Se está levantando un complejo cerrado de cinco casas arquitectónicamente notables en un sitio de cinco acres y medio al oeste de Austin, Texas. Ubicado en exclusivo West Lake Hills, las casas de cinco habitaciones tienen un precio de $12.5 a $18 millones con espacios habitables de aproximadamente 6,700 a casi 10,000 pies cuadrados.

Descrito como un “colectivo privado”, las cinco residencias contemporáneas ricas en vidrio, cada una ubicada en un lote de aproximadamente un acre, están dispuestas de manera que las casas se sientan “como si pertenecieran juntas”, dicen los diseñadores del proyecto. La orientación, las líneas de visión, el paisajismo y las particiones de cada casa se colocan de manera que parezca que las estructuras interactúan, o incluso se diferencian entre sí, sin sacrificar la privacidad.

El complejo presenta una sinergia poco común y reflexiva para lo que podría ser simplemente otra comunidad cerrada homogénea.

"Realmente no hay nada como esto en Austin", dice Francisco Uzcategui, fundador de Houston, único, una empresa de diseño y construcción residencial que encabeza el proyecto. "Es raro poder diseñar un grupo de casas en cinco lotes subdivididos".

Cinco, como Uzcategui llama modestamente al proyecto, comenzó a construirse a fines de 2021. La primera casa estará terminada en noviembre y la segunda en diciembre. Otro estará terminado en abril de 2024 y los dos últimos a principios de 2025. eric moreland of Propiedades Moreland tiene el listado.

Un muro de travertino de 6 pies de altura atravesado por una puerta bordea el frente del desarrollo. Un poco más allá, las casas están ubicadas en forma de U alrededor de una amplia avenida arbolada. Las entradas, los patios, los jardines y las vistas desde las habitaciones están orientados, algunos en yuxtaposición entre sí, para proporcionar equilibrio y simetría. Desde arriba, el desarrollo se asemeja a cinco piezas de un rompecabezas gigante que forman un todo cohesivo.

"No estamos construyendo estas casas simplemente para maximizar la belleza y el valor de cada casa individual, sino para aumentar las cinco colectivas en su conjunto", dice Uzcategui. Todas las viviendas cuentan con piscinas, gimnasios y garajes para tres o cuatro coches. Dos de las casas tienen bodegas sin cita previa y las otras incluyen almacenamiento de vino.

Las casas fueron diseñadas por el arquitecto David Curiel, fundador de Curiel Arquitectos, lanzada en 2011. La firma, con oficinas en Ciudad de México y Texas, cuenta con más de 40 arquitectos, ingenieros y diseñadores de interiores y muebles, entre otros.

Curiel señala las casas número 1 y 2, enfrentadas a la izquierda de la puerta. "Hemos colocado un jardín y patios en el medio, por lo que estamos creando espacios verdes para controlar las vistas", dice. "Utilizamos muros de piedra y vegetación que cubre las paredes de estuco en todo el proyecto, lo que ayuda a mezclar las líneas entre las casas".

La Casa No. 2 presenta un conjunto modernista de formas revestidas de piedra caliza de México. La fachada de color blanco cremoso a ligeramente gris está acentuada por voladizos, cuyas partes inferiores están revestidas con estuco aplicado con un acabado de adobe marrón, un proceso que integra el color en el material. El marrón robusto puede leerse casi negro con poca luz. Los tonos rojizos emergen con una luz más brillante.

Esa interacción de materiales y colores, atravesada por triforios y paredes de ventanas, produce una apariencia estudiada pero relajante. La estructura está rodeada por un paisaje de terrazas que conduce a la entrada.

"Parte de la inspiración de la casa provino de ver las casas más antiguas de Los Ángeles", dice Curiel sobre la residencia de 9,010 pies cuadrados. "Así que la casa tiene un ambiente más bien de mediados de siglo".

Curiel dice que muchos propietarios nunca pueden apreciar realmente sus casas desde el interior debido a la arquitectura exterior. En cambio, Curiel vuelve sus casas sobre sí mismas.

