Zillow anunció recientemente sus seis tendencias domésticas más populares a tener en cuenta en 2024. Cuatro de ellas están relacionadas con el bienestar. Esto no debería sorprender a nadie, ya que los propietarios reconocen y aprecian cada vez más los vínculos entre sus espacios habitables y la calidad de vida. Esto aparece tanto en los informes de mejoras del hogar como en los de reventa.

Estas son las tendencias que citó la plataforma inmobiliaria y por qué los diseñadores y profesionales inmobiliarios entrevistados por escrito sobre ellas están de acuerdo, con algunas advertencias.

Jardines y senderos sensoriales

Lo que Zillow informó:

“Los jardines sensoriales han ido ganando popularidad, y los propietarios y compradores de viviendas dan prioridad a los espacios exteriores funcionales y hermosos como una forma de reconectarse con la naturaleza. Los listados que mencionan jardines o senderos sensoriales aumentaron un 314 % en comparación con el año pasado”.

Amanda Pendleton, experta en tendencias del hogar de Zillow, vincula este servicio popular con el tiempo prolongado que pasamos en casa durante la pandemia, lo que aumenta nuestra pasión por conectarnos con la naturaleza. "Los jardines sensoriales concentran esos beneficios al involucrar los cinco sentidos", compartió.

Aparecen con mayor frecuencia en las áreas metropolitanas de Filadelfia y Chicago, anotó.

Lo que dicen los expertos:

"La demanda de experiencias sensoriales al aire libre ha ido creciendo, impulsada por familias y profesionales que trabajan desde casa que valoran tanto los espacios educativos al aire libre para los niños como un ambiente tranquilo para compensar las oficinas en casa", señaló Megan Majd con Compass en el lado oeste de Los Ángeles. Ella ve una posible mejora de la comercialización a partir de estas características. “La vegetación y los espacios al aire libre siempre están en la lista de deseos de los compradores. Los jardines sensoriales están dirigidos a una clientela particular que es consciente del valor de bienestar que aportan a sus vidas”.

Arquitecto paisajista con sede en Charleston, Carolina del Sur glenn gardner comentó: “Los jardines y senderos sensoriales son parte de casi todos [nuestros] proyectos, ya sea que se soliciten específicamente o no, ya que los uso como parte de un buen diseño”. Incluye elementos fragantes como jazmín, gardenia, flores de cítricos y aceitunas de té. “También es maravilloso integrar algún comestible ocasional como arándanos o higos a lo largo de un camino para tomar unos cuantos mientras estás en el jardín y comer mientras deambulas. También soy un gran admirador de incluir hierbas en el paisaje, poder salir corriendo y agarrar algunas ramitas de romero, hojas de laurel, tomillo y orégano”.

Piscinas frías

Lo que Zillow informó:

“Las piscinas frías son la tendencia de bienestar más candente de 2024, promocionadas por personas influyentes como una forma de mejorar la circulación y reducir la inflamación. La proporción de listados que cuentan con una piscina fría en el hogar aumentó un 130 % en comparación con el año pasado”.

Pendleton comentó: “Normalmente vemos piscinas de inmersión frías integradas como una característica en las casas de lujo, pero ahora hay un número cada vez mayor de piscinas de inmersión portátiles en el mercado. Desde grandes modelos enchufables hasta piscinas inflables, cualquiera puede obtener los beneficios de una piscina fría a diferentes precios, lo que hace que esta tendencia de bienestar sea más accesible que nunca”.

Las piscinas de inmersión fría se mencionan con mayor frecuencia en los listados de venta en Stamford, Connecticut y Las Vegas.

Lo que dicen los expertos:

Sede en Los Ángeles Sally Foster Jones Compass declaró: "Cualquier persona en el extremo superior del mercado ve esto como un nuevo requisito, y si no hay una caída en frío, la instalarán".

"En los últimos años, la gente parece tener la actitud de que definitivamente recuperarán su dinero (o tal vez más) con una piscina diseñada con buen gusto", observó Gardner. Señala que las piscinas frías no están impulsadas por los mismos impulsos domésticos que otras características recreativas. "Tiende a ser solo un miembro de la familia el que ha adoptado la terapia y quiere disfrutarla en casa en lugar de tener que ir al gimnasio o al spa".

