Cómo amueblar un Airbnb para maximizar sus ingresos
La inversión inmobiliaria puede ser una pieza lucrativa en su cartera, especialmente si sabe lo que está haciendo. Hay varios caminos que puede tomar para obtener ingresos adicionales de la propiedad, pero una opción de moda es convertirse en anfitrión de Airbnb.
Airbnb es una de las principales organizaciones de alquiler de vacaciones en el mundo. Si posee una propiedad en un lugar donde las personas suelen buscar alojamiento durante sus visitas, es posible que tenga un potencial Airbnb propiedad para ayudarle a ganar más ingresos. Muchos viajeros prefieren alojarse en alojamientos más cómodos en lugar de un hotel, por lo que el potencial para reservar huéspedes es muy alto.
Sin embargo, el potencial no siempre se materializa en la realidad. El hecho de que sea propietario de una propiedad para alquilar y convertirse en anfitrión oficial no garantiza que atraerá huéspedes ni obtendrá ganancias. Si bien existen muchas estrategias de marketing que pueden llamar más la atención sobre su alquiler, una de las formas más sencillas de maximizar sus ingresos es amueblar adecuadamente un Airbnb. Aquí hay algunas ideas para generar la mayor cantidad de ingresos posible con sus opciones de decoración.
Electrodomésticos que ahorran energía
Cuando sea propietario de un alquiler vacacional, deberá proporcionar y pagar los servicios públicos, como electricidad, agua, y otros servicios públicos para la propiedad. De lo contrario, nadie podría ducharse o encender las luces. Mantener un Airbnb significa pagar estos costos, lo que reduce las ganancias de los huéspedes.
Amueblar la propiedad con electrodomésticos de bajo consumo, como refrigeradores, hornos, lavavajillas, lavadoras e incluso cafeteras, puede reducir considerablemente sus facturas. Al hacerlo, un mayor porcentaje de los pagos de alquiler irá a parar a tu bolsillo. Además, muchos viajeros eligen un Airbnb en lugar de un hotel o resort porque quieren una cocina bien equipada junto con una lavadora y una secadora. Así que lo más probable es que usen con frecuencia todos los electrodomésticos y cuanto más eficientes en energía sean, más dinero podrá ahorrar. Eventualmente, el costo inicial de estas actualizaciones será cubierto por los ahorros mensuales en las facturas de servicios públicos.
Opciones de material
Al decidir con qué amueblar un Airbnb, también debe considerar los materiales con los que están hechas estas piezas. En general, usted tiene un poco de control sobre lo que sucede con los muebles de su propia casa. Pero cuando los extraños pagan para ocupar su alquiler de vacaciones, nunca se sabe qué tipo de líos pueden quedar atrás.
Algunos de los mejores materiales para limpiar muebles son la microfibra y el cuero. Estos materiales son más resistentes a las manchas y es probable que duren más tiempo. Cuanto más duren los muebles, menos dinero tendrá que gastar para reemplazarlos. Por lo tanto, los muebles que compre, nuevos o incluso usados, para su alquiler de vacaciones son importantes.
Opciones de almacenamiento
Las personas que se hospedan en su propiedad probablemente estén viajando, ya sea por placer o por negocios. Esto significa que tendrán equipaje con ropa, artículos de tocador y otros artículos esenciales. Darles a sus invitados lugares para guardar sus pertenencias puede ayudar a atraerlos a su propiedad de alquiler, haciéndolos más propensos a reservar una estadía.
Las convenientes opciones de almacenamiento como tocadores, mesas auxiliares, tocadores y armarios brindan el espacio necesario para su ropa y otros artículos. Este es un buen detalle que será útil para todos los viajeros, pero especialmente para aquellos que están en un período más largo y no quieren vivir fuera de sus maletas.
Configuraciones de oficina
Muchos visitantes que se quedarán en su propiedad pueden viajar por trabajo o trabajar de forma remota durante el viaje. No todos los que reservan un fin de semana o una semana en su Airbnb planean hacer turismo todo el día. tener algo muebles para el hogar para una configuración de oficina puede brindar a esos viajeros un espacio cómodo para realizar su trabajo.
Esto incluye una silla de oficina cómoda, gabinetes multifuncionales y un escritorio moderno. Además, querrá tener suministros de oficina disponibles, como una impresora, papel, engrapadora, sujetapapeles y bolígrafos.
Estas simples adiciones podrían ser suficientes para atraer a más huéspedes que necesitan espacios de trabajo a su propiedad, lo que resultaría en mayores ingresos.
Sofás convertibles
Los alquileres de vacaciones tienen que ver con las camas disponibles. Cuantos más lugares para dormir pueda proporcionar, más invitados podrá acomodar. Una de las opciones de muebles más populares para amueblar un Airbnb es un sofá convertible que puede convertirse en una cama plegable. Esto le da a sus invitados más opciones para la ropa de cama y hace que sea más fácil atraer grupos de invitados. Sin embargo, no tiene que sacrificar pies cuadrados para lograr el efecto deseado.
