Al invertir, su capital está en riesgo.

Hay una generación de personas en el Reino Unido que pueden permitirse cómodamente alquilar la casa de sus sueños, pero no pueden obtener una hipoteca para comprarla.

Camino a casa desarrolló la propiedad de vivienda gradual, un modelo híbrido entre propiedad y alquiler, para ayudar a estas personas a comprar la casa de sus sueños. Con Wayhome, podían comprar una casa con un valor de hasta 10 veces los ingresos, con solo un depósito del 5 % y sin necesidad de hipoteca.

Ahora que criamos en Seedrs, nos sentamos con el fundador Nigel Purves para aprender más sobre este viaje para construir Wayhome.

Nos encantaría saber sobre tu carrera antes de Wayhome y dónde encontraste esa chispa empresarial por primera vez.

Comencé mi carrera en consultoría de gestión en las profundidades de la crisis financiera mundial en 2008. Estaba en una empresa llamada OC&C, que no es muy conocida, pero ha producido una serie de empresarios exitosos e inspiradores. Mi primer gerente allí fue James Meekings, quien luego fundó Funding Circle. Uno de mis buenos amigos de esa época es Tom Blomfield, quien fundó GoCardless y Monzo. Los fundadores de Moneybox, Urban Jungle, Bloom & Wild, Openrent, Trouva y otros incluyen ex alumnos de OC&C.

Cuando me fui, aprendí a codificar y construí una plataforma de tecnología inmobiliaria para permitir que los propietarios alquilen directamente a los inquilinos. Ese fue mi primer paso hacia el espíritu empresarial, y fue directo al espíritu empresarial de tecnología inmobiliaria.

Cuéntenos sobre el negocio: qué es, qué pretende lograr, con quién trabaja, cómo llega a los clientes, etc.

La propiedad de vivienda en el Reino Unido está rota. La casa promedio ahora cuesta 9 veces el ingreso promedio y, sin embargo, un comprador por primera vez solo puede pedir prestado 3.5 veces su ingreso. Sin un depósito significativo, al que la mayoría de la gente no puede acceder, seamos realistas, una generación de personas trabajadoras está siendo privada de la propiedad de vivienda y la seguridad que conlleva.

Fundamentalmente, Wayhome existe para ayudar a los millones de personas en el Reino Unido que no pueden ser propietarios de una vivienda, a dar sus primeros pasos para ser propietarios de una vivienda, con la seguridad y la libertad que conlleva.

A menudo hablamos de que las hipotecas son un producto de nicho: esto es cierto para cualquier persona menor de 40 años (y para muchas personas mayores de 40, como suele suceder). En ese sentido, Wayhome ofrece un salvavidas a todos aquellos que actualmente se encuentran excluidos.

La mayoría de nuestros clientes son familias: personas de entre 30 y 40 años, y alrededor del 50% de ellos tienen hijos. Muchas de las personas que no tienen hijos nos dicen que no quieren tener hijos mientras viven en un alojamiento alquilado porque no es lo suficientemente seguro. La razón por la que quieren Wayhome es para poder establecerse y formar una familia. Aquí es cuando te das cuenta del impacto social y personal de gran alcance de la crisis de la vivienda y, por lo tanto, la importancia de nuestra misión.

Llegamos a todos nuestros clientes directamente hoy, principalmente en línea. También tenemos una asociación de marketing con Zoopla. En la siguiente fase, buscamos trabajar con corredores hipotecarios para ayudar a todos aquellos clientes suyos que quieren hipotecas a más de 3.5x de ingresos con menos del 20% de depósito. Hoy sabemos que casi todas estas personas están decepcionadas por la oferta que reciben de su agente hipotecario, si es que reciben una.

¿Qué es Wayhome y qué problema estás resolviendo?

Wayhome se creó a partir de una idea simple de que la mayoría de las personas pueden permitirse alquilar una casa en la que quieren vivir, que funciona para ellos y su familia, pero cuando se trata de comprar, no pueden pedir prestado en ningún lugar lo suficientemente cerca como para comprar una similar. tipo de casa a menos que tengan un gran depósito. Y, mientras sigan alquilando, es imposible salvar la fianza. Entonces terminan haciendo sacrificios en el tamaño o el tipo de casa que pueden comprar, o en la ubicación en la que compran, o más a menudo en ambos, o simplemente continúan alquilando.

Pensamos que tenía que haber una mejor manera, una manera en que las personas pudieran permitirse el lujo de comprar gradualmente el mismo tipo de vivienda que pueden permitirse alquilar. Y así nació la propiedad de vivienda gradual de Wayhome.

