Los árboles son una excelente fuente de sombra y jardinería madura. Agregan profundidad al diseño y, en muchos casos, pueden agregar valor a una propiedad. Pero, ¿quién es responsable de la remoción de árboles caídos?
A la mayoría de los propietarios les encanta tener árboles como parte de sus jardines. Sin embargo, los árboles también pueden presentar problemas para los propietarios. Por ejemplo, cuando se presentan tormentas o vientos fuertes y se cae un árbol, puede ser dañino y potencialmente peligroso. En otros incidentes, las piñas que caen de un pino pueden ser peligrosas, o su ubicación sería inconveniente.
Por mucho que nos guste tener bellezas de gira como parte de nuestro paisaje, a veces tienen que desaparecer. La remoción de árboles puede variar según el lugar donde viva y quién sea el responsable de la propiedad en cuestión. En la mayoría de los casos, si el árbol que se ha caído está en su propiedad privada, usted es responsable de retirarlo y repararlo. Pero profundicemos en las complejidades de la ley de árboles, quién paga la remoción de árboles, cuándo necesita contratar un seguro y los requisitos generales de mantenimiento de la propiedad de los árboles.
Las leyes de árboles cambian según el estado y la jurisdicción.
Si es un nuevo propietario, es probable que rara vez, si es que alguna vez, ha considerado las leyes que rigen los árboles. Cada estado y sus jurisdicciones tienen diferentes leyes y reglamentos que rigen qué árboles se pueden eliminar, cuántos árboles se pueden eliminar, quién puede hacerlo y quién es responsable de la eliminación de árboles.
La remoción de árboles es un tema tan candente que muchos estados tienen guías legales sobre el manejo de disputas de árboles. Entonces, antes de confiar completamente en este artículo, es esencial comprender las regulaciones locales. Debe consultar las leyes de su estado, pero también las leyes del condado y de la ciudad.
Las disputas sobre quién es responsable de la remoción de árboles son comunes. Por ejemplo, a veces un propietario puede pensar que si el árbol de un vecino cae en su propiedad, al otro lado del límite de la propiedad, es responsabilidad de su vecino, mientras que otros creen que es de ellos. En este artículo, discutiremos las políticas generales que rigen la propiedad de los árboles, los costos de remoción de árboles y quién es responsable de la remoción de árboles caídos.
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La eliminación de árboles es a menudo una cuestión de seguridad.
La caída de árboles y la caída de ramas puede ser peligrosa. Cada año, la gente muere por la caída de árboles, y aún más resultan heridas. A veces no es cuestión de if un árbol necesita desaparecer; si el árbol está creando un peligro para la seguridad, debe podarse o eliminarse por completo.
Los árboles pueden convertirse en un peligro para la seguridad por muchas razones, como inclinarse sobre una estructura, ejercer presión sobre las líneas eléctricas o morir y correr el riesgo de caerse. Un árbol muerto en una situación precaria puede estar a solo una gran tormenta de causar daños materiales graves o lesiones corporales.
El peligro causado por la caída de árboles y ramas es subestimado y reconocido por muchos propietarios. Los propietarios de viviendas deben revisar regularmente los árboles o contratar a un profesional para que realice una inspección de árboles en su propiedad para buscar signos de deterioro o daño.
Un arbolista profesional puede identificar árboles enfermos, moribundos o peligrosos. Si bien quitar un árbol muerto o en una posición precaria puede ser costoso, imagine la tensión financiera y personal que causaría si cayera sobre su casa, o algo peor.
¿Eres dueño del árbol?
Las líneas de propiedad tienen reglas específicas que se cumplen en todas las jurisdicciones. Un árbol que se encuentra en una línea de propiedad se considera propiedad común. Si un árbol se encuentra completamente en su propiedad, usted es el propietario del árbol responsable de su mantenimiento y remoción según sea necesario. Eso significa que ambos vecinos comparten la propiedad del árbol.
Tener propiedad compartida puede ser útil si ambas partes están de acuerdo sobre la eliminación del árbol. Significa que el costo de la eliminación del árbol se puede compartir y el árbol puede ser derribado sin conflicto. Sin embargo, si una de las partes quiere que se elimine el árbol y la otra no, tiene un problema. Alternativamente, si una de las partes quiere que se elimine el árbol y la otra parte no puede pagar por la eliminación del árbol, podría haber otra disputa potencial.
