Uno de los prestamistas mayoristas más importantes ha comenzado a aceptar préstamos conformes más grandes hasta el límite previsto para 2024, superando a sus mayores rivales. por segundo año consecutivo.
Rocket Pro TPO comenzó a ofrecer nuevos límites de préstamos el lunes, antes de la medida esperada por la Administración Federal de Financiamiento de la Vivienda a finales de este año. La división mayorista de Rocket Cos. afirma ser el primer prestamista este año en aumentar los límites para dar a los corredores hipotecarios y a los prestatarios más margen de maniobra para viviendas cada vez más caras.
"Vas a cerrar, vamos a financiar, Rocket va a aguantar", dijo Mike Fawaz, vicepresidente ejecutivo del negocio. "Estamos estimando que serán 750,000 dólares y estamos dispuestos a correr el riesgo".
La compañía está fijando el límite para una unidad unifamiliar en $750,000, frente al límite actual de $726,200 de la FHFA. Los límites propuestos para 2024 alcanzan nuevas alturas con un préstamo hipotecario de cuatro unidades en Alaska y Hawaii por $2,163,900.
El año pasado, la FHFA aumentó los montos conformes a fines de noviembre después de que varios competidores de la industria aumentaron su propio umbral de préstamo en septiembre pasado. Rocket en 2021 fue el tercer gran prestamista en aumentar sus límites siguiendo a United Wholesale Mortgage y PennyMac.
Fawaz reconoció que el límite conforme de Rocket podría ser mayor o menor que la cifra final de la FHFA, pero dijo que el prestamista está dispuesto a arriesgar cualquier diferencia. La compañía no tenía datos inmediatos sobre cuánto volumen produjo el movimiento anticipado del límite de préstamos el año pasado, dijo Fawaz, señalando que los corredores apreciaron la libertad de acción.
La industria busca más negocios en uno de los peores momentos para comprar una casa en los últimos tiempos, con la tasa semanal promedio en el mercado conforme recientemente registró un 7.31% y la actividad de aplicaciones bajó un 27% del tibio ritmo del año pasado.
El gigante hipotecario con sede en Detroit durante la primavera registró una ganancia por primera vez en tres trimestres, registrando ingresos netos de 139 millones de dólares a finales de junio.
Fawaz promocionó el lanzamiento de One+ por parte de Rocket en julio, que permite a los prestatarios realizar un pago inicial del 1% para una casa junto con una subvención del 2% del prestamista como un posible contribuyente a ganancias futuras. También sugirió que Rocket Pro TPO seguirá creciendo como corredor en toda la industria. migrar de roles minoristas.
El anuncio de Rocket plantea dudas sobre si United Wholesale Mortgage, su rival por el título de principal originador, actuará a continuación. El año pasado, UWM aumentó su propio límite de conformidad dos días después El anuncio de Rocket. United Wholesale no había respondido de inmediato a una consulta en la fecha límite.
Fawaz, que ha discutido la disputa entre las dos empresas en el pasado, no habló del principal competidor de Rocket en este caso.
“Es hora de brindar, no de dividir”, dijo Fawaz.
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- Fuente: https://www.nationalmortgagenews.com/news/rocket-pro-tpo-makes-early-move-on-conforming-loan-limits
