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Los líderes de Airbnb dijeron este mes que estaban buscando formas de traer más oferta a la plataforma de alquiler a corto plazo líder en el mundo; y el miercoles anunciaron su último objetivo: los inquilinos a largo plazo.

“Los inquilinos interesados ​​en alojar una habitación libre, o todo su apartamento cuando están fuera de la ciudad, pueden explorar más de 175 edificios de apartamentos aptos para Airbnb”, anunció la compañía el miércoles por la mañana. 

En un cambio de estrategia, la compañía dijo que revelaría herramientas para que los inquilinos encuentren edificios de apartamentos que les permitan ganar dinero alquilando sus espacios a corto plazo. La actualización ayuda a los inquilinos a mantenerse al día con el costo de vida más alto, pero hay beneficios estratégicos del cambio para Airbnb, dice la compañía.

Los cambios son parte de un esfuerzo continuo para lograr lo que el CEO Brian Chesky llamó recientemente el “santo grial” de aumentar la oferta de alquileres a corto plazo y animar a los viajeros a buscar donde hay más demanda. La medida significa que Airbnb está haciendo crecer lo que históricamente ha sido uno de los mercados más grandes de la compañía: las áreas urbanas.

"Airbnb se fundó durante la Gran Recesión cuando Brian y Joe necesitaban ayuda para pagar el alquiler, y ahora los apartamentos aptos para Airbnb se basan en esa historia fundamental al facilitar que las personas obtengan los beneficios económicos del hospedaje”, dijo Nathan Blecharzyck, director de estrategia de Airbnb. . “A medida que el costo de vida continúa aumentando, los inquilinos pueden usar los ingresos adicionales obtenidos al hospedar a tiempo parcial en Airbnb para contribuir con su alquiler, ahorrar para una casa o pagar otros gastos de subsistencia”.

Las actualizaciones colocan a la empresa en una posición de terceros para conectar a los posibles inquilinos con las empresas de administración de propiedades durante sus búsquedas de apartamentos.

Las actualizaciones permitirán a los posibles inquilinos buscar unidades en edificios que permitan específicamente alquileres a corto plazo. Luego pueden usar una calculadora para estimar cuánto pueden ganar actuando como anfitriones de Airbnb a tiempo parcial.

El Wall Street Journal informó por primera vez en la actualización. Airbnb se está asociando con 175 edificios administrados por una docena de empresas, incluidos algunos de los administradores de propiedades más grandes del país, como Greystar Real Estate Partners y Equity Residential, según el artículo.

Esas empresas obtendrán una parte de los subarrendamientos de Airbnb de alrededor del 20 por ciento, informó el medio.

Airbnb no respondió de inmediato a las preguntas sobre qué mercados formaban parte del lanzamiento inicial y cuántas unidades esperaba que se agregaran como parte del cambio.

CNBC reportaron los mercados incluyen Los Ángeles, San Francisco, Atlanta, Dallas, Houston, Denver, Seattle y Phoenix. La compañía está evitando mercados como la ciudad de Nueva York y Washington, DC por las estrictas restricciones a los alquileres a corto plazo, informó el medio.

La actualización se produce después de un período de aumento meteórico en el alquiler mensual que recientemente comenzó a disminuir. El precio del alquiler subió un 10.2 por ciento en septiembre en comparación con el año anterior y más del 25 por ciento en comparación con antes de la pandemia de COVID-19.

La compañía está implementando la nueva función en poco más de dos docenas de mercados después de un aparente período de prueba este verano. Entre julio y octubre, los inquilinos que alquilaron parte o la totalidad de sus apartamentos ganaron un promedio de $900 por mes, dijo la compañía.

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