El equipo de personas sin hogar de la alcaldesa de Los Ángeles, Karen Bass, busca comprar un hotel de 15 pisos en el vecindario Westlake de la ciudad, el último gran gasto planeado como parte de su programa "Inside Safe".
En un memorándum enviado al Comité de Presupuesto, Finanzas e Innovación del consejo, Bass y su equipo reconocieron que están buscando adquirir el Mayfair Hotel de 294 habitaciones, que sirvió durante dos años como vivienda provisional para personas sin hogar antes de cerrar sus puertas el verano pasado. el edificio ha sido listado por casi $ 70 millones en los últimos meses.
Bass y su equipo se negaron a decir cuánto ha ofrecido la ciudad, y dijeron que el precio se revelará cuando la transacción se presente ante el tribunal de la ciudad. comité de instalaciones municipales próximo mes. Dijeron que el hotel serviría como una herramienta crítica en la lucha de la ciudad contra la falta de vivienda, ayudando a reducir los costos de arrendamiento asociados con Inside Safe, que ha trasladado a unas 1,200 personas de la calle a hoteles, moteles y otras instalaciones.
Si la ciudad finaliza la compra, Mayfair sería una parte clave del esfuerzo de la ciudad para crear "vivienda provisional permanente": edificios residenciales propiedad de la ciudad donde las personas sin hogar pueden vivir hasta un año antes de encontrar sus propios apartamentos.
Según la propuesta, la ciudad brindaría una variedad de servicios en la planta baja de Mayfair: consejeros de abuso de sustancias, médicos de salud mental y trabajadores de salud pública, dijo Bass.
“No hay ningún atajo para hacer esto. Puede almacenar a las personas en un refugio si lo desea, y se quedarán allí durante un par de días y volverán a la calle”, dijo Bass. “Tenemos que pensar fuera de la caja, y tal vez un poco fuera de los límites de lo que normalmente hace la ciudad”.
Un corredor que representa a Mayfair remitió las preguntas a Alex Moradi, un ejecutivo del Grupo de Empresas ICO. Moradi no respondió a varias solicitudes de comentarios.
Sin embargo, el equipo de personas sin hogar de Bass confirmó que la ciudad firmó una carta de intención no vinculante con Mayfair Lofts, el propietario del hotel, hace tres semanas. Esa empresa está afiliada al ICO, según información proporcionada por la oficina del tasador del condado.
Bass ha pedido al consejo que asigne $250 millones para Inside Safe, que se ha centrado en campamentos en Hollywood, Venecia, el sur de Los Ángeles y otras partes de la ciudad, en el presupuesto del próximo año. Esa cifra no incluye el dinero que se necesitaría para comprar el Mayfair. Si la venta se lleva a cabo, el costo de Inside Safe podría superar los $300 millones para el próximo año presupuestario.
Un ciclista pasa frente al Mayfair Hotel, un hotel de 15 pisos en el vecindario Westlake de Los Ángeles.
(Jason Armond / Los Ángeles Times)
La concejal Katy Yaroslavsky, que forma parte del comité de presupuesto del consejo, respaldó la idea de comprar hoteles y moteles y dijo que la ciudad necesitará “miles y miles de unidades” para abordar la crisis.
Yaroslavsky dijo que su oficina ha intentado en repetidas ocasiones sin éxito alquilar hoteles y moteles en su próspero distrito de Westside. Pero pagar el alquiler a los dueños de los moteles tampoco “es una buena estrategia a largo plazo”, dijo.
“La logística de tratar de negociar [acuerdos] únicos con cientos de dueños de moteles nos coloca en una mala posición para negociar”, dijo. “Cuando vamos uno por uno, no estamos optimizando nuestro poder adquisitivo”.
El miércoles, Bass y Yaroslavsky fueron a la 16ª operación Inside Safe del alcalde, ubicada a lo largo de un tramo de San Vicente Boulevard en el vecindario Beverly Grove de Los Ángeles, que es parte del distrito de Yaroslavsky. Cerca de dos docenas de tiendas de campaña se habían instalado en las franjas medianas de San Vicente y otros derechos de vía.
