Si se pregunta si es o no un buen momento para vender su casa en Florida, ¡lo es! Según Inversiones Inmobiliarias Norada, Los precios de las viviendas en Florida subieron un 5.8% en diciembre de 2022. El precio medio de venta de una casa unifamiliar en Florida el año pasado fue de $402,500, marcando un Aumento del 15.7% a partir de 2021. Aquí está todo lo que necesita saber sobre cómo vender una casa en Florida.
Factores a considerar como vendedor de viviendas en Florida
Aunque el mercado de bienes raíces de Florida está maduro para una venta exitosa de una casa, hay un par de cosas que debe tener en cuenta antes de incluir su casa en Florida en el servicio de listado múltiple y decidir el precio de compra. Lo primero que debe considerar sobre el proceso de venta es el hecho de que las casas de Florida funcionan mejor en verano y en invierno. La segunda es que los vendedores de viviendas en Florida deben cumplir vendedores divulgaciones.
¿Cuándo es el mejor momento para vender una casa en Florida?
A nivel nacional, los agentes de bienes raíces están de acuerdo en que el mejor momento para cotizar en el servicio de listado múltiple es entre mediados de marzo y principios de junio. Pero, en Florida, ese no es necesariamente el caso. Según Mashvisor, julio es el mejor mes para vender rápido y noviembre es el mejor mes para vender al precio más alto.
En julio de 2022, los agentes inmobiliarios dijeron que un vendedor tardaba un promedio de 43 días en vender su casa en Florida. Esto es 12 días más rápido que el promedio anual. Sin embargo, los vendedores que esperaron hasta noviembre vendieron su casa en Florida por un precio de compra promedio de $415,000, que fue $80,118 más alto que el promedio anual.
En lugares como Tampa, vendiendo una casa en junio podría obtener hasta un 7% más que el precio de venta promedio anual de una casa en Florida. Los compradores potenciales están dispuestos a pagar un precio superior en ciertas épocas del año. En última instancia, el mejor momento para vender una casa en Florida dependerá de sus objetivos personales como vendedor. Asegúrese de consultar con un agente inmobiliario de confianza antes de iniciar el proceso de venta.
Consulte con un abogado de bienes raíces acerca de las divulgaciones del vendedor
Las leyes de bienes raíces de Florida exigen que los vendedores informen a los compradores potenciales sobre cualquier problema que pueda afectar el valor de la propiedad. Es posible que se sorprenda al saber que no todos los estados exigen que los propietarios divulguen esta información al vender una casa. Cualquier abogado de bienes raíces le dirá si tiene una casa en Florida, es obligatorio. Los vendedores enfrentan implicaciones legales por no hacerlo.
>> RESPUESTAS DEL AGENTE: ¿Puedo vender una propiedad de alquiler fuera del estado?
La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Florida ofrece a los vendedores una formulario estándar de divulgación para que tengan claro lo que se debe revelar a los compradores. En el formulario, encontrará preguntas sobre el estado de los principales sistemas y electrodomésticos de su hogar. Su agente de bienes raíces también puede recomendarle que divulgue eventos como intrusión de agua, reparaciones de techos, infestaciones de termitas y daños estructurales.
Si no está seguro de qué información debe divulgarse sobre su casa en Florida, hable con uno de los los mejores agentes inmobiliarios en su área para obtener más información sobre revelaciones del vendedor. También puede hablar con un abogado de bienes raíces familiarizado con las leyes de bienes raíces de Florida antes de vender una casa.
Preparando su Casa con un Agente de Bienes Raíces de Florida
Ser propietario de una casa en Florida permite a los nuevos propietarios disfrutar de varios beneficios, como la exención de impuestos sobre la renta, un bajo costo de vida y un clima cálido durante todo el año. A los vendedores de Florida con agentes inmobiliarios experimentados de su lado les resulta relativamente fácil atraer compradores. Habiendo dicho eso, todavía hay algo de trabajo preliminar involucrado en la preparación de su casa en Florida para la venta, así como también los costos de cierre a considerar.
