Los desarrolladores con sede en Miami, Related Group y Alta Developers, dieron otro gran paso para su condominio de 56 pisos en el Distrito de Arte y Entretenimiento de Miami al obtener un préstamo de construcción de $240 millones.
Cain International proporcionó la hipoteca para Casa Bella Residences de B&B Italia, que contará con 319 unidades en 1400 Biscayne Blvd. Jordan Roeschlaub, Dustin Stolly, Nick Scribani y Holden Witkoff de Newmark organizaron el acuerdo de financiación, lo que es todo un logro en un momento en el que a muchos promotores les resulta difícil conseguir hipotecas. Muchos de los bancos más grandes del país han restringido sus préstamos y las altas tasas de interés encarecen los préstamos, por lo que los prestamistas privados como Cain International están aumentando cada vez más sus esfuerzos.
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"Estamos orgullosos de asociarnos con Cain para darle vida a Casa Bella Residences by B&B Italia", afirmó Nick Pérez, presidente de la división de condominios de Related. "La inyección de capital fortalece nuestra capacidad para cumplir este compromiso, a medida que redefinimos el estándar de vida basada en el diseño dentro de uno de los destinos residenciales más demandados de Miami".
Para Casa Bella, ayudó que más del 80% de sus condominios estén bajo contrato, según los desarrolladores. Eso incluye un ático de 5,893 pies cuadrados que está bajo contrato por 12.6 millones de dólares.
Grupo relacionado y desarrolladores de Alta rompi el piso en Casa Bella el 8 de noviembre. Coastal Construction, con sede en Miami, es el contratista general. Debería estar terminado en 2025.
Los precios de los condominios comenzaron en $550,000 cuando se iniciaron las ventas a principios de 2022. Actualmente, el precio inicial de las unidades disponibles es de alrededor de $1.2 millones.
Casa Bella tendrá dos pisos de comodidades, que incluyen un lugar para eventos, una bóveda de vinos, una sala de teatro, espacio de coworking, un centro de bienestar, una terraza en la piscina con paisajismo de Enzo Enea, un césped para yoga, un bar junto a la piscina y una cafetería mediterránea, y Una segunda piscina en la azotea.
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También contaría con 4,580 pies cuadrados de espacio comercial en planta baja, el cual está destinado a un restaurante italiano.
Arquitectonica, con sede en Miami, es el arquitecto del edificio y los interiores fueron diseñados por Piero Lissoni. B&B Italia ofrecerá a los compradores paquetes de mobiliario listos para mudarse.
Fortune International Realty es el corredor principal del proyecto.
En cuanto al prestamista, Cain International es tanto prestamista como desarrollador. Sus proyectos de desarrollo en Miami incluyen la oficina 830 Brickell, el condominio Una Residences y el hotel Delano.
“Esta fue una oportunidad para aprovechar los principios básicos que han guiado nuestra estrategia crediticia hasta la fecha; trabajar con patrocinadores destacados para ofrecer activos excepcionales en mercados en los que creemos”, afirmó Matthew Rosenfeld, director de deuda estadounidense de Cain International.
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