¿Tiene problemas para encontrar prestamistas no preferenciales que otorgan préstamos de dinero fuerte de más de 5 millones? No busque más. Suponga que está buscando prestamistas hipotecarios que presten préstamos de dinero fuerte de más de $ 5,000,000. Es posible que tenga dificultades para encontrar prestamistas que ofrezcan préstamos de dinero fuerte, pero pueden limitar el tamaño del préstamo de uno a tres millones.

No muchos prestamistas no tradicionales ofrecen préstamos de dinero duro de más de 5 millones. Lending Network, LLC es un prestamista comercial que ofrece préstamos de dinero fuerte de más de 5 millones.

A los inversionistas les encantaría calificar para préstamos convencionales para viviendas unifamiliares y propiedades multifamiliares debido al bajo pago inicial y las bajas tasas de interés. Sin embargo, en muchos casos, los inversores no cumplen con las pautas de Fannie Mae o Freddie Mac para calificar para préstamos conformes. Esta es la razón por la que muchos inversores recurren a préstamos de dinero duro. Los siguientes párrafos discutirán la calificación para préstamos de dinero duro de más de 5 millones.

Por qué los inversores inmobiliarios recurren a los préstamos de dinero duro

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Muchos compradores e inversionistas de bienes raíces que no cumplen con las pautas de los prestamistas tradicionales a menudo recurren a préstamos no tradicionales y no preferenciales. Muchos préstamos no QM que no cumplen con los requisitos del índice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR) no serán elegibles para préstamos no QM. Los prestatarios pueden necesitar un puntaje de crédito, documentación de ingresos o una relación deuda-ingreso (DTI) para calificar para un préstamo preferencial tradicional de bajo interés.

En general, los préstamos de dinero fuerte son más fáciles de calificar que los préstamos conformes. Los prestamistas de dinero fuerte generalmente se preocupan más por los prestatarios que se ponen la piel en el juego en lugar de los puntajes crediticios y el perfil de ingresos de los prestatarios individuales.

Afortunadamente, algunos prestamistas de hipotecas de alto riesgo se especializan en financiar a prestatarios con crédito menos que perfecto, sin historial crediticio o fuentes de ingresos no convencionales. Estos prestamistas de dinero privados operan fuera del sistema bancario convencional y ofrecen préstamos que van desde $5,000,000 en adelante. También ofrecemos programas de préstamo por menos de $5,000,000.

Encontrar prestamistas para préstamos de dinero duro de más de 5 millones

Hay prestamistas para préstamos de dinero duro de más de 5 millones. Los préstamos de alto riesgo se recomiendan a los prestatarios que no cumplen con los criterios para los préstamos de alto riesgo debido a sus bajos puntajes de crédito o situaciones financieras. Los préstamos de dinero duro de más de 5 millones a menudo se denominan préstamos jumbo súper no QM:

Al obtener préstamos de alto riesgo y de dinero fuerte con un prestamista de dinero duro, tiene la oportunidad de mejorar su puntaje crediticio al hacer los pagos a tiempo. Capacidad para aprovechar el valor acumulado de la vivienda o el valor de la propiedad para diversos fines.

Los prestamistas de dinero privados que son entidades independientes, como fondos de cobertura, REIT, oficinas familiares e inversores individuales, suelen ofrecer préstamos de alto riesgo. Estos prestamistas tienen más flexibilidad y creatividad para estructurar los términos de los préstamos y los criterios de suscripción que los prestamistas tradicionales. También pueden proporcionar financiación más rápida y un servicio más personalizado a los prestatarios.

¿Qué tipos de préstamos subprime están disponibles?

Estos préstamos generalmente tienen tasas de interés más altas, más tarifas y plazos más cortos que los préstamos preferenciales, lo que refleja el mayor riesgo que asume el prestamista. Dianne Burnett, presidenta de Lending Network, LLC, es una de las mayores prestamistas de préstamos de dinero fuerte de más de 5 millones. Los préstamos de alto riesgo son préstamos que se centran más en los activos que en el prestatario. Los prestamistas de dinero privados de alto riesgo ofrecen una variedad de tipos de préstamos para satisfacer las diferentes necesidades y propósitos de los prestatarios. Algunos de los tipos comunes incluyen:

Préstamos para inversores

Estos préstamos están diseñados para inversores inmobiliarios que necesitan financiación para proyectos de gran envergadura. Estos préstamos pueden llegar hasta $10,000,000 y pueden usarse para adquirir, renovar o desarrollar propiedades.

Préstamos para viviendas de lujo y viviendas gigantes

Los préstamos súper jumbo no QM o no preferenciales son préstamos de dinero fuerte no tradicionales para propiedades de alto nivel. Estos préstamos están diseñados para propiedades de lujo que superan los límites de préstamo convencionales. Estos préstamos pueden llegar hasta $5,000,000 o más y pueden usarse para comprar o refinanciar casas de lujo.

Fondos de cobertura y préstamos REIT

Estos préstamos están dirigidos a sociedades de inversión inmobiliaria y fondos de inversión que necesitan financiación para la adquisición y desarrollo de propiedades. Estos préstamos también pueden proporcionar productos hipotecarios de deuda para propiedades existentes.

Préstamos de dinero duro de solo interés

Estos préstamos permiten a los prestatarios realizar pagos mensuales iniciales más bajos al permitirles pagar solo la parte de interés del préstamo durante un período específico. Sin embargo, el saldo de capital permanece sin cambios y debe pagarse al final del plazo o refinanciarse.