Costo de Vender una Casa en Florida Según los Agentes de Bienes Raíces
Probablemente hayas escuchado el dicho, "tienes que gastar dinero para ganar dinero". Lo mismo es cierto cuando se vende una casa. Para poder vender tu casa al mejor precio y en el menor tiempo, vas a tener que invertir en la venta de tu casa. Su agente de bienes raíces puede ayudarlo a decidir qué inversiones valdrán la pena.
En 2023, los vendedores de Florida pueden esperar pagar entre 6.5-9.0% del precio total de venta en costos de cierre. Aparte de los costos de cierre, tendrá que pagar costos de preparación del hogar que variarán según lo que determine necesario. Un agente inmobiliario generalmente le aconsejará que realice una inspección de la vivienda ($250-$370), una limpieza profunda ($150-$500) y servicios de puesta en escena ($650-$2,400) antes de vender una casa.
Inspección de la casa
Aunque no se requieren inspecciones de viviendas, siempre es una buena idea obtener una antes de vender una casa. Existe una gran posibilidad de que los compradores potenciales soliciten uno. No desea que surjan sorpresas desagradables antes de que se finalicen los costos de cierre.
Algunos agentes de bienes raíces pueden desaconsejar una inspección para protegerlo como vendedor de tener que revelar los daños a su casa. Pero, es mejor que esté completamente consciente de la condición de su propiedad. Esto le permite tomar las decisiones más informadas sobre la venta de su casa. Los inspectores de Florida generalmente verifican lo siguiente:
- Daño estructural
- Estado del techo
- Mal funcionamiento del sistema eléctrico
- Mal funcionamiento del sistema HVAC
- Mal funcionamiento del sistema de plomería
Limpieza profunda
Es posible que sienta la tentación de limpiar y ordenar usted mismo, pero es mejor contratar a una empresa de limpieza profesional para realizar una limpieza profunda, especialmente si tiene una casa grande. Cualquier agente de bienes raíces le dirá que al vender una casa, la presentación lo es todo. Quiere asegurarse de presentar su casa de la mejor manera posible para asegurar el mejor precio.
Tener su casa limpia de arriba a abajo antes de que comiencen las exhibiciones es una decisión inteligente. No solo le facilita mantener su casa limpia durante todo el proceso de venta, sino que también hace que su hogar se vea más espacioso. Según Helen Painter, la limpieza por sí sola puede aumentar el valor de una casa en un 3.5 %.
Preparando tu casa
Otra tarea de preparación del hogar que vale la pena la inversión es la puesta en escena del hogar. Se estima que las casas preparadas se venden un 87 % más rápido que las casas sin etapas, y por un 20 % más de dinero que las casas sin etapas.
Poniendo en escena tu hogar para listar fotos, jornadas de puertas abiertas y exhibiciones saca lo mejor de su espacio. La puesta en escena le permite resaltar lo que cree que es especial y/o lo más útil de su propiedad. También ayuda a su agente de bienes raíces a posicionar su casa como una propiedad muy deseable en el mercado.
>> RESPUESTAS DEL AGENTE: ¿Paga el impuesto sobre las ventas de Florida cuando compra bienes raíces?
La Reclamaciones de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios que “por cada $100 invertidos en puesta en escena, el retorno potencial es de $400”. Informes de Forbes que una casa por etapas se venderá por un 17% más de dinero en promedio que una casa sin etapas, y que el 95% de las casas por etapas se venden en 11 días o menos.
Cosas que hacer en Fort Lauderdale
Hogar de una gran cantidad de vida silvestre de Florida, Fort Lauderdale es el hogar perfecto para los amantes de la naturaleza y los bañistas. Fort Lauderdale Beach tiene una costa amplia y expansiva que está mucho menos concurrida que las playas de Miami.
Birch State Park ofrece una amplia gama de actividades al aire libre para solteros, parejas y familias. Las Olas Boulevard alberga una serie de exposiciones de arte y conciertos que entretienen a los visitantes durante todo el año.
Fort Lauderdale Beach
Fort Lauderdale Beach tiene las mismas hermosas arenas y aguas cristalinas que Miami Beach, pero sin las multitudes ruidosas. Incluso con una naturaleza pacífica, hay mucho que hacer. Los visitantes pueden alquilar sillas de playa y equipos para deportes acuáticos en una tienda de alquiler cercana. También puedes comer o comprar en uno de los muchos establecimientos del cercano paseo marítimo.