La propiedad de vivienda gradual es un modelo de compra parcial de alquiler parcial que permite a las familias trabajadoras que simplemente no pueden pedir prestado lo suficiente con una hipoteca tradicional obtener el tipo de vivienda que desean o necesitan para sus familias. Con Wayhome pueden comprar con solo un depósito del 5%, y debido a que compramos la casa junto con nuestros clientes, nuestro modelo está completamente libre de deudas, lo que significa que es imposible entrar en patrimonio negativo (que en el mercado actual es una preocupación real para las personas que toman hipotecas de muy alto LTV).

¿Cómo ha evolucionado el negocio desde su lanzamiento? ¿Cuándo fue esto?

Desde su lanzamiento, hemos estado ayudando a nuestros clientes y al mercado (vendedores, agentes inmobiliarios, etc.) a aprender sobre Wayhome como una nueva forma de comprar una casa en el Reino Unido. 

El producto es exactamente el mismo, pero, por supuesto, como somos fundamentalmente una empresa de tecnología, constantemente estamos iterando e implementando nuevas funciones para ayudar a nuestros clientes en su viaje y para hacer que nuestras operaciones sean más eficientes.

¿Por qué ha elegido este momento para lanzar su campaña de recaudación de fondos de Seedrs?

Después de haber estado en vivo durante un año, decidimos que ahora era el momento adecuado para aumentar nuestra ronda de Serie A para el negocio en general. Tenemos varios millones de libras comprometidos con eso por parte de nuestros inversionistas institucionales de capital de riesgo, incluidos nuestros inversionistas existentes y algunos nombres que son nuevos para nuestro negocio.

Queríamos lanzar Seedrs por las mismas razones que la mayoría de las empresas, creo. Es una oportunidad para llegar a un nuevo grupo de personas que esperamos se conviertan en inversionistas y luego defensores de Wayhome.

De hecho, organicé llamadas telefónicas con varias personas que se comprometieron a invertir en nuestra ronda, y conocí a algunos inversores realmente interesantes: desde personas con experiencia en inversiones inmobiliarias e institucionales, hasta aquellos que quieren convertirse en clientes nuestros. así como inversores. Ha sido una experiencia muy gratificante para mí como fundador.

¿Qué piensas hacer con el dinero que recaudes?

Estamos recaudando fondos para poder ayudar a más personas a ser propietarios de una vivienda y potenciar nuestro crecimiento.

Nuestro enfoque en la siguiente fase es la adquisición de clientes, la conversión de clientes y un mayor desarrollo tecnológico para impulsar la eficiencia.

¿Qué te encanta hacer en tu tiempo libre?

Tengo dos hijos menores de 5 años, así que además de dirigir un negocio no tengo mucho tiempo libre. ¡Los fines de semana tienden a pasarse entre clases de natación, fiestas de cumpleaños para niños y parques infantiles locales!

Cuando tengo tiempo libre, me gusta ir a conciertos. Yo mismo tocaba en una banda (¡no en una 'adecuada'!) y una vez dije que iba a escribir el mejor álbum de todos los tiempos con cuando tenía 30 (casi 40 ahora, así que eso no parece tan prometedor...)

A mi esposa ya mí también nos gusta salir a navegar cuando podemos. Nuestro sueño es navegar todo el camino alrededor del Reino Unido algún día.

Si no estuvieras construyendo Wayhome, ¿qué crees que estarías haciendo?

Construir algo más que estaría tratando de tener un gran impacto social, espero. En mi opinión, las cosas más importantes en las que puedes trabajar son las cosas que tienen el impacto más fundamental en la vida de la mayoría de las personas. La vivienda, el cobijo, es claramente uno de ellos. Pero hay otros, y creo que si no tuviera una propiedad estaría trabajando en algo similar.

¿Cuál es la lección más importante que has aprendido hasta ahora al construir Wayhome?

Hay tantos que es difícil elegir.

A menudo pienso que construir una startup es uno de los exámenes más difíciles de tu carácter al que te puedes someter. Todos tus defectos personales quedan expuestos despiadadamente, todas tus apreciadas opiniones quedan destrozadas por la realidad objetiva y no hay dónde esconderse cuando las cosas van mal. Ahh... ¡suena sombrío! Pero si puede aceptar eso y realmente usar cada contratiempo como una oportunidad de aprendizaje, examinando a fondo lo que sucedió y actualizando adecuadamente, comprendiendo adecuadamente cómo puede hacerlo mejor la próxima vez y, a veces, dándose un descanso cuando realmente tomó la decisión correcta basada en en la información que tenía... bueno, entonces cada bache en el camino se convierte en una oportunidad y, en última instancia, usted y su negocio tendrán éxito.

Wayhome es una gran oportunidad para invertir en una misión para revolucionar la forma en que las personas compran casas. Consulta la página de la campaña esta página.

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• Fuente: https://www.seedrs.com/insights/blog/meet-the-founder-of-wayhome?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=meet-the-founder-of-wayhome