Las tasas hipotecarias subieron un poco la semana pasada, por segunda semana consecutiva, pero todavía están en un rango que parece gustar a los consumidores.

El volumen total de solicitudes de hipotecas aumentó un 9.9% la semana pasada en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Se realizó un ajuste adicional para las vacaciones de Año Nuevo.

La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) aumentó a 6.81% desde 6.76%, y los puntos se mantuvieron sin cambios en 0.61 (incluida la tarifa inicial) para préstamos con un pago inicial del 20%. . Esa tasa alcanzó un máximo de alrededor del 8% en octubre y estuvo en el rango del 7% durante gran parte del año pasado.

Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario aumentaron un 19% respecto a la semana anterior y fueron un 30% más que la misma semana hace un año. La tasa fija a 30 años era 39 puntos básicos más alta que hace un año, pero 26 puntos básicos más baja que hace cuatro semanas. Si bien no hay muchos prestatarios que puedan beneficiarse de un refinanciamiento, dado lo bajas que eran las tasas hace apenas dos años, aquellos que sí pueden se están apresurando a regresar al mercado.

Las solicitudes de hipoteca para comprar una vivienda aumentaron un 6% durante la semana, pero todavía fueron un 16% más bajas que la misma semana hace un año. Los compradores continúan lidiando con una oferta limitada y precios de viviendas sobrecalentados.

"El aumento en las solicitudes de compra y refinanciamiento de préstamos tanto convencionales como gubernamentales es prometedor para comenzar el año, pero probablemente se debió a cierta recuperación de la actividad después de la temporada navideña y a las caídas de las tasas de fin de año", dijo Joel Kan, economista con MBA. , en un comunicado. "Las tasas hipotecarias y las solicitudes han sido volátiles en las últimas semanas y la actividad general sigue siendo baja".

Los agentes inmobiliarios, sin embargo, dicen que son comenzando a ver un nuevo aumento en la demanda de los compradores que quedaron marginados por el entorno de tasas más altas. Más consumidores también dijeron que esperan que las tasas hipotecarias caigan aún más, según un estudio reciente. informe de fannie mae.

Las tasas hipotecarias volvieron a aumentar ligeramente a principios de esta semana, pero se mantienen en el rango del 6%. El próximo gran indicador económico llega el jueves con la publicación del índice mensual de precios al consumo. Si es mayor de lo esperado, lo que indica que hay más por hacer para frenar la inflación, las tasas hipotecarias podrían subir aún más.

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