Canchas de pickleball

Lo que Zillow informó:

“Este deporte de pádel de ritmo rápido se está convirtiendo en un servicio muy solicitado en los patios traseros y los vecindarios. A nivel nacional, las menciones de pickleball aumentaron un 64 % en comparación con el año pasado”.

"El Pickleball es accesible y atractivo para todas las edades", observó Pendleton, señalando que ofrece beneficios tanto de acondicionamiento físico como de interacción social. "Con la creciente popularidad del deporte, una cancha de pickleball exclusiva en casa o en un vecindario cercano se ha convertido en un punto de venta para muchos compradores de viviendas".

Las menciones de canchas de pickleball son más comunes en los listados de venta en Sarasota y Provo, Utah.

Lo que dicen los expertos:

"A medida que el movimiento del bienestar continúa cobrando impulso, las expectativas de los compradores se vuelven más sofisticadas", compartió un agente inmobiliario con sede en la ciudad de Nueva York. Taylor Middleton de Douglas Elliman. Ella sirve a ese metro, los Hamptons y el sur de Florida. "Mis clientes, en particular mis compradores internacionales y de California, están dando prioridad a las opciones contemporáneas". Ella considera que las canchas de pickleball (y las piscinas de inmersión) probablemente tengan el atractivo y la mejora de valor más duraderos entre las cuatro tendencias de bienestar de Zillow. En última instancia, conjeturó Middleton, "el principal atractivo de la reventa es que, con el tiempo, estas comodidades se convertirán en expectativas del comprador".

“El pickleball definitivamente ha sido una conversación de recreación familiar”, informó Gardner, citando sus beneficios físicos y sociales, así como el hecho de que ocupa menos espacio que el tenis. “Tenemos clientes que organizan fiestas en casa basadas en torneos de pickleball con grupos de amigos. En varios casos, se utiliza como actividad de destino para atraer a amigos y familiares a pasar tiempo”.

Vale la pena señalar que el ruido y las luces de las canchas de pickleball pueden ser un factor negativo para algunas propiedades y comunidades.

Murales

Lo que Zillow informó:

“Los propietarios y compradores de viviendas están diciendo adiós a las viviendas insulsas en favor de viviendas llenas de personalidad. Los murales aparecen un 18% más a menudo en las casas en venta y son más accesibles que nunca. Los murales de papel tapiz ahora están disponibles y representan todo tipo de escenas, desde paisajes a gran escala hasta botánicos modernos”.

Pendleton comentó que “la personalización es una tendencia creciente en los interiores, ya que los propietarios quieren cada vez más que sus casas reflejen quiénes son y cómo viven. Los murales hacen una declaración visual, crean ambiente y pueden iniciar una conversación instantánea”.

Los murales se encuentran con mayor frecuencia en listados de venta en McAllen, Texas y Tucson.

Lo que dicen los expertos:

“Cuando se hace correctamente, y dependiendo del comprador objetivo de la casa, un mural ciertamente puede aumentar el atractivo de la casa. Especialmente para un comprador de vivienda más joven”, afirmó el agente de Compass del condado de Orange, California. Todd Davis.

Arquitecto Guillermo corte practicando en Savannah y Bluffton, Carolina del Sur, compartió que: “Hemos utilizado murales y revestimientos de paredes personalizados en varias casas. Cada uno tiende a presentar un punto de vista único y, a menudo, es muy personal para nuestros clientes. Es una declaración de impacto, por lo que se necesita cierto sentido de compromiso por parte de ellos”. No prevé que estas declaraciones de diseño beneficien el valor inmobiliario de la vivienda. “La reventa no entró en la conversación, pero sí se discutió la sensación de calidad y acabado”, señaló. Relató que uno de los proyectos se convirtió inesperadamente en una casa especial y el nuevo propietario se sintió atraído por los paneles pintados a mano en el estudio.

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