Jeremy Mosley, que había estado viviendo en una de esas medianas, dijo el miércoles que estaba listo para mudarse. Pero parecía inseguro de mudarse a un motel en el sur de Los Ángeles, a más de una docena de millas de distancia.
“Quiero ver cómo es. Porque esto se ve mal. Sé que sí”, dijo, señalando los muebles, lonas y otras posesiones que ocupaban la mediana.
El presupuesto para personas sin hogar propuesto por el alcalde para el próximo año enumera cuatro partidas separadas para la adquisición de viviendas provisionales, que suman $73 millones. El equipo de Bass se negó a decir si todos o una parte de esos fondos se destinarían al Mayfair.
Esos fondos no están incluidos en los $250 millones que se solicitan para Inside Safe.
Mayfair fue el sitio de una renovación de $ 37 millones en 2018 y 2019, según la lista de bienes raíces de la propiedad. En 2020, se convirtió en uno de varios hoteles de la ciudad en participar en Project Roomkey, un programa financiado por el gobierno federal que sacó de las calles a los angelinos sin hogar como parte de la respuesta nacional al brote de COVID-19.
Los líderes de la ciudad votaron para poner fin al programa Project Roomkey el año pasado. Pero varios de los lugares que participaron en el programa continúan sirviendo como vivienda temporal para la población sin hogar de Los Ángeles.
El otoño pasado, el consejo votaron para mantener el Hotel Highland Gardens operando como vivienda temporal para personas sin hogar al menos hasta el 30 de junio. Esa instalación, ubicada en Hollywood Hills, ofrece 72 habitaciones o hasta 143 camas.
The Mayfair Hotel, un hotel de 15 pisos en el vecindario Westlake/MacArthur Park de Los Ángeles. El equipo de la alcaldesa Karen Bass está en conversaciones para comprar el edificio para usarlo como vivienda provisional para personas sin hogar.
(Jason Armond / Los Ángeles Times)
El oficial administrativo de la ciudad, Matt Szabo, dijo que el hotel probablemente permanecerá como vivienda provisional para personas sin hogar hasta 2025, a un costo de alrededor de $6 millones por año. En esa instalación, los costos de arrendamiento son de aproximadamente $4,550 por habitación por mes, según un informe al consejo. Una vez que los servicios sociales ofrecidos por TRAYECTORIA, o People Assisting The Homeless, están incluidos, el costo mensual de la habitación supera los $7,000.
La concejal Nithya Raman, que representa a Hollywood Hills, trabajó para asegurar Highland Gardens antes de que Bass asumiera el cargo. Bass, por su parte, estuvo muy involucrada en el esfuerzo por retener otro hotel Project Roomkey, el LA Grand en el centro de Los Ángeles.
El LA Grand originalmente estaba programado para cerrar como vivienda temporal para personas sin hogar el 31 de enero. El equipo de Bass logró arrendar 481 habitaciones en esa instalación por un año más. El costo mensual de una habitación, que incluye no solo alojamiento sino también comidas, es de $154 por noche, o casi $4,700 por mes, según un memorando entregado al consejo el mes pasado.
El consejo tendría que aprobar la compra del Mayfair. Mientras tanto, al menos un ex residente de Mayfair se opone a la adquisición propuesta.
Cynthia "Mama Cat" Trahan, de 62 años, que vivió en Mayfair durante unos cuatro meses, dijo que el personal de Project Roomkey trataba a los huéspedes temporales del hotel con "muy poco respeto", los registraba cuando ingresaban al edificio y, a veces, entraban en sus habitaciones sin permiso. , ella dijo.
Comprar el hotel “simplemente no es una buena idea”, dijo Trahan, quien ahora vive en un departamento en Glendale.
“Deberíamos invertir en poner a las personas en apartamentos, no en habitaciones de hotel”, dijo.
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- Fuente: https://www.latimes.com/california/story/2023-05-12/city-may-buy-mayfair-hotel-for-fight-against-homelessness
