiento se encuentra ahora en el nivel más alto desde septiembre.

El aumento coincide con una gran caída de las tasas de interés hipotecarias desde alrededor del 8% a mediados de octubre hasta el rango del 6% en diciembre. Los constructores señalan claramente esto, y el efecto sobre la asequibilidad, para aumentar la confianza.

“Las tasas de interés más bajas mejoraron las condiciones de asequibilidad de la vivienda el mes pasado, haciendo que algunos compradores volvieran al mercado después de haber sido marginados en el otoño por mayores costos de endeudamiento”, dijo Alicia Huey, presidenta de la NAHB y constructora y promotora de viviendas personalizadas de Birmingham, Alabama. “Se espera que los inicios de viviendas unifamiliares crezcan en 2024, agregando un inventario muy necesario al mercado. Sin embargo, los constructores enfrentarán desafíos crecientes con el costo y la disponibilidad de los materiales de construcción, así como con el suministro de lotes”.

De los tres componentes del índice, las condiciones de ventas actuales aumentaron 7 puntos a 48, las expectativas de ventas en los próximos seis meses aumentaron 12 puntos a 57 y el tráfico de compradores aumentó 5 puntos a 29.

A nivel regional, en un promedio móvil de tres meses, la confianza de los constructores aumentó más en el Noreste, la única área ahora en territorio positivo con 55. La confianza se mantuvo estable en el Medio Oeste y aumentó ligeramente en el Sur y el Oeste.