Las instituciones financieras de China deberían brindar un fuerte apoyo al asediado sector inmobiliario del país y no “retirar ciegamente” el financiamiento para proyectos que enfrentan dificultades, según un alto funcionario regulador financiero chino.

Sus enérgicos comentarios siguen a los del banco central chino. mayor recorte en las reservas de efectivo obligatorias para los bancos desde 2021. Beijing también publicó recientemente un nuevo mandato político destinado a aliviar la crisis de liquidez para los desarrolladores chinos, que han luchado bajo la represión contra la inflada deuda del sector.

"La industria financiera tiene una responsabilidad ineludible y debe brindar un fuerte apoyo", dijo Xiao Yuanqi, subdirector de la Administración Nacional de Regulación Financiera de China, en una conferencia de prensa en Beijing el jueves, según una traducción de CNBC.

“Todos sabemos que la cadena de la industria inmobiliaria es larga e involucra una amplia gama de áreas. Tiene un impacto importante en la economía nacional y está estrechamente relacionado con la vida de las personas”, añadió.

Los problemas inmobiliarios de China están estrechamente relacionados con las finanzas de los gobiernos locales, ya que normalmente dependían de la venta de tierras a los promotores para obtener una parte importante de sus ingresos.

El mercado inmobiliario se desplomó después de que Beijing tomara medidas enérgicas contra la alta dependencia de los desarrolladores de la deuda para el crecimiento en 2020, lo que afectó el crecimiento del consumo y el crecimiento más amplio en la segunda economía más grande del mundo.

"Para proyectos que están en dificultades pero cuyos fondos pueden equilibrarse, no debemos retirar préstamos a ciegas, suprimirlos o cortarlos", dijo Xiao. "Deberíamos brindar un mayor apoyo ampliando los préstamos existentes, ajustando los acuerdos de pago y agregando nuevos préstamos".

Aun así, Xiao advirtió que la última relajación de las directrices de financiación, que sólo es válida hasta finales de año, está diseñada para tener un objetivo específico.

"Los bancos estatales de China emitirán préstamos inmobiliarios operativos a empresas inmobiliarias sobre la base de riesgos controlables y sostenibilidad comercial", dijo Xiao.

"Los promotores inmobiliarios elegibles podrán utilizar estos préstamos para reembolsar los préstamos existentes de las empresas inmobiliarias y los bonos de mercado abierto que hayan emitido", dijo.

El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de China celebró una reunión el viernes por la mañana en la que se enfatizó nuevamente que las regiones locales podrían adaptar las directrices de política inmobiliaria recién publicadas según sea necesario. según informes oficiales.

Si bien no es nueva, la reunión es una de varias de esta semana y apunta a los esfuerzos oficiales para acelerar la implementación de los recientes anuncios de políticas.

El anuncio de estímulo de Beijing el miércoles también marcó una decisión poco común de publicar noticias en un rueda de prensa, lo que sugiere que el gobierno chino está señalando su intención en un momento en que los mercados bursátiles del país se tambalean al borde de la capitulación.

Por lo general, estas medidas políticas sólo se publican en línea y se difunden a través de los medios estatales. Pero el gobernador del Banco Popular de China, Pan Gongsheng, anunció en persona el próximo recorte del coeficiente de reserva y la política inmobiliaria.

La semana pasada, el primer ministro chino, Li Qiang, anunció la cifra de crecimiento anual del PIB del país en su discurso en el Foro Económico Mundial en Davos, un día antes de que la Oficina Nacional de Estadísticas de China publicara la impresión oficial del PIB del país y otros datos.

— Evelyn Cheng de CNBC contribuyó a esta historia.