Las condiciones económicas cambiantes de hoy exigen cada vez más que tenga ingresos diversificados. Las finanzas pueden cambiar en un abrir y cerrar de ojos, y un solo flujo de ingresos ya no garantiza la seguridad financiera. Especialmente no cuando planeas tu futuro. Para garantizar la seguridad financiera actual y futura, es esencial invertir su dinero en los canales adecuados. Sus inversiones no solo lo rescatan en caso de una emergencia financiera, sino que también aumentan su riqueza para ofrecerle un futuro seguro. Propiedades, acciones, bonos, inversiones en efectivo, etc. son algunas de las inversiones más populares que se utilizan para el crecimiento de la riqueza.
De estos, los bienes raíces son una opción de inversión particularmente buena. Las inversiones inmobiliarias a menudo conllevan riesgos mínimos, ya que son activos físicos con una demanda bastante constante y, por lo tanto, mucho menos volátiles que las acciones. Esto otorga a los inversores más control sobre sus activos y les permite generar múltiples flujos de ingresos. Invertir en una propiedad a menudo también conlleva beneficios fiscales por poseer y depreciar activos inmobiliarios, un activo valioso cuando se mantiene el crecimiento de la riqueza. Con activos tangibles en su cartera, puede disfrutar de un sistema de generación de riqueza con aversión al riesgo.
Fideicomisos de inversión inmobiliaria
Sin embargo, mientras que invertir en un activo tangible tiene el beneficio de ganancias más seguras, también conlleva necesidades de mantenimiento. Sin embargo, para los inversionistas que no quieren lidiar con las molestias de las inversiones inmobiliarias tradicionales, un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) es una buena opción, ya que presenta un vehículo de inversión alternativo. Los REIT son organizaciones que reúnen capital de múltiples partes e invierten la riqueza combinada en propiedades. Los REIT comúnmente administran centros de datos, oficinas, hoteles, apartamentos, villas, etc. Invertir como un fideicomiso combinado le permite obtener rendimientos de la propiedad sin comprarla ni administrarla usted mismo, lo que alivia muchas de las preocupaciones en las inversiones inmobiliarias tradicionales. Las acciones de REIT también se negocian en el mercado de valores, lo que aumenta la liquidez para los inversores. En muchos sentidos, combinan lo mejor de las inversiones inmobiliarias y las acciones: menor volatilidad y algunos derechos de voto en relación con la propiedad, con la liquidez del mercado de valores y sin necesidad de conocer todos los entresijos de los bienes raíces. ley de bienes
Los REIT se clasifican ampliamente en tres tipos
- Equidad REIT: Los REIT compran propiedades y generan ingresos a través del alquiler
- REIT de hipoteca: Las propiedades se hipotecan para generar ingresos
- REIT híbrido: Una combinación de modelos hipotecarios y de capital
¿Cuáles son los problemas actuales con las inversiones inmobiliarias tradicionales?
La inversión en bienes raíces puede ser complicada y exigente, y los compradores o inversores de viviendas deben considerar el riesgo financiero, lo que requiere un alto nivel de diligencia debida. Entonces, si bien las inversiones inmobiliarias benefician enormemente a los inversores, presentan ciertos desafíos. El desafío más preocupante para muchos es evitar el fraude. Algunos agentes inmobiliarios falsifican documentos de propiedad, como escrituras de venta, pruebas de identificación, documentos bancarios, etc. y venden la misma propiedad a varias personas. Ya sea que compre una propiedad de $ 500 o una propiedad de $ 5 millones, identificar y establecer correctamente la propiedad es esencial y, a menudo, difícil. Para los vendedores, probar la propiedad es engorroso y el aumento de las regulaciones gubernamentales aumenta la complejidad. Con el fin de auditar este sistema y proteger contra ventas fraudulentas, cada negocio de propiedad involucra intermediarios. Estos intermediarios incluyen, entre otros, corredores, banqueros, notarios, compañías de títulos, tasadores, compañías de depósito en garantía e inspectores. Vender o comprar bienes raíces no solo toma tiempo para que todas estas partes lo procesen, sino que también aumenta rápidamente las tarifas.