No plante árboles en el límite de su propiedad.
Evite disputas sobre árboles con su vecino al no plantar árboles en el límite de su propiedad o incluso cerca del límite de la propiedad (si es posible). Si elige plantar un árbol en el límite de su propiedad, debe obtener el permiso de su vecino, ya que el árbol se convertirá en propiedad común tan pronto como se fije al terreno.
Además, cualquier planta o árbol crecerá. Incluso si un árbol recién plantado no se sienta en una línea de propiedad hoy, podría infringir la propiedad cercana a medida que el árbol crece. A veces esto es inevitable, pero como medida preventiva, el dueño de una propiedad debe ser considerado y estratégico sobre dónde plantar nuevos árboles. Idealmente, los árboles deben plantarse a varios pies de una línea de propiedad.
¿Qué haces si un vecino planta un árbol en el límite de tu propiedad?
El conflicto entre vecinos puede escalar rápidamente y hacer que vivir en su casa o ser dueño de una propiedad sea un desafío e incluso incómodo. Por ejemplo, suponga que su vecino planta un árbol en el límite de su propiedad o incluso en su propiedad sin su permiso. En ese caso, lo mejor es tratar de resolver el conflicto con una conversación dándoles el beneficio de la duda.
Quizás el vecino no se dio cuenta de dónde estaba el límite de la propiedad. Alternativamente, podrían haber asumido que te encantaría la nueva incorporación. A menudo, una conversación amistosa es la mejor resolución. Sin embargo, si el conflicto continúa, puede comunicarse con la Asociación de Propietarios de Vivienda de su vecindario (si tiene una) o comunicarse con la ciudad. Cuando la disputa se intensifica, es posible que deba contratar a un abogado con conocimiento o especialización en leyes de árboles para mediar en la situación.
Comprar una propiedad que requiere la eliminación de árboles.
La remoción de árboles puede ser una tarea pequeña o enorme, según la propiedad, la cantidad de árboles, los tipos de árboles, la región y más. Si no está bien versado en la remoción de árboles y sus costos asociados, es posible que desee contratar a un arbolista profesional del servicio de remoción de árboles profesional antes de firmar un acuerdo de compra.
¿Está permitido retirar los árboles caídos?
La eliminación de árboles no es un hecho. Afortunadamente, un árbol caído se puede quitar a discreción del propietario. Los árboles muertos tampoco suelen estar sujetos a regulación. Pero puede haber limitaciones en la eliminación de árboles.
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¿Qué árboles puedes eliminar?
Si está comprando bienes inmuebles que requieren la eliminación de árboles, como terrenos baldíos y boscosos en los que planea construir (ya sea una pequeña cabaña o varias casas), debe saber qué árboles puede eliminar y el costo aproximado de su eliminación. . Incluso si se trata de terrenos privados, una jurisdicción local tendrá algo que decir sobre la remoción de árboles. La eliminación de árboles puede consumir por completo un presupuesto de desarrollo o, lo que es peor, evitar que comience a construirse. Los servicios locales de remoción de árboles suelen ser su mejor recurso para saber si puede o no remover un árbol. La tala ilegal de árboles puede dar lugar a fuertes multas. Antes de cerrar un contrato, compare las estimaciones de remoción de árboles para ver si se ajustan a su presupuesto.
Comprar una propiedad con un árbol peligroso.
Si está comprando una propiedad e identifica un árbol peligroso o su inspección lo hace, desea consultarlo con el propietario actual de la propiedad. Tal como lo haría con cualquier defecto encontrado en un informe de inspección de la vivienda, puede utilizar árboles peligrosos como herramienta de negociación. Los servicios de Tree pueden proporcionar una estimación de costos que puede pedirle al vendedor que pague, optar por pagar usted mismo o usar para renegociar el precio de compra.
El árbol peligroso está en la propiedad vecina.
Tal vez una inspección descubra un árbol peligroso, pero ese árbol pertenece a un vecino, lo que presenta otro nivel de complejidad a la situación. El dueño de la propiedad vecina es responsable de su propiedad, incluido el árbol. Si el árbol del vecino se cayera, sería responsable de los daños. En la mayoría de las jurisdicciones, quien sea que pertenezca el árbol es quien debe asumir el costo de la remoción o poda de árboles necesaria para garantizar la seguridad.
