Para aquellos de nosotros que esperamos que nuevas empresas innovadoras logren resolver la escasez de viviendas asequibles, las noticias recientes no han sido tranquilizadoras.
Uno de los unicornios con mayor financiación en el espacio: el desarrollador de viviendas modulares Veev - se informó la semana pasada que estaba en el a punto de cerrar. Anteriormente, había recaudado 585 millones de dólares en financiación de riesgo, incluidos 400 millones de dólares el año pasado.
Veev es un nombre destacado en una larga lista de nuevas empresas relacionadas con viviendas asequibles que crecieron durante los años de auge. Si bien la empresa con sede en San Mateo, California, solo produjo un número limitado de viviendas hasta la fecha, tenía una visión a más largo plazo de permitir la producción en masa de casas nuevas con componentes prefabricados y procesos de construcción estandarizados.
Fue una de varias recaudaciones de fondos importantes en el espacio. En nuestro último informe sobre financiación para nuevas empresas relacionadas con viviendas asequibles en el verano de 2022, elaboramos un lista que contenía 24 empresas estadounidenses que en conjunto habían recaudado cerca de 2 mil millones de dólares.
También había muchos modelos de negocio que parecían atractivos, desde robots de construcción de alta tecnología hasta casas de campo producidas en masa. Algunos incluso estaban sacando casas impresas en 3D.
Entonces, ¿qué pasó después del pico? En términos generales, la financiación para nuevas empresas centradas en viviendas asequibles y tecnologías de construcción más eficientes ha disminuido significativamente con respecto a hace un par de años. Esto no es sorprendente, dado que la financiación global de startups para la mayoría de los sectores se ha contraído drásticamente.
¿Quién recibe financiación?
Incluso con la reducción de la financiación, todavía estamos viendo algunas inversiones en torno al tema de la vivienda asequible.
Esto incluye algunas empresas emergentes en nuestra lista de 2022 que recaudaron fondos este año. Con sede en Oakland, California Poderosos edificios, un fabricante de paneles impresos en 3D construidos en fábrica que se pueden ensamblar eficientemente en hogares, obtuvo 52 millones de dólares en una financiación de septiembre. Y con sede en Rialto, California Planta Prefabricada, que también desarrolla paneles prefabricados para la construcción residencial, obtuvo 44 millones de dólares en una Serie C de enero.
En cuanto a las rondas iniciales, una destacada fue Samara, una startup fundada por Airbnb cofundador Joe Gebbia que construye cabañas en el patio trasero para propietarios de viviendas. Hace un mes, la empresa consiguió 41 millones de dólares. Serie A dirigido por Prosperar capital.
En un sentido similar, casas villa, un fabricante de unidades de vivienda accesorias prefabricadas, recaudó 6.3 millones de dólares en julio, según una presentación de valores. Mientras tanto Caja, un desarrollador de viviendas producidas en masa conocido por su modelo de casita en el patio trasero, obtuvo algunos millones más en inversiones de financiación colectiva este año.
Pero mientras se realizan las rondas, nadie diría que la vivienda asequible es un tema candente para la inversión inicial. En realidad, no estamos viendo nuevos unicornios, ni se espera que ninguna empresa de moda salga a bolsa pronto.
No es exactamente barato
Un problema que enfrentan las nuevas empresas que innovan en torno a la asequibilidad de la vivienda es que sus productos iniciales a menudo no son baratos.
Veev, por ejemplo, ha vendido algunas casas desarrolladas utilizando sus componentes y procesos de producción, pero son de gama alta. Un seis dormitorios casa palo alto, por ejemplo, se vendió por 7.6 millones de dólares este año. A condominio en la ciudad de San Carlos, en Silicon Valley, se vendió por 1.3 millones de dólares.
En una entrevista el año pasado, el director ejecutivo de Veev amit haller le dijo a Crunchbase News que El objetivo de conseguir viviendas más asequibles requerirá construir a escala.. En un mundo más ideal, imaginó que construir casas sería más como producir iPhones. El producto resultante estaría disponible a gran escala y con una calidad lo suficientemente alta como para atraer a consumidores de todos los medios.
Pero esto presenta una especie de dilema del huevo y la gallina. Es difícil construir viviendas asequibles sin escala. Y es difícil ampliar algo que la gente inicialmente no puede permitirse comprar.
Otras nuevas empresas tienen ofertas más económicas, pero aún no son exactamente de bajo costo. La oferta de Samara, por ejemplo, comienza en $279,000 para instalar un pequeño estudio en el patio trasero de una casa existente. Villa estima que su cabaña más pequeña, de un dormitorio y 569 pies cuadrados, costaría $295,000 para construir e instalar.
Boxabl, por el contrario, acumuló una larga lista de espera hace un par de años al decir que su pequeña casita costaría alrededor de 49,000 dólares, sin incluir la instalación. Sin embargo, actualmente la empresa afirma que ya no puede prometer un precio fijo.
Mientras tanto, la asequibilidad no mejora
El difícil clima de recaudación de fondos para las nuevas empresas que trabajan en enfoques escalables para la vivienda se produce mientras los consumidores continúan luchando para pagar una vivienda.
En agosto, el Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios reportaron que la asequibilidad de la vivienda en Estados Unidos alcanzó un mínimo histórico, impulsada por el aumento de las tasas de interés hipotecarias y el bajo inventario de viviendas en venta. En el Metros menos asequiblesEn muchos países, incluidos Nueva York, Miami y Los Ángeles, comprar una casa sigue estando financieramente fuera del alcance de la mayoría de los residentes.
Los inversores de riesgo, sin embargo, parecen estar indicando con sus billeteras que no creen que muchas nuevas empresas estén actualmente preparadas para encontrar una solución a este problema en particular.
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ilustración: Dom Guzmán
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- Fuente: https://news.crunchbase.com/real-estate-property-tech/affordable-housing-startups-veev-boxabl/