Las inversiones globales plantean desafíos adicionales. Cada país y región opera bajo un conjunto diferente de pautas. Entonces, para invertir, debe conocer todas estas pautas, así como los diferentes valores de las monedas. Si bien todo el sistema de inversión requiere una gran cantidad de datos personales, las inversiones globales generalmente se suman a la cantidad de entidades que recopilan y almacenan sus datos, generalmente en su propia base de datos centralizada. Estos sistemas de administración centralizados son vulnerables a los ataques de piratería, lo que lo deja expuesto al robo de identidad. Las ineficiencias y las preocupaciones de seguridad en el mercado inmobiliario actual deben mejorarse y, con el advenimiento de la tecnología blockchain, finalmente han llegado los medios para interrumpir y mejorar este segmento del mercado.
La tecnología Blockchain es un libro mayor descentralizado y distribuido de código abierto. Las transacciones se registran en bloques en un formato inmutable utilizando una arquitectura de red peer-to-peer (P2P). Como las transacciones son inmutables, las cadenas de bloques más grandes utilizan un sistema descentralizado de consenso de usuarios mutuos para aprobar información y protegerse contra adiciones falsas o maliciosas. Hasta ahora, las redes de cadenas de bloques son más famosas por facilitar el intercambio fácil de moneda entre dos usuarios que de otro modo no estarían conectados.
Blockchain para Bienes Raíces
La tecnología Blockchain elimina las dos preocupaciones importantes para los inversores; confianza y transparencia en la gestión de registros. Al digitalizar y tokenizar activos, esta tecnología permite a las empresas inmobiliarias vender y administrar activos fácilmente.
Tokenization
La tokenización convierte activos físicos en activos digitales. En bienes raíces, una empresa divide un activo en fichas y vende estas fichas a varias personas, que representan propiedades o acciones en una propiedad. A los tokens digitales se les asignan detalles, como el historial de transacciones, el valor del token, los detalles de propiedad y las reglas de cumplimiento para la emisión y distribución de los tokens. Los activos pueden digitalizarse como un todo o dividirse en múltiples entidades, lo que los hace ideales para activos compartidos o inversiones. Luego, las transacciones se almacenan inmutablemente en la cadena de bloques, eliminando por completo el fraude o las ventas múltiples de un activo; para falsificar un registro, tendría que hacer cambios en el libro mayor en miles de computadoras simultáneamente.
En segundo lugar, la tokenización de activos permite a los propietarios de bienes raíces procesar transacciones inmobiliarias de manera rápida y eficiente. Dado que la tecnología blockchain se basa en una red P2P con transacciones y registros ya visibles para los participantes, elimina la necesidad de muchos de los intermediarios que actualmente participan en acuerdos inmobiliarios. La ausencia de intermediarios acelera este proceso, mientras que la seguridad que proporciona blockchain lo hace posible. Por ejemplo, dado que los tokens se pueden personalizar fácilmente, incorporar algunos de los procesos y auditorías que normalmente realizan terceros es sencillo. Y, por supuesto, eliminar a los intermediarios también reduce los costos de procesamiento. Este beneficio puede transferirse a los inversores en forma de inversiones mínimas más bajas. Esto abre la inversión y los REIT a una gama más amplia de personas, especialmente aquellos que buscan comenzar a invertir por primera vez o diversificar aún más sus inversiones.
Otro aspecto importante de las inversiones habilitadas por blockchain son las transacciones "sin confianza". La confianza no tiene que establecerse antes entre las partes respectivas, porque en un sistema sin confianza, existen mecanismos de seguridad para protegerlo. La tecnología Blockchain ha tenido un gran éxito en este objetivo y permite transacciones fluidas entre usuarios dispares, incluso en un mercado de activos de alto valor, como los bienes raíces. Y, debido a que la cadena de bloques está descentralizada en su núcleo, las transacciones globales se simplifican. Esto abre inversiones más fluidas a más países y regiones, suponiendo que la plataforma de cadena de bloques que utiliza tenga procesos de alto cumplimiento.
Por lo tanto, si bien la cadena de bloques ofrece increíbles beneficios a los inversores, sigue siendo clave elegir la plataforma de cadena de bloques adecuada.
¿Cómo supera Realio estos desafíos?
Los mercados de capital privado van a la zaga de otras oportunidades de inversión en la revolución tecnológica, especialmente en comparación con el comercio de acciones y los mercados públicos. Realio cierra esta brecha aprovechando blockchain para proporcionar una plataforma de inversión inmobiliaria. Esta plataforma amplía el acceso global a inversiones de calidad que generan ingresos constantes a largo plazo.
