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Los propietarios de viviendas permanecen en sus hogares el doble de tiempo que hace aproximadamente dos décadas, y los estadounidenses mayores, en particular, eligen envejecer en casa, según un nuevo informe de Aleta roja.

El propietario típico en 2024 pasó 11.9 años en su casa, frente a 6.5 ​​años en 2005, según el informe publicado el jueves. La tenencia de la vivienda alcanzó su punto máximo en 2020 con 13.4 años, justo cuando la pandemia inspiró un frenesí conmovedor. Eso ha disminuido en los años siguientes, aunque la tenencia de la vivienda ha disminuido ligeramente cada año desde 2020.

Los baby boomers lideran el grupo de propietarios que eligen quedarse donde están: casi el 40 por ciento elige vivir en la casa que poseen actualmente durante al menos 20 años, y el 16 por ciento de los boomers han vivido en su casa actual durante al menos 10 a 19 años. años, según Aleta roja. A los boomers les siguen los de la generación X, el 35 por ciento de los cuales ha estado viviendo en la misma casa durante al menos 10 años.

Los millennials tienden a tener mandatos más cortos, en gran parte debido a su edad y su tendencia a cambiar de trabajo más que sus antepasados. Menos del 7 por ciento de los millennials han vivido en la casa que poseen actualmente durante 10 años o más, el 13 por ciento ha vivido allí entre 5 y 9 años, mientras que el 30 por ciento ha vivido allí durante menos de cinco años.

Casi todos los miembros de la Generación Z han vivido en la casa que poseen durante menos de cinco años, lo cual es lógico porque el miembro de mayor edad de la Generación Z tenía 26 años en 2023, señala el informe.

La enorme influencia de los baby boomers y la Generación X sobre las tendencias del mercado inmobiliario se debe en parte a la avanzada edad de la población estadounidense. Aproximadamente el 17 por ciento de las personas en los Estados Unidos tenían 65 años o más en 2020, frente al 13 por ciento en 2010. Además, tienen más probabilidades de ser propietarios de una casa que cualquier otra generación, con el 80 por ciento de los baby boomers y el 72 por ciento de la Generación X. ser propietarios de sus viviendas.

Los baby boomers y la Generación X se están aferrando a sus casas a un ritmo más alto, tal vez en gran parte porque están incentivados financieramente para hacerlo, ya que el 54 por ciento de los baby boomers son propietarios absolutos de su casa sin pagos de hipoteca que hacer. Para los boomers, el costo mensual medio de ser propietario de una casa, incluido el mantenimiento regular y los impuestos a la propiedad, es de sólo $600, según Redfin.

Mientras tanto, quienes sí tienen hipotecas tienen tasas mucho más bajas que las que se ofrecen hoy en día, que oscilan entre el 6 y el 7 por ciento.

El informe señala que algunos estados han proporcionado incentivos adicionales para que los propietarios de viviendas mayores envejezcan en sus viviendas, como un programa en Texas que permite a los propietarios mayores de 65 años diferir sus impuestos a la propiedad hasta que se venda su casa o la Proposición 13 de California que limita los aumentos de los impuestos a la propiedad.

Redfin señala que la mayoría de los estadounidenses mayores simplemente prefieren envejecer en un lugar que en una residencia de ancianos o una casa más pequeña. El informe cita una encuesta reciente que encontró que 9 de cada 10 estadounidenses entre 50 y 80 años creen que es importante permanecer en sus hogares a medida que envejecen. Los avances en la tecnología médica han hecho que esto sea cada vez más fácil de hacer.

En los próximos años, Redfin predijo que la tenencia de los propietarios de viviendas se mantendría estable o aumentaría ligeramente, ya que los propietarios de viviendas siguen atrapados por bajas tasas hipotecarias.

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