Cuando las personas piensan en contratar a un agente de bienes raíces, generalmente lo asocian con comprar o vender una casa. Los agentes inmobiliarios no son solo para hipotecas. También pueden ayudar con el alquiler de propiedades como casas, casas adosadas, condominios y propiedades comerciales. Si esto es algo en lo que está interesado en invertir, este es el artículo perfecto para usted. En esta publicación de blog, cubriré cómo encontrar un agente de bienes raíces para alquilar. Esto incluye el alquiler de casas, condominios, casas adosadas o incluso propiedades comerciales. Sin más preámbulos, ¡saltemos!
¿Dónde puedo encontrar un agente inmobiliario para alquilar?
Ya sea que esté buscando comprar, vender o alquilar una casa, la forma más fácil de encontrar un agente para inquilinos es a través de Directorios inmobiliarios en línea. ¡Los directorios de bienes raíces en línea son centros para recopilar datos de agentes de bienes raíces en función de la ubicación, la cantidad de transacciones, las credenciales, las certificaciones, las reseñas de los clientes y más! También son una forma conveniente de encontrar un agente de bienes raíces cerca de usted que se ajuste a sus criterios.
Está buscando un agente de bienes raíces que se especialice en encontrar casas para alquilar y no quiere perder el tiempo con alguien que intenta convencerlo de que compre una casa. Esto es posible cuando busca un agente de bienes raíces a través de FastExpert, uno de los directorios de bienes raíces en línea más populares y confiables en Internet.
Cuando busca a través de FastExpert, obtiene acceso a los agentes más experimentados y confiables en su área. Esto incluye agentes especializados en conectar a sus clientes con las propiedades de alquiler de sus sueños. Puede navegar a través de los perfiles de los agentes, ver sus credenciales, certificaciones, años de experiencia, número de ventas e incluso reseñas de clientes.
El servicio de FastExpert es completamente gratuito. Si su conexión con un agente se convierte en una transacción, la única tarifa es el 25% de la comisión de su agente. Por lo tanto, no corre ningún riesgo por conectarse con un agente de alquiler a través de FastExpert. ¡Es un ganar-ganar!
Qué buscar al buscar un agente de alquiler
Entonces, ahora que sabe dónde puede encontrar un agente de bienes raíces para alquilar una casa, necesita saber qué calificaciones y credenciales verificar en el perfil de un agente.
1. Tiempo promedio de cotización y número de cotizaciones
Busque el número de listados de este agente que ha representado. Verifique la duración total de estos listados (debe ser breve), ya que la cantidad de tiempo le dirá mucho sobre sus habilidades de negociación y su capacidad para vender o comprar casas rápidamente. Un agente de bienes raíces con experiencia tiene una pequeña brecha de tiempo entre la fecha original en que se publicó la lista y cuando se cerró la venta. Busque patrones, vea si las listas de sus clientes tienen una vida relativamente corta o si están por todas partes. Esto le ayudará a reducir sus opciones.
2. Conocimiento del mercado
El mercado inmobiliario está en constante cambio, y no es algo que pueda estudiar una vez y comprenderlo por completo. Un agente de bienes raíces debe tener una variedad de propiedades con las que ha trabajado.
Un agente de bienes raíces que se especializa en alquileres también debe ser experto en vender casas y lograr que sus clientes compren casas. Deben saber todo lo que hay que saber sobre el alquiler de casas, condominios y casas adosadas. Si está buscando alquilar uno de estos, no necesariamente necesita un agente competente en el alquiler de espacios comerciales, pero no está de más.
Por otro lado, no vaya con un agente que solo se especialice en alquilar propiedades comerciales y no casas, ya que no son lo mismo.
El agente de bienes raíces que elija debe tener conocimientos sobre todo tipo de bienes raíces, el mercado actual y cómo negociar un trato.
3. Testimonios de clientes
Esto puede parecer obvio, pero asegúrese de leer las reseñas de los agentes inmobiliarios. Tómalo de las personas que trabajaron directamente con estos agentes y sopesa lo bueno y lo malo.
Recomiendo revisar las reseñas de 2 y 3 estrellas y compararlas con las reseñas de 5 estrellas del agente en lugar de analizar las reseñas malas de 1 estrella. Si bien una reseña de 1 estrella podría ser muy reveladora, creo que estas reseñas generalmente no son útiles y están escritas desde un lugar de frustración en lugar de honestidad.
Las reseñas de los clientes son increíblemente útiles a la hora de elegir un agente de alquiler, pero proceda con precaución.
¿Cómo se les paga por los alquileres a los agentes inmobiliarios?
Esta es una pregunta que no suele surgir, pero es importante tener en cuenta si está contratando a un agente para encontrar una propiedad para vivir. ¿Cómo se le paga a un agente de alquiler? Seguramente no puede ser lo mismo que un agente del vendedor.
Un agente de alquiler recibe un pago entre el 5% y el 15% del alquiler anual. O en algunos casos, el alquiler de todo un mes. La forma en que se paga a un agente de alquiler por la transacción de una propiedad de alquiler se basa en una tarifa competitiva y en el clima de la industria en ese momento.
¿Cómo elige un agente de alquiler cómo se le paga?
La de un agente inmobiliario comisión por un alquiler es a veces un porcentaje de la renta del año. Este porcentaje luego se divide entre ellos y el agente del Inquilino.
Por otro lado, un agente de alquiler puede elegir que le paguen cobrando el monto de un solo mes de alquiler. Si el agente de alquiler encuentra al nuevo inquilino, puede cobrar el alquiler del primer mes como pago.
En este caso, el corredor que trabaja con el agente luego divide la comisión del cargo de alquiler del primer mes. Luego, se le paga al arrendador por sus respectivas tarifas, como un depósito de seguridad.
En la mayoría de los casos, el nuevo inquilino pagará el alquiler del primer mes al agente
Dependiendo de la ciudad y el estado en el que se realice la transacción de alquiler, el arrendatario generalmente termina pagando a su agente de bienes raíces el monto del primer mes de alquiler de la propiedad.
Lo más importante es...
En conclusión, si está planeando alquilar, necesitará un agente de bienes raíces, específicamente un agente de alquiler. Y es fácil conectarse con un agente de alquiler a través de los directorios de agentes inmobiliarios en línea.
El mejor y más confiable directorio de agentes inmobiliarios en línea hoy en día es FastExpert. Con FastExpert.com ¡puede encontrar agentes experimentados y confiables que se especialicen en propiedades de alquiler en su ciudad!
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Fuente: https://www.fastexpert.com/blog/find-an-agent-for-renting/