Préstamos de dinero duro para salir de la bancarrota

Estos préstamos están dirigidos a personas que desean refinanciar sus préstamos existentes durante la bancarrota para cerrar sus casos del Capítulo 11 o el Capítulo 13 o reconstruir su crédito después de la bancarrota.

Refinanciamiento de retiro de efectivo de préstamos de bancarrota

Estos préstamos permiten a los prestatarios acceder al valor acumulado de la vivienda durante la quiebra. Somos uno de los pocos prestamistas que ofrecen esta opción caso por caso.

Préstamos hipotecarios desde cero

Estos préstamos son para financiar la construcción de nuevas viviendas especulativas. Los inversores inmobiliarios y los constructores pueden beneficiarse de estos préstamos, ya que prestamos el 75 % del coste del suelo y entre el 80 % y el 100 % de la construcción desde cero. No requerimos ningún comprobante de ingresos.

Préstamos de dinero duro Mega Home

Estos préstamos atienden a prestatarios que necesitan financiamiento sustancial para propiedades de alto valor que necesitan préstamos hipotecarios de más de $4,000,000.

Préstamos de estados de cuenta bancarios y préstamos K-1

Estos préstamos utilizan estados de cuenta bancarios o ingresos de sociedades como base para la calificación en lugar de la documentación de ingresos tradicional, como W-2 o declaraciones de impuestos.

Hipotecas de amortización negativa (Neg AM)

Estos préstamos ofrecen pagos iniciales bajos, pero los intereses no pagados se agregan al saldo principal, lo que hace que aumente con el tiempo. Estos préstamos son difíciles de encontrar y actualmente no los ofrecemos.

Beneficios de los préstamos subprime de dinero duro de más de 5 millones

Los préstamos de alto riesgo de prestamistas privados pueden ser útiles para los prestatarios con opciones limitadas para financiar sus objetivos inmobiliarios. Sin embargo, también vienen con costos más altos y riesgos potenciales que los prestatarios deben tener en cuenta. Antes de solicitar un préstamo de alto riesgo, los prestatarios deben evaluar cuidadosamente su capacidad para pagarlo y considerar otras alternativas. También deben comprender completamente los términos y condiciones del préstamo y cómo afectan su situación financiera a largo plazo.

Algunos de los beneficios de los préstamos de alto riesgo incluyen tener acceso a grandes cantidades de financiamiento que pueden no estar disponibles de los prestamistas convencionales. Proceso de aprobación y financiación más rápido que los préstamos tradicionales. Términos de préstamo y criterios de suscripción más flexibles y creativos que los préstamos convencionales.

¿Qué son los prestamistas de dinero duro? Los prestamistas de dinero duro ofrecen préstamos de alto riesgo y de dinero duro. Algunos de los riesgos de los préstamos de alto riesgo incluyen tasas de interés, costos de cierre y tarifas más altos que los préstamos convencionales. Los préstamos de alto riesgo y de dinero fuerte tienen plazos de préstamo más cortos y pagos globales que pueden requerir refinanciamiento o venta de la propiedad.

Cómo obtener la aprobación para préstamos de dinero duro de más de $ 5,000,000

Para solicitar un préstamo de alto riesgo de más de $ 5,000,000, debe encontrar un prestamista de dinero privado confiable y de buena reputación que pueda ofrecerle los mejores términos y servicios.

Investigue, compare sus opciones, prepare sus documentos y negocie sus términos. Los préstamos de alto riesgo y de dinero fuerte tienen pagos mensuales y cargas de deuda más altas que los préstamos convencionales.

Efecto negativo en la puntuación de crédito si los pagos se pierden o no se cumplen. Riesgo de perder la propiedad por ejecución hipotecaria si no se paga el préstamo

Préstamos tradicionales versus préstamos de dinero duro

Los préstamos de alto riesgo de prestamistas privados pueden ser viables para los prestatarios que necesitan financiamiento de más de $5,000,000 para sus proyectos inmobiliarios. Los préstamos subprime vienen con riesgos y costos más altos de lo que los prestatarios deberían saber. Antes de solicitar un préstamo de alto riesgo, los prestatarios deben hacer sus deberes.

Dianne Burnett, presidenta de Lending Network, LLC es uno de los prestamistas más grandes para préstamos de dinero fuerte de más de 5 millones.

Prestatarios de préstamos subprime y de dinero duro deben comparar sus opciones de préstamo para encontrar el mejor prestamista y los mejores términos para su situación. También deben asegurarse de que pueden pagar los reembolsos y evitar las consecuencias negativas del incumplimiento de pago de su préstamo.

Acerca del autor de préstamos de dinero duro de más de 5 millones

Dianne Burnett es la autora de esta guía para préstamos de dinero duro de más de 5 millones. Dianne Burnett es la presidenta y directora ejecutiva de Red de préstamos y gerente de sucursal no productora en Gustan Cho Associates. Dianne Burnett es prestamista comercial directo en Lending Network y fundadora de Hard Money Ventures.

Dianne Burnett l aporta tres décadas de préstamos comerciales y residenciales y es una asesora de confianza para muchos prestamistas, incluido GCA Mortgage Group, Inc.

Gustan Cho Associates está formado por profesionales de hipotecas comerciales y residenciales e inversores inmobiliarios. Para obtener más información sobre préstamos de dinero duro, comuníquese con Dianne Burnett al 800-900-8569 o envíe un mensaje de texto a Dianne para obtener una respuesta más rápida. O escríbenos a gcho@gustancho.com. Estamos disponibles por la noche, los fines de semana y los días festivos, los siete días de la semana.

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• Fuente: https://forum.gustanchoassociates.com/hard-money-loans-over-5-million/