4 de agosto de 2023
"¿Mi puntaje crediticio es lo suficientemente bueno como para obtener una hipoteca?" Ésta es una de las preguntas más comunes sobre los préstamos de la FHA y es fácil entender por qué. En tiempos de altas tasas de interés y mercados inmobiliarios competitivos, cada ventaja cuenta.
¿Los prestatarios con puntajes crediticios más bajos todavía tienen posibilidades de obtener un préstamo hipotecario?
Las reglas de préstamos de la FHA para préstamos para viviendas unifamiliares técnicamente permiten la aprobación de préstamos de la FHA para prestatarios con puntajes FICO superiores a 500.
Si sus puntajes crediticios están dentro del rango 500-579, es posible que se le solicite que realice un pago inicial más alto. Pero si sus puntajes FICO son 580 o más, califica según los estándares de la FHA para el pago inicial más bajo del 3.5%.
Aquí está la tabla oficial de puntuación FICO de préstamos de la FHA del sitio oficial de la FHA que enumera los requisitos de puntuación FICO.
¿Algo importante a tener en cuenta aquí? No se mencionan los estándares del prestamista. Y con razón, ya que cada prestamista puede tener un conjunto de requisitos diferente. ¿La línea de fondo?
Los estándares de préstamos de la FHA no son los únicos que pueden afectar la aprobación o denegación de una solicitud de préstamo. Los estándares de los prestamistas también tienen mucho que ver con la aprobación o denegación de un préstamo de la FHA.
Muchos solicitantes de préstamos de la FHA, cuando buscan un prestamista, descubren que los requisitos de puntuación FICO en ciertas instituciones financieras son de un mínimo de 640 o más.
Algunos pueden requerir 620 o más. Buscar un prestamista es una muy buena idea.
Y recuerde, el hecho de que los requisitos de puntaje FICO para préstamos de la FHA sean tan bajos como 500 o más no significa que el prestamista aceptará otorgar crédito a los prestatarios con esos puntajes.
Por eso es una buena idea buscar un préstamo y encontrar un prestamista que esté dispuesto a trabajar con usted y sus circunstancias.
Los prestatarios que estén preocupados por su capacidad para obtener la aprobación de un préstamo hipotecario de la FHA debido a puntajes FICO u otros problemas deben comunicarse directamente con la FHA llamándolos al 1-800 CALL FHA y solicitando una derivación a un asesor de vivienda aprobado por HUD en la oficina del prestatario. área local.
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