La demanda de hipotecas aumentó para los segunda semana consecutiva, a pesar de cierta volatilidad en las tasas hipotecarias.

El volumen total de solicitudes aumentó un 6.5% la semana pasada en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) disminuyó a 6.71% desde 6.79%, con puntos cayendo a 0.79 desde 0.80 (incluyendo la tarifa de originación) para préstamos con un 20% de pago inicial pago.

Ese fue el promedio, pero las tasas hipotecarias fueron en gran medida más altas durante la mayor parte de la semana. antes de caer bruscamente el viernes sobre la noticia de la quiebra de Silicon Valley Bank.

A pesar de que las tasas fueron más altas, las solicitudes de hipotecas para comprar una casa aumentaron un 7% durante la semana, pero aún eran un 38% más bajas que la misma semana del año anterior. La compra de viviendas básicamente se estancó a principios de febrero, después de que las tasas aumentaran alrededor de un punto porcentual completo, pero los compradores parecen estar volviendo ahora, tal vez porque les preocupa que las tasas suban aún más. La pregunta es ¿cuánto durará eso?

“Eso siempre sucede cuando las tarifas aumentan y solo dura unas pocas semanas”, dijo John Burns de John Burns Real Estate Consulting, quien dijo que vio un aumento en las ventas de viviendas recién construidas en febrero a pesar de las tarifas más altas.

Lennar, la segunda constructora de viviendas más grande del país, registró ganancias mejores a las esperadas el martes, y el presidente de la compañía, Stuart Miller, dijo en el comunicado: “Los compradores de viviendas están considerando la posibilidad de que el entorno de tasas de interés de hoy sea la nueva normalidad. En consecuencia, el mercado de la vivienda continúa cambiando a medida que la creciente formación de hogares y familias continúa impulsando la demanda frente a una escasez crónica de oferta”.

Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario aumentaron un 5 % con respecto a la semana anterior, pero fueron un 74 % más bajas que hace un año.

Las tasas hipotecarias cayeron aún más el lunes, según una encuesta separada de Mortgage News Daily, pero repuntaron nuevamente el martes después de que índice de precios al consumidor de febrero fue lanzado, lo que sugiere que la Reserva Federal puede subir las tasas de interés de nuevo la próxima semana a pesar de la reciente agitación en la industria bancaria.