Parque Estatal Hugh Taylor Birch
Parque Estatal Hugh Taylor Birch es un tesoro escondido ubicado entre el Océano Atlántico y el Canal Intracostero, lo que lo convierte en un lugar divertido para todo tipo de viajeros. Los visitantes pueden andar en canoa en el gran lago de dunas costeras del parque, andar en bicicleta en su paseo pavimentado de 2 millas de largo o caminar a lo largo de Coastal Hammock Trail. El parque también cuenta con un túnel subterráneo que facilita el acceso directo a la playa.
Boulevard Las Olas
Hogar de una variedad de restaurantes con cocinas diversas, múltiples galerías de arte y muchas opciones de venta minorista, Boulevard Las Olas es una visita obligada tanto para visitantes como para locales. Se dice que sus opciones para cenar al aire libre son algunos de los mejores lugares para cenar en la ciudad.
Cosas que hacer en el sur de Florida
El sur de Florida es conocido por su vibrante cultura. Se pueden encontrar lugares de artes escénicas y música en toda la región, al igual que clubes nocturnos y bares. También hay mucho que hacer en familia y con un presupuesto ajustado, como visitar un parque acuático, un museo histórico o atracciones naturales. Ya sea que prefiera un chapuzón en el océano o un paseo tranquilo por un jardín botánico, hay algo para que todos disfruten en el sur de la Florida.
Jardín Botánico de Nápoles
Mostrando 170 acres de tierra cuidadosamente cultivada, los Jardines Botánicos de Nápoles tienen más de 1,000 especies distintas de plantas. El jardín está dividido en siete secciones, cada una de las cuales representa un ecosistema único. Los visitantes pueden recorrer los terrenos de febrero a noviembre, a las 11 a. m. o a las 2 p. m. El Jardín Botánico de Nápoles está destinado a “presentar y conservar un espacio para que sus visitantes experimenten las plantas nativas de los trópicos.
Edison y Ford Winter Estates
Edison y Ford Winter Estates son las antiguas casas de los infames innovadores estadounidenses Thomas Edison y Henry Ford. Cada año, miles de visitantes recorren sus exuberantes jardines y galerías interactivas, lo que les permite experimentar la belleza natural y el significado histórico de las famosas propiedades. Ubicada en la propiedad se encuentra la Biblioteca de Investigación Botánica de Edison, donde las personas curiosas pueden aprender más sobre la investigación de Edison.
Jungle Island
Abierto los 365 días del año, Jungle Island es fácilmente una de las experiencias zoológicas más atractivas del país. Los visitantes pueden conocer de cerca una amplia gama de animales y plantas a través de las experiencias interactivas y los espectáculos en vivo del zoológico. El zoológico alberga tigres, primates, lémures y aves rapaces, entre muchas otras especies.
Conclusión
Con el agente de bienes raíces adecuado a su lado, vender una casa en Florida puede ser un proceso sencillo y fluido. Aunque es una gran empresa, no hay necesidad de sentirse abrumado. Lo primero que debe hacer es determinar cuándo sería el mejor momento para vender. A continuación, desea consultar con uno de nuestros los mejores agentes inmobiliarios para revisar los formularios de divulgación del vendedor en el estado de Florida.
Una vez que haya establecido un cronograma para su venta y la documentación que necesitará para seguir adelante, querrá comenzar a preparar su casa en Florida para la venta para posibles compradores. Para ello, evalúe el costo de venta, solicite una inspección, realice una limpieza profunda y organice su hogar.
Siga estos sencillos consejos para aumentar las posibilidades de vendiendo tu casa rapido y por la mayor cantidad de dinero. Con el agente inmobiliario adecuado, vender una casa en Florida es sencillo y sin estrés.
- Distribución de relaciones públicas y contenido potenciado por SEO. Consiga amplificado hoy.
- Platoblockchain. Inteligencia del Metaverso Web3. Conocimiento amplificado. Accede Aquí.
- Fuente: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-sell-your-home-in-florida-2023/