Un sofá cama es una buena inversión para atraer a una gama más amplia de invitados a la propiedad. Además de un sofá convertible, otra gran opción para amueblar un Airbnb es una cama murphy, que también tiene una doble función y ocupa muy poco espacio.
Ponte en los zapatos de un viajero
¡Piense en lo que quiere en un alquiler vacacional y aplíquelo al suyo! Cada El viajero quiere un espacio cómodo y limpio que se sienta como un hogar lejos del hogar, eso es evidente. Sin embargo, también quieren mucho espacio y lugares para dormir para todos sus invitados. Para aquellos que necesitarán trabajar, tener una oficina dedicada puede ser un gran punto de venta. Entonces, cuando decidas qué amueblar un Airbnb, querrás tener esto en cuenta. Los viajeros también esperarán amenidades esenciales como Wi-Fi, una cocina bien equipada y mucho espacio de almacenamiento.
Al proporcionar lo que los viajeros necesitan, es más probable que se quede completamente reservado. Además, podrá poner más dinero en su bolsillo si tiene una propiedad energéticamente eficiente que contiene muebles resistentes a las manchas para facilitar la limpieza. Equipar tu Airbnb con estas opciones te ayudará a maximizar las ganancias como anfitrión.
Proporcionar una lista de verificación de Airbnb
Amueblar un Airbnb requiere una cuidadosa planificación y consideración para crear un espacio cómodo y acogedor para sus invitados. Aquí hay una lista de verificación básica para ayudarlo a amueblar un Airbnb:
- Muebles Esenciales:
- Sofá o zona de estar
- Mesa de comedor y sillas
- Cama(s) y colchón(es)
- Cómoda o armario para guardar ropa
- Mesitas de noche o auxiliares con iluminación
- Esenciales de cocina:
- Platos, tazones y vasos
- Utensilios (cuchillos, tenedores, cucharas y utensilios de cocina)
- Utensilios de cocina (ollas, sartenes y bandejas para hornear)
- Cafetera
- tostadora u horno tostador
- Ingredientes básicos para cocinar: sal, pimienta y aceite.
- Lavavajillas, toallas y paños
- Enceres y equipos:
- Refrigeradora
- Gama de Colores
- Microondas
- Lavavajillas (opcional)
- Lavadora y secadora (si es posible)
- Electrónica y entretenimiento:
- Televisión con mando a distancia
- Enrutador Wi-Fi y conexión a Internet
- Suscripciones de cable o streaming
Elementos esenciales del dormitorio:
- Ropa de cama (sábanas, frazadas, almohadas)
- perchas para ropa
- Espejo de cuerpo entero
- Cortinas o persianas blackout
- Despertador
- Esenciales para el baño:
- Toallas (toallas de baño, toallas de mano y paños)
- Papel higienico
- Artículos de tocador (champú, acondicionador y gel de baño)
- Cepillos de dientes y pasta de dientes adicionales
- Maquinillas de afeitar desechables
- Secador de pelo
- Cortina de ducha y forro
- Alfombra de baño
- Limpiando suministros:
- Aspiradora
- Escoba y recogedor
- Fregona y balde
- Limpiador multiuso
- Toallitas desinfectantes
- Botes de basura y bolsas de basura
- Seguridad Seguridad:
- Detectores de humo
- Extintor de incendios
- Botiquín de primeros auxilios
- Decoración del hogar:
- Arte
- Plantas de interior
- Cobijas o mantas acogedoras
- Información de invitado:
- Cesta de bienvenida con snacks y bebidas (opcional)
- Folleto informativo con reglas de la casa, atracciones locales y detalles de contacto, incluidos contactos de emergencia
Amueblar un Airbnb, especialmente si lo hace con un presupuesto ajustado, requiere una cuidadosa atención a los detalles y una cuidadosa consideración de las necesidades y expectativas de los huéspedes. Al seguir esta lista de verificación integral, los anfitriones pueden crear un espacio cómodo y acogedor que supere los deseos de los viajeros. Desde muebles esenciales y cocinas bien equipadas hasta ropa de cama acogedora, limpieza y medidas de seguridad, cada elemento de esta lista de verificación para amueblar un Airbnb juega un papel vital en la configuración de una experiencia cómoda y memorable para los huéspedes.
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Sobre la autora
Mejor agente inmobiliario de Wellington, Michelle Gibson, escribió: “Cómo amueblar un Airbnb para maximizar sus ingresos”
Michelle se ha especializado en bienes raíces residenciales desde 2001 en Wellington Florida y sus alrededores. Ya sea que esté buscando comprar, vender o alquilar, ella lo guiará a través de toda la transacción inmobiliaria. Si está listo para poner en práctica los conocimientos y la experiencia de Michelle, llámela o envíele un correo electrónico hoy mismo.
Las áreas de servicio incluyen Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres y más.
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