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En el otoño de 2021, un marco de metal esquelético se encontraba entre los diversos implementos en un sitio de construcción en una ladera tranquila en la ciudad de esquí de Pueblo Snowmass. Publicado en la cerca del sitio, un letrero con una representación de un próximo condominio de lujo—Lodge con pase eléctrico―estaba cubierta por una pancarta amarilla con letras en negrita, “¡AGOTADO!” Después de seis meses de construcción y ocho meses de aceptar contactos, las 52 residencias en la propiedad ecológica habían encontrado compradores.
Los compradores comenzaron a hacer fila mucho antes de que se completaran las unidades en Cirque x Viceroy.
Slifer Smith y Frampton
Hoy, una historia similar se desarrolla al otro lado de la calle en la nueva adición residencial al Viceroy Snowmass, Circo x Virrey. Solo ocho días después de la apertura de las ventas para la colección de viviendas en ladera, 41 de las 46 unidades disponibles ya están bajo contrato.
Las nuevas construcciones están llenando la demanda de casas de vacaciones a lo largo de las pistas de esquí de Colorado.
Slifer Smith y Frampton
La construcción estuvo en marcha durante solo dos meses cuando se firmaron los primeros contratos; sin embargo, la anticipación en torno al proyecto ya se había vuelto ferviente, dice taylor burstyn, un agente inmobiliario con Slifer Smith y Frampton Real Estate y agente de cotización líder para el Cirque x Viceroy.
“En diciembre, comenzamos nuestro proceso formal de ventas y preparamos a los compradores para enero, cuando se aceptarían las reservas. Creó este tipo de frenesí. Luego, el 12 de enero, los compradores interesados podían hacer una reserva que dictaría su posición en la cola para firmar contratos. Al final del día, ya teníamos 67 reservas únicas”.
Una cocina moderna y elegante está junto al comedor en uno de los nuevos condominios.
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La firma oficial del contrato comenzó la semana siguiente y, en ese momento, se habían realizado más de 100 reservas. Ocho días después, 41 unidades estaban bajo contrato.
Además de mantener todo el proceso organizado, Burstyn dice que el uso de un sistema de reservas permitió al equipo de marketing mantener a los compradores informados y comprometidos. "Los compradores crearon cuentas únicas, por lo que están iniciando sesión, están favoreciendo, están interactuando".
Una chimenea y una zona de estar son algunas de las comodidades de una suite principal de Cirque x Viceroy.
Slifer Smith y Frampton
El marketing también desempeñó un papel crucial en el éxito del lanzamiento, dice Burstyn. Para comercializar la propiedad, la empresa desarrolló una amplia campaña de estilo de vida destinada a crear una conexión con un posible nuevo propietario. “El estilo de vida importa, y los compradores que se ven a sí mismos dentro de ese estilo de vida y dentro de esa campaña crean compromiso. Eso hace toda la diferencia."
Desarrollado por East West Partners, Cirque x Viceroy está programado para completarse en el tercero de 2024. Los propietarios disfrutarán del acceso a las comodidades del resort que ofrece Viceroy Snowmass, que incluyen comidas en la habitación, valet de esquí de servicio completo y un conserje en el lugar. así como las piscinas, spas y gimnasio del hotel. De las cinco unidades restantes hay dos “Grand Penthouses” de cuatro dormitorios y tres penthouses adicionales en diseños variados. Los precios oscilan entre $ 3.9 millones y $ 11.75 millones.
Los baños incluyen características tales como lavabos dobles, bañeras profundas y duchas separadas.
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En los últimos 10 años, Snowmass Base Village ha visto surgir una serie de desarrollos logrados desde la ladera de la montaña, muchos de ellos realizados por East West Partners. Entre estos proyectos se encuentran One Snowmass East and West, Havens on Fanny Hill y el próximo Aura.
El desarrollador con sede en Colorado y Slifer Smith & Frampton Real Estate son responsables de más de XNUMX millones de dólares en volumen total de ventas cerradas y pendientes en Snowmass Base Village.
Los condominios ofrecen dos o tres recámaras, excepto los “Grand Penthouses”, que tienen cuatro.
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“Sabemos que existe la historia de que el apetito por los bienes raíces está disminuyendo en muchos mercados, pero ese no es el caso aquí”, dice Burstyn. “Con la remodelación de Snowmass Base Village en un destino aclamado internacionalmente y la falta general de inventario en todos los ámbitos, creo que las cinco residencias restantes en Cirque x Viceroy no durarán mucho”.
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