Si bien las empresas de blockchain todavía luchan contra el estigma provocado por la ola de malos negocios e inversiones que se extendieron por el mercado no regulado, hay varios pasos que puede seguir para examinar a las empresas de blockchain. Por ejemplo, al invertir en un negocio basado en blockchain, lo primero que debe verificar es si la plataforma está registrada en la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU. (SEC). Realio cumple con la SEC, por lo que sus inversiones están seguras y protegidas. Realio incluso ha ido tan lejos como para tomar consideraciones adicionales a este respecto, utilizando un enfoque de 2 capas. Las cuentas fiduciarias son administradas por el custodio Prime Trust, mientras que las billeteras criptográficas no tienen custodia y pueden usar cualquier intercambio P2P.
Además de las medidas de cumplimiento extremadamente estrictas, la realio La plataforma es fácil de navegar y usar. Ya sea que desee invertir en una mansión costosa o comprar una acción en una casa pequeña, Realio simplifica el proceso y las tarifas son transparentes. Y el diseño de la plataforma simplifica la búsqueda de inversiones independientemente de su edad y experiencia técnica. Todas las transacciones se realizan de forma transparente en la plataforma, por lo que la información sobre las tarifas está siempre disponible. 
Para la tenencia y el comercio de activos, Realio alberga una billetera multidivisa. Esta billetera proporciona almacenamiento altamente seguro para monedas criptográficas, monedas estables, tokens, etc., y la cuenta principal en USD utiliza Prime Trust como custodio para mantener seguros sus dólares. Prime Trust también ofrece una opción de almacenamiento en frío, para un almacenamiento de inversión a más largo plazo. Realio se basa en intercambios P2P descentralizados para facilitar el comercio directo entre partes dispares y brinda a los inversores más opciones y una mayor personalización. Esta plataforma es altamente escalable y puede acomodar grandes cantidades de usuarios. Cada usuario debe pasar los controles KYC/AML para ser incluido en la lista blanca. Los usuarios incluidos en la lista blanca pueden acceder al portal que contiene detalles de activos tokenizados. Los detalles de la transacción se registran en una cadena privada, preservando su privacidad, mientras que las tarifas son transparentes y la propiedad clara. La plataforma también continúa rastreando la propiedad y la emisión posterior de datos de transacciones. Todo esto le facilita la generación de informes en cualquier momento.
¿Qué significa esto para la cadena de suministro de Bienes Raíces?
El mercado de capital privado sin explotar ofrece enormes oportunidades para los negocios inmobiliarios basados en blockchain. En las próximas dos décadas, está previsto que se produzca la mayor transferencia generacional de riqueza, hasta 68 billones de dólares. Y se espera que cambien las demandas de los inversores, ya que las generaciones más jóvenes esperan cada vez más productos fáciles de usar y transparentes. El mercado inmobiliario privado actual está valorado en $ 7 billones y, a medida que se transfiere la riqueza, estas inversiones deben reevaluar cómo llegan a sus inversores. Las instituciones financieras heredadas han demostrado su incapacidad para respaldar este mercado cambiante hacia un futuro más transparente y tecnológicamente avanzado. En la actualidad, carecen de la experiencia y la agilidad para aprovechar el emocionante nicho de las soluciones de gestión de activos digitales y basadas en blockchain.
La plataforma Realio está diseñada tanto para inversores como para oportunidades de inversión. Permite a todos los miembros de la cadena de suministro de bienes raíces acceder sin problemas a este nicho, adelantarse a la competencia y anunciar el futuro de las inversiones. Realio hace que la digitalización de activos sea simple y fácil, y cumple con las regulaciones gubernamentales. Desde la emisión y el intercambio de activos hasta el seguimiento de la propiedad, Realio ofrece soluciones integrales de gestión de activos digitales que son escalables y fáciles de usar. Con la confianza automatizada y la ausencia de intermediarios innecesarios, los costos se reducen significativamente. Realio está cambiando el mercado al permitirle tokenizar REIT que no cotizan en bolsa y generar buenos rendimientos mientras mantiene la liquidez a la par que los REIT que cotizan en bolsa.
La plataforma de Realio se puede integrar fácilmente con blockchains e intercambios estándar, lo que permite un alto nivel de elección para todos los usuarios. Y la gestión global de activos es más accesible que nunca en la plataforma Realio. Ya sea que desee digitalizar activos, crear un token o intercambiar divisas, Realio es una ventanilla única para soluciones de inversión inmobiliaria.
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Las opiniones expresadas en el artículo son totalmente las del autor y no representan las de ZyCrypto ni deben atribuirse a él. Este artículo no está destinado a brindar asesoramiento financiero. Realice su propia investigación antes de invertir en cualquiera de las diversas criptomonedas disponibles.
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