Conocido por su próspera cultura del café, su belleza natural y su floreciente centro tecnológico, Seattle, WA está atrayendo a personas de todo el país que buscan probar el estilo de vida del noroeste del Pacífico. Agregue amplias oportunidades profesionales y una cultura ecológica, y no sorprende que estos codiciados vecindarios de Seattle cuenten con una competitividad mercado de la vivienda.
Ya sea que esté comprando su primera casa o la tercera, si está buscando obtener la casa de sus sueños en uno de estos vecindarios del área de Seattle, prepárese para una competencia feroz. Cada uno de estos barrios tiene un Puntaje de competencia de Redfin por encima de 89, lo que significa que muchas casas reciben múltiples ofertas, algunas con contingencias exentas. Estos son los 10 vecindarios de Seattle más competitivos para comprar una casa en este momento.
1. Alturas de la victoria
Puntaje de competencia: 93
Precio medio de venta: $825,500
Proporción promedio de venta a lista: 107%
Proporción de casas vendidas por encima del precio de lista: 69%
Casas en venta en Victory Heights
El nombre de Victory Highway, ahora llamado Lake City Way, Victory Heights es un vecindario tranquilo y residencial en el distrito de Lake City de Seattle. Con un puntaje de Compete de 93, los compradores que buscan obtener una casa en Victory Heights deben actuar rápido ya que el 69 % de las casas se venden por encima del precio de lista. La casa mediana vendida en Victory Heights se vendió en $825,500, muy por encima del precio medio nacional de $383,890*, y la casa típica permaneció en el mercado durante 7 días antes de contratarse.
2. Colinas Hawthorne
Puntaje de competencia: 93
Precio medio de venta: $1,400,000
Proporción promedio de venta a lista: 108%
Proporción de casas vendidas por encima del precio de lista: 58%
Viviendas en venta en Hawthorne Hills
Hawthorne Hills es un vecindario tranquilo y residencial en la región noreste de Seattle, ubicado justo al noreste de la Universidad de Washington y el distrito universitario. Famoso por sus hermosas casas y calles sinuosas, los residentes de Hawthorne Hills disfrutan de increíbles vistas de las montañas Cascade, el lago Washington, el horizonte de la ciudad y la proximidad al parque Warren G. Magnuson, uno de los parques más grandes de la ciudad. Con un puntaje de Compete de 93, los compradores de viviendas que buscan obtener una casa en Hawthorne Hills deben actuar rápido ya que el 58% de las casas se venden por encima del precio de lista, y la casa típica permanece en el mercado solo 5 días antes de firmar un contrato.
3. Alturas del cenador
Puntaje de competencia: 92
Precio medio de venta: $700,000
Proporción promedio de venta a lista: 106%
Proporción de casas vendidas por encima del precio de lista: 69%
Casas en venta en Arbor Heights
No busque más allá de Arbor Heights si está buscando un vecindario pequeño y principalmente residencial en la esquina suroeste de West Seattle. Ubicado cerca de Fauntleroy y Roxhill, Arbor Heights tiene un puntaje de competencia de 92, y la mayoría de las casas reciben múltiples ofertas, a menudo con contingencias exentas. Con un estilo de vida más lento y un sentido de comunidad, este vecindario ofrece a las personas un fácil acceso a la ciudad y, al mismo tiempo, mantiene un ambiente residencial. Los compradores que buscan casas en Arbor Heights deben esperar un mercado inmobiliario fuerte con menos margen de maniobra sobre el precio de venta con una relación promedio de venta a lista de 105.7%.
4. Playa Norte
Puntaje de competencia: 91
Precio medio de venta: $1,161,721
Proporción promedio de venta a lista: 109%
Proporción de casas vendidas por encima del precio de lista: 64%
Casas en venta en Playa Norte
Justo al sur de otro vecindario de Seattle, Blue Ridge, se encuentra North Beach, también conocido como el vecindario Blue Ridge/North Beach. Los compradores de viviendas que exploran el vecindario pueden esperar una dura competencia, ya que North Beach tiene un puntaje de competencia de 91, con el 64% de las casas vendiéndose por encima de su precio de lista. La casa promedio vendida en North Beach también se vendió en $1,161,721, muy por encima del precio promedio nacional de $383,124. Sin embargo, si tiene la suerte de conseguir una casa en este hermoso vecindario, será recompensado con impresionantes vistas de Puget Sound.
5. Hoja de arce
Puntaje de competencia: 91
Precio medio de venta: $850,000
Proporción promedio de venta a lista: 105.5%
Proporción de casas vendidas por encima del precio de lista: 59.6%
Casas en venta en Maple Leaf
¿Busca una sensación de pueblo pequeño que aún esté cerca de la ciudad? Maple Leaf es el vecindario para ti. Con el título de "Barrio del año" en 1986, Maple Leaf es el hogar del parque Maple Leaf Reservoir, un parque de 16 acres con un mirador con vista al Monte Rainier y al lago Washington. Con un puntaje de competencia de 91, Maple Leaf también es uno de los vecindarios más competitivos para comprar una casa en Seattle y los compradores deben estar preparados para una competencia feroz. Las casas en este vecindario se contrataron en 6 días y el 60% de las casas se vendieron por encima de su precio de lista.