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Si aún no es el dueño de la propiedad, puede optar por realizar esa comunicación con el vecino usted mismo o solicitarle al vendedor que lo haga. Sin embargo, si continúa con la compra de una propiedad y trabaja con el vecino para quitar el árbol usted mismo, tenga en cuenta que podría terminar teniendo un problema si el vecino decide no abordar el árbol. Lo último que quiere hacer con un nuevo vecino es iniciar una disputa sobre un árbol en pie o caído. Si está al tanto de un árbol en descomposición, mantenga un registro de las solicitudes realizadas al propietario del árbol para eliminarlo. La negligencia de su vecino podría llevarlo a ser responsable por los daños causados por el árbol, pero deberá tener un registro de que estaba al tanto del problema.
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Qué hacer si un árbol cae sobre tu casa.
Si un árbol cae sobre su casa, otra estructura o cualquier propiedad personal en su terreno, es un asunto de su compañía de seguros de hogar. Primero, asegúrese de que el área sea segura. No intente volver a entrar a una casa que tenga un árbol caído encima. Los árboles caídos son impredecibles y usted no sabe el daño potencial causado a su estructura.
En la mayoría de los casos, el seguro de propietario de vivienda debe cubrir los daños causados por árboles caídos. Después del incidente, comuníquese inmediatamente con su compañía de seguros para iniciar el proceso de reclamo. Su compañía de seguros lo ayudará a navegar los próximos pasos, incluida una situación de vivienda temporal, trabajar con profesionales experimentados y los costos de reparación.
¿El seguro cubre los gastos si se cae un árbol de la propiedad de un vecino?
Si el árbol de un vecino cae sobre su casa, debe estar cubierto por su compañía de seguros. Del mismo modo, si un árbol cae de su propiedad a la propiedad de su vecino y causa daños, debe estar cubierto por la póliza de seguro de propietario de vivienda.
El árbol de un vecino cayó en su propiedad pero no causó daños.
Si el árbol de un vecino cayó en su propiedad y no causó ningún daño, es posible que su compañía de seguros no ofrezca ninguna cobertura. Entonces, si el seguro no paga, ¿quién es responsable de retirar los árboles caídos? En este caso, es mejor trabajar con su vecino para cubrir el costo de la remoción del árbol. Del mismo modo, si un árbol cae de su propiedad a la propiedad de un vecino, debe ofrecer cubrir parte, si no todo, del gasto. Una vez más, el propietario del árbol es responsable de la eliminación de los árboles caídos.
¿Qué pasa con el mantenimiento general de los árboles?
El dueño de una propiedad es responsable de mantener el follaje en su tierra. Si crece un árbol en su jardín, usted es responsable del mantenimiento y el costo del mantenimiento. Por ejemplo, si un árbol en su patio delantero tiene ramas que crecen sobre la acera, tiene la obligación legal de podar las ramas y mantener la seguridad de las tierras públicas.
Muchos propietarios se preguntan de qué tratan sus derechos ramas colgantes de la propiedad de su vecino. Si un árbol está creciendo en el patio de su vecino con ramas que invaden su propiedad, puede recortar cualquier rama que invada el límite de su propiedad.
Eliminación de restos de árboles.
Ya sea que los haya creado un árbol dañado o causas naturales generales, los árboles crean desechos como hojas y ramas caídas. No importa si los escombros provienen de su propiedad o de una propiedad vecina, normalmente usted es responsable de limpiar y desechar los escombros en su propiedad. Además, en la mayoría de las localidades, usted es responsable de mantener la acera y el espacio público frente a su hogar para garantizar la seguridad.
Conozca las obligaciones de su árbol antes de comprar una propiedad.
Antes de comprar una propiedad con muchos árboles, es esencial conocer las obligaciones y restricciones de cuidado que conlleva la propiedad de árboles en su área. Puede ser útil obtener orientación de un arborista local, hablar con los residentes vecinos sobre sus experiencias y preguntarle a su agente de bienes raíces sobre su opinión sobre la eliminación de árboles.
Un agente de bienes raíces con suficiente experiencia trabajando con propiedades con muchos árboles puede guiarlo hacia un profesional adecuado o también puede tener algunos conocimientos útiles basados en la experiencia. Si desea comprar una propiedad, comience por encontrar el agente adecuado con FastExpert. rápidoexperto te permite buscar y comparar miles de profesionales para encontrar un agente inmobiliario de confianza.
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