La tasa promedio de la popular tasa hipotecaria fija a 30 años alcanzó el 8% el miércoles por la mañana, según Noticias hipotecarias diarias. Se trata del nivel más alto desde mediados de 2000.

El hito se produjo cuando los rendimientos de los bonos se disparan a niveles no vistos desde 2007. Las tasas hipotecarias siguen vagamente el rendimiento de los bonos. Tesoro de Estados Unidos a 10 años.

Los tipos subieron bruscamente esta semana y la semana pasada, a medida que los inversores digieren más lecturas sobre la economía. El miércoles fueron los inicios de construcción de viviendas, que aumentaron en septiembre, aunque no tanto como se esperaba, según la Oficina del Censo de Estados Unidos.

Los permisos de construcción, un indicador de la construcción futura, cayeron, pero menos de lo esperado. La semana pasada, las ventas minoristas llegó mucho más alto de lo esperado, creando más incertidumbre sobre el plan a largo plazo de la Reserva Federal.

Estas tasas más altas han causado La demanda hipotecaria se desploma, ya que las solicitudes cayeron casi un 7% la semana pasada con respecto a la semana anterior, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

"Aquí hay otro hito que parecía extremo hace unos meses", dijo Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily. “El hecho es que muchos prestatarios ya han visto tasas superiores al 8%. Dicho esto, muchos prestatarios todavía ven tasas de interés de 7 debido a las compras y los puntos de descuento”.

Los constructores de viviendas están utilizando adquisiciones para ayudar a los clientes a pagar sus viviendas. Lo hacen a través de sus filiales hipotecarias.

Si bien en el pasado se había utilizado muy moderadamente la herramienta de financiación, ahora es el principal incentivo entre los constructores, según fuentes del sector.

“Aunque nuestra compañía hipotecaria ha estado ofreciendo préstamos a tasas ligeramente inferiores al mercado durante la mayor parte de este ciclo (solo para ser competitivos), la reducción total de puntos durante los 30 años de duración del préstamo al que nos hemos referido recientemente como un incentivo para el constructor no es suficiente. algo que habíamos hecho en ciclos anteriores, al menos no de forma amplia y mayoritaria como lo estamos haciendo hoy. Es posible que lo haya encontrado en casas seleccionadas en el pasado de forma extremadamente limitada”, dijo un portavoz de DR Horton, el constructor de viviendas más grande del país.

La tasa promedio del bono fijo a 30 años era tan baja como el 3% hace apenas dos años. Para ponerlo en perspectiva, un comprador que compre una casa de $400,000 con un pago inicial del 20% tendría un pago mensual hoy de casi $1,000 más de lo que habría sido hace dos años.

No te pierdas estas historias de CNBC PRO:

• Este banco acaba de subir su tasa de CD a 1 año a un nuevo máximo
• Una forma de bajo costo de protegerse contra una caída del S&P 500 a medida que aumentan los riesgos
• Cómo invertir 1 millón de dólares durante la próxima década, según banqueros privados y asesores patrimoniales
• Esta industria altamente rentable está en auge a medida que la población envejece.
• Bank of America ve riesgos para los empleadores a medida que crece la cobertura de seguro de medicamentos para bajar de peso