6. Monte Baker
Puntaje de competencia: 91
Precio medio de venta: $1,125,000
Proporción promedio de venta a lista: 106%
Proporción de casas vendidas por encima del precio de lista: 54%
Viviendas en venta en Mount Baker
Ubicado en el sureste de Seattle, Mount Baker recibió su nombre por las impresionantes vistas que ofrece de la montaña en Cascade Range visible a través del lago Washington. Este barrio es conocido por su hermoso casas de estilo artesano y es sede del festival anual Seafair de Seattle. Dada su ubicación frente al lago, Mount Baker también es uno de los vecindarios más caros, con un precio de venta promedio de $1,125,000. Combinado con un puntaje de competencia de 91, los compradores de vivienda que exploran el vecindario pueden esperar una dura competencia ya que las casas pasan una media de 6 días en el mercado.
7. Madera de cuña
Puntaje de competencia: 91
Precio medio de venta: $880,000
Proporción promedio de venta a lista: 106%
Proporción de casas vendidas por encima del precio de lista: 66%
Casas en venta en Wedgwood
Con un cinturón verde que ofrece un amortiguador a la concurrida calle Lake City Way, Wedgwood es perfecto para los compradores de viviendas que buscan un vecindario tranquilo y acogedor que aún esté lo suficientemente cerca de la acción de la ciudad. Los residentes de Wedgwood también disfrutan de fácil acceso a la Universidad de Washington, Northgate, Ballard y Queen Anne. Los compradores de viviendas que buscan obtener una casa en Wedgwood deben actuar rápidamente ya que las casas se venden a velocidades récord en este vecindario competitivo. Con un Compete Score de 91, el 66 % de las viviendas se vendieron por encima del precio de lista y la mediana de días en relojes de mercado es de 8 días.
8. Rox Hill
Puntaje de competencia: 90
Precio medio de venta: $622,500
Proporción promedio de venta a lista: 105%
Proporción de casas vendidas por encima del precio de lista: 73%
Casas en venta en Roxhill
No busque más allá de Roxhill si busca un vecindario residencial tranquilo en el oeste de Seattle. Ubicada cerca de High Point y South Delridge, Roxhill tiene un puntaje de competencia de 90, y la mayoría de las casas reciben múltiples ofertas, a menudo con contingencias exentas. Este vecindario es bien conocido por su fuerte sentido de comunidad y fácil acceso a la autopista a Seattle, Eastside o Tacoma. Los compradores que buscan casas en Roxhill deben esperar un mercado inmobiliario sólido con menos margen de maniobra sobre el precio de venta, ya que la relación promedio de venta a lista de 104.5%. Sin mencionar que la casa típica en Roxhill se vendió por $622,500, lo que la convierte en el único vecindario en esta lista con un precio de venta promedio por debajo del precio de venta promedio de Seattle en $770,000.
9. Vista al mar
Puntaje de competencia: 90
Precio medio de venta: $990,875
Proporción promedio de venta a lista: 105%
Proporción de casas vendidas por encima del precio de lista: 57%
Casas en venta en Seaview
Ubicado en el borde occidental de Puget Sound, Seaview recibe su nombre por la impresionante vista que ofrece del sonido y las montañas. Este vecindario también tiene una gran cantidad de actividades recreativas, y los residentes disfrutan de la proximidad a Lincoln Park y la terminal de ferry de Fauntleroy. Las casas en Seaview tienen un precio más alto debido a su ubicación frente al mar, y la casa típica se vende por $ 990,875. Combinado con un puntaje de Compete de 90, no sorprende que Seaview sea uno de los vecindarios más competitivos para comprar una casa en Seattle. El 57% de las casas se vendieron por encima de su precio de lista y, por lo general, pasan solo 6 días en el mercado.
10. Arroyo de la pradera
Puntaje de competencia: 89
Precio medio de venta: $792,475
Proporción promedio de venta a lista: 107%
Proporción de casas vendidas por encima del precio de lista: 63%
Viviendas en venta en Meadowbrook
Meadowbrook es un vecindario relajado ubicado en el distrito de Lake City de Seattle, donde los compradores pueden probar la vida urbana mientras disfrutan de un estilo de vida más lento lejos del ajetreo y el bullicio de la ciudad. Con un puntaje de competencia de 89, los compradores de viviendas que buscan obtener una casa en Meadowbrook deben actuar rápidamente ya que las casas se venden a velocidades récord en este vecindario competitivo. El 63% de las casas se vendieron por encima del precio de lista, y la casa típica pasó solo 6 días en el mercado antes de entrar en contrato.
Metodología
Competir puntuación Valora lo difícil que es ganar una vivienda en una zona. Usando una combinación de datos de Redfin y datos de los servicios de listado múltiple (MLS), Compete Score se calcula principalmente en función de cuatro entradas: número de ofertas competidoras, contingencias exentas, proporción de venta a listay número de días en el mercado.
El precio medio de venta representa la cifra a la que la mitad de las propiedades de la zona se venden a un precio más alto y la otra mitad a un precio más bajo.
Las clasificaciones de los vecindarios más competitivos incluyen vecindarios con al menos 25 vendidos en los últimos 12 meses para los cuales Redfin tiene datos de Compete Score. Las clasificaciones de este informe reflejan un promedio de estadísticas mensuales de enero a diciembre de 2021.
Cláusula de exención de responsabilidades: *Datos del precio medio de venta de viviendas de la Centro de datos de Redfin durante enero de 2021.
El puesto Vecindarios de Seattle más competitivos para comprar una casa apareció por primera vez en aleta roja | Consejos de Bienes Raíces para Comprar, Vender y Más.
Fuente: https://www.redfin.com/blog/most-competitive-seattle-neighborhoods/