"Esto lo logramos mediante la estratificación, el diseño y la orientación de las habitaciones", dice. “Entonces, si estás parado en el comedor, ves tu patio cubierto, el paisaje, tu piscina, tu lado de la casa. Puedes apreciar la piedra que elegiste, el color”.

La colocación hábil de paredes de vidrio, que se utilizan a menudo en los pasillos, también permite a los propietarios ver la extensión de su propiedad. "La luz entra por ambos lados y sientes la inmensidad del lote". dice Curiel. “Creo que muchos diseñadores imaginan las paredes primero y luego les colocan ventanas. Mi estrategia es crear paredes de cristal desde el principio”.

En 8,275 pies cuadrados, Casa N° 3 tiene Alas enfrentadas que abrazan un amplio patio. El espacio está anclado por un roble que tiene unos 130 años y su copa alcanza los 40 pies. Más allá hay una piscina.

El patio en forma de U “te permite disfrutar de tu propia casa desde diferentes puntos dentro de la casa”, dice Uzcátegui. El patio se diseñó alrededor del árbol patrimonial existente, que se movió 10 pies para una mejor ubicación.

“Mover el árbol nos llevó unos seis meses y costó 189,000 dólares”, dice Uzcategui. "También hemos plantado más de 35 robles maduros traídos de fuera del sitio para crear estos hermosos puntos de referencia en toda la propiedad". Los robles tienen entre 14 y 20 años y miden entre 25 y 30 pies de altura, lo que ayuda a aumentar la privacidad.

Mármol importado de México cubre la fachada del No. 3 con acabados pulidos y lavados con ácido. Las dos texturas añaden atractivo e interés adicional a la casa, que estará terminada en diciembre. "Y colocamos ese mismo material en algunas de las paredes, para que parezca que el exterior fluye hacia el interior", añade Uzcategui. "Eso proporciona mucha calidez".

No. 3 tiene un aspecto majestuoso con su amplio uso de mármol, pero sus interiores se sienten relajados e incluso hogareños, en parte logrados con una cálida paleta de crema y tostado. Los suelos y muebles de cocina son de roble gris Bardolino, una madera aserrada de aspecto vintage.

Casa N° 4, cuya finalización está prevista para noviembre, está revestida con piedra caliza procedente del área de Austin. “Cuando comenzamos a cavar, descubrimos que el suelo era de piedra caliza muy pesada y fuerte”, dice Uzcategui. "Así que lo hemos utilizado como inspiración para la fachada de la casa".

Un amplio alero que se extiende a lo largo del frente de la casa de 7,961 pies cuadrados ayuda a desviar el calor de Texas. Esa estructura también acentúa una llamativa puerta de entrada de latón de 24 por 10 pies rematada por un voladizo más pequeño.

A lo largo de un lado de la casa hay una espectacular estructura de dos pisos revestida de estuco con un acabado de adobe de color marrón oscuro. El ala ultramoderna está llena de amplios ventanales y parece incongruente en contraste con el resto de la casa. Uzcátegui describe el volumen como “museográfico”, una intervención arquitectónica que irrumpe felizmente, desviándose del edificio principal. fachada de piedra.

La Casa No.1, que se vendió y estará terminada en abril de 2024, es la más pequeña de las cinco con 6,682 pies cuadrados. La Casa No. 5, una estructura en forma de L revestida de ladrillo italiano oscuro, es la más grande con 9,870 pies cuadrados. "Fue el diseño más divertido, en parte porque tiene la mayor cantidad de paredes de vidrio", dice Curiel. La casa incluye una cabaña y un techo “ecológico” verde, que ofrece vistas panorámicas de Texas Hill Country.

Five está a seis millas al oeste del centro de Austin y a 12 minutos en auto de los 4,000 acres Reserva de hábitat de Barton Creek, que cuenta con numerosas rutas de senderismo. El complejo está dentro del Distrito Escolar Independiente de Eanes, que recientemente fue clasificado como el Décimo mejor distrito escolar del país.

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