Un nuevo estudio ha descubierto que el costo de alquilar versus comprar viviendas comparables en mercados canadienses seleccionados es casi igual.
De hecho, la diferencia entre alquilar y comprar era de menos de 500 dólares al mes en 11 mercados diferentes, según el reporte de Zoocasa.
"Aunque ningún mercado es más asequible para comprar que el alquiler, hay varios mercados donde los pagos de alquiler e hipoteca son similares, aunque todos ellos se encuentran fuera de Ontario y Columbia Británica", señala el informe.
Por ejemplo, en Winnipeg el alquiler mensual promedio es de $1,475, mientras que el pago promedio de la hipoteca se calculó en $1,493, para una diferencia de solo $18. De manera similar, en la ciudad de Quebec y Regina, el informe de Zoocasa encontró que los alquileres promedio eran ligeramente más asequibles, $54 y $148, respectivamente, por mes.
Es importante señalar que el estudio no tuvo en cuenta otros costos como servicios públicos, mantenimiento o impuestos a la propiedad.
En otros mercados, el costo mensual entre alquilar y poseer fue más drástico. La mayor diferencia de pago se encontró en Surrey, BC, donde el pago hipotecario promedio se calculó en $2,639 más que el costo del alquiler. Se observaron brechas similares en las ciudades de Burlington y Brampton en Ontario.
Los resultados contrastaban con los de un Royal LePage de 2001. encuesta que encontró que, en promedio, el costo de ser propietario de una vivienda era en realidad menor que el costo de alquilar una unidad de vivienda comparable. En aquella época, por supuesto, los propietarios de viviendas se beneficiaban de tipos de interés en mínimos históricos.
Zoocasa dijo que las tarifas de alquiler promedio se obtuvieron de Rentals.ca, mientras que los pagos de la hipoteca se basaron en datos de precios promedio de la vivienda de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces y se calcularon asumiendo un pago inicial del 20% y una tasa del 5.04% amortizada en 30 años.
Otras historias hipotecarias y inmobiliarias...
Índice del contenido
Se espera que el Banco de Canadá mantenga la tasa de referencia en el 5%
Se espera que la tasa de interés de referencia del Banco de Canadá permanezca el resto del año en su actual máximo de 22 años del 5.00%, según una mediana de respuestas de los participantes del mercado.
Los hallazgos fueron publicados en el segundo trimestre del Banco de Canadá. Encuesta de Participantes del Mercado, que encuestó a 30 participantes del mercado financiero entre el 8 y el 19 de junio de 2023.
Cuando se les preguntó su pronóstico para la tasa de interés oficial del Banco de Canadá, los encuestados fueron casi unánimes en creer que la tasa oficial se mantendrá en 5% hasta fin de año.
Esto es contrario a los precios actuales del mercado de bonos, que actualmente ve una probabilidad cercana al 80% de una nueva subida de tipos de un cuarto de punto en la reunión del Banco de septiembre.
La mayoría de los encuestados esperan que las tasas caigan al 4.75% para marzo de 2024, y creen que la tasa de referencia terminará 2024 en el 3.50%. Para el tercer trimestre de 2025, una mediana de respuestas de los participantes prevé que el Banco de Canadá reduzca aún más las tasas hasta el 2.50%.
Los encuestados señalaron que las tasas de interés más altas son el principal riesgo que enfrenta el crecimiento económico en Canadá, seguido de condiciones financieras más estrictas y una disminución del poder adquisitivo.
La mayoría de los encuestados también cree ahora que Canadá evitará una recesión y verá que el crecimiento anual del producto interno bruto seguirá siendo positivo tanto en 2023 (+0.7%) como en 2024 (+1.2%). En la encuesta del primer trimestre, la previsión mediana era de un crecimiento ligeramente negativo en 2023.
En cuanto a la inflación, los participantes esperan que la inflación total del IPC se desacelere hasta el 3% para finales de 2023 (frente al 2.7% de la encuesta anterior), disminuyendo aún más hasta el 2.2% para finales de 2024 (sin cambios con respecto a la encuesta del primer trimestre).
La tasa de empleo vacante en Canadá cae a su nivel más bajo en dos años
La tasa de vacantes de empleo en Canadá continuó con su tendencia a la baja en mayo, alcanzando su nivel más bajo en dos años.
Estadísticas de Canadá reportaron el jueves que el número de puestos vacantes cayó a 759,000 en mayo, una disminución de 26,000 desde abril. Las caídas se concentraron en Quebec (-10,800), Manitoba (-3,700) y Saskatchewan (-2,400).
Esto provocó que la tasa de vacantes de empleo cayera al 4.3%, un 0.1% menos que el mes anterior. En comparación con el año pasado, la tasa de puestos vacantes se redujo en 1.5 puntos porcentuales.
El informe StatCan muestra que el número de empleados en nómina aumentó en 129,900 en el mes, liderado por ganancias en la administración pública (106,200) y la asistencia sanitaria y social (+7,000).
Los ingresos semanales promedio aumentaron un 3.6% anual a 1,200.75 dólares. Eso es superior al ritmo del 2.9% informado en abril.
La Reserva Federal de EE.UU. sube los tipos de interés
El miércoles, la Reserva Federal de Estados Unidos elevó sus costos de endeudamiento de referencia al nivel más alto visto en más de 22 años. El Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC) elevó la tasa de los fondos federales a un rango objetivo del 5.25% al 5.5%. El punto medio de este rango representa el nivel de tasa de referencia más alto desde principios de 2001.
Los mercados financieros esperaban en gran medida esta subida de tipos.
El presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, señaló durante una conferencia de prensa que la inflación ha mostrado cierta moderación desde mediados del año anterior, pero aún le queda camino por recorrer para alcanzar el objetivo del 2% de la Reserva Federal. Powell dejó abierta la posibilidad de mantener los tipos en la próxima reunión de septiembre, afirmando que las decisiones futuras dependerían de evaluar cuidadosamente los datos entrantes y su impacto sobre la actividad económica y la inflación.
"Es ciertamente posible que aumentemos (las tasas) nuevamente en la reunión de septiembre, y también es posible que nos mantengamos estables", dijo.
- Distribución de relaciones públicas y contenido potenciado por SEO. Consiga amplificado hoy.
- PlatoData.Network Vertical Generativo Ai. Empodérate. Accede Aquí.
- PlatoAiStream. Inteligencia Web3. Conocimiento amplificado. Accede Aquí.
- PlatoESG. Automoción / vehículos eléctricos, Carbón, tecnología limpia, Energía, Ambiente, Solar, Gestión de residuos. Accede Aquí.
- Desplazamientos de bloque. Modernización de la propiedad de compensaciones ambientales. Accede Aquí.
- Fuente: https://www.canadianmortgagetrends.com/2023/07/renting-vs-buying-in-todays-market-how-monthly-payments-compare/
