La demanda hipotecaria cayó la semana pasada en comparación con la semana anterior, a pesar de una continua caída de las tasas, según el Asociación de banqueros hipotecariosÍndice desestacionalizado de . 

La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) disminuyó a 6.83% desde 7.07%, y los puntos aumentaron a 0.60 desde 0.59 (incluida la tarifa inicial) para préstamos con un pago inicial del 20%. pago, dijo el grupo el miércoles. Incluso con la reciente caída, las tasas siguen siendo mucho más altas que al comienzo de la pandemia de Covid.

"Con las noticias positivas sobre la caída de la inflación y las proyecciones del FOMC [Comité Federal de Mercado Abierto] que proclaman un giro hacia los recortes de tipos, la tasa hipotecaria fija a 30 años alcanzó su nivel más bajo desde junio de 2023", dijo Mike Fratantoni, senior MBA. vicepresidente y economista jefe.

"Al menos hasta la semana pasada, la respuesta de los prestatarios a este movimiento de tasas fue bastante tibia", dijo Fratantoni.

Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario cayeron un 2% durante la semana que finalizó el viernes, después saltando un 19% la semana anterior, según el MBA. Demanda de refinanciamiento Sin embargo, fue un 18% más alto que la misma semana hace un año.

Las solicitudes de hipoteca para la compra de una vivienda disminuyeron un 1% en la semana y fueron un 18% inferiores a las del mismo periodo del año pasado.

A pesar de la caída de la demanda, la Asociación de Banqueros Hipotecarios pronosticó buenas noticias para el mercado, pese a esperar una “leve recesión” en el primer semestre del próximo año.  

"Esperamos que este camino para la política monetaria respalde nuevas caídas en las tasas hipotecarias, justo a tiempo para el mercado inmobiliario de primavera", dijo el grupo, refiriéndose a la reciente señal de la Reserva Federal de que está busca reducir su tasa de referencia varias veces el año que viene. "Prevemos un crecimiento modesto en las ventas de viviendas nuevas y usadas en 2024, lo que respalda el crecimiento en la originación de compras".

La asociación dijo que espera que el volumen de originación de hipotecas aumente un 22% en 2024 a 2 billones de dólares, con un aumento del 14% en el volumen de compras y un aumento del 56% en la demanda de refinanciamiento.

Debido a las vacaciones de Navidad de la próxima semana, la MBA publicará los datos de solicitudes de hipotecas para las semanas que terminaron el 22 y 29 de diciembre el 3 de enero.

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