Por aproximadamente 1,903 Bitcoin a la tasa de conversión actual, Ivanka Trump, el cantante español Julio Iglesias, el inversionista multimillonario Carl Icahn y docenas de otros titanes de la industria podrían convertirse pronto en sus vecinos en la dirección más codiciada de Miami.

Conocido localmente como el "búnker multimillonario", Indian Creek Island en Biscayne Bay, en la parte trasera de Miami Beach, es en casi todos los aspectos el enclave residencial más exclusivo, seguro y saturado de celebridades de Estados Unidos (lo siento, Hamptons y Palo Alto). Si tuviera su propio código postal, también sería el más caro, y la mayoría de las propiedades se intercambian en estos días por más de $ 40 millones.

“Indian Creek es el equivalente de St. Jean Cap Ferrat en el sur de Francia o Field Point Circle en Greenwich, Connecticut”, dice Dina Goldentayer de Douglas Elliman, quien tiene la lista de vórtices inmobiliarios micro-UHNW similares en todo el mundo. “Cada propiedad es significativa y magnífica por derecho propio. Y cualquier dirección aquí es un indicador de verdadera riqueza, éxito y exclusividad”.

Para los 40 residentes actuales de Indian Creek Island, muchos de los cuales ya pagan millones al año por privacidad y seguridad en todos los lugares a los que van, así es exactamente como les gusta.

Solo se puede acceder a la isla de aproximadamente 300 acres por un puente cerrado de dos carriles estacionado por guardias armados. También mantiene su propia fuerza policial de 13 personas las 17 horas y una patrulla marina para repeler a los turistas y paparazzi que leen artículos como este y creen que esta es su mejor oportunidad para echar un vistazo a Tom Brady y Gisele Bündchen, quienes recientemente dejaron $ XNUMX millones en la isla para una propiedad de "demolición".

Indian Creek Country Club, cuyo campo de golf diseñado por William Flynn tiene menos miembros que el Augusta National, también ocupa todo el centro de la isla, lo que garantiza que nunca se lleve a cabo un nuevo desarrollo tan exclusivo que siempre signifique "exclusivo".

A pesar del alto precio de privacidad de Indian Creek, la lista más reciente de la isla, 37 Carretera de la isla Indian Creek, está a punto de establecer un techo aún más alto, llegando al mercado a $ 59 millones esta semana. Y dado el actual mercado de bienes raíces de lujo sobrealimentado de Miami, hay una buena posibilidad de que se negocie por más que eso.

La mansión de especificaciones está siendo construida por el icónico desarrollador de Miami Beach Todd Michael Glaser y tres socios, quienes compraron la propiedad el verano pasado al legendario presentador de variedades latino Mario Luis Kreutzberger Blumenfeld, también conocido como "Don Francisco", por $ 24 millones en un acuerdo fuera del mercado que también estuvo representado por Goldentayer de Elliman (ha sido un buen año para el agente inmobiliario número 1 a nivel nacional de Elliman). Después de que se cerró el trato, la asociación anunció rápidamente planes para demoler la casa existente de 1987 de Blumenfeld y reemplazarla con algo más acorde con un multimillonario de Bitcoin de hoy en día que busca una propiedad de declaración.

“Siempre estoy buscando oportunidades y propiedades trofeo donde pueda construir”, dice Glaser sobre la oportunidad de diseñar algo en Indian Creek por primera vez. “Cuando Dina me trajo la lista de bolsillo de esta propiedad, supe que podía crear algo especial aquí”.

La mansión de especificaciones de Glaser se extiende sobre casi 16,000 pies cuadrados de vidrio, madera y concreto modernistas en un lote de 1 ¼ acre, y presenta arquitectura e interiores de la legendaria casa de diseño de lujo de Miami, Kobi Karp.

Los techos de 12' del nivel principal albergarán un salón social, cocinas de chef y preparatorias, una sala multimedia y un gimnasio completo y un estudio de ejercicios, mientras que el patio trasero frente al mar incluye 134' de frente a la bahía, muelle para yates de hasta 110', arboreto tropical -Paisajismo de calidad, una amplia terraza frente al mar y una piscina infinita con camas solares perfectamente ubicadas para ver salir y ponerse el sol.

Sobre la lógica detrás de aceptar Bitcoin como una moneda formal para la propiedad, Glaser es el yo típicamente conciso por el que es conocido. “Si Gucci acepta bitcoin, entonces Todd Michael Glaser también lo hará”.

Sin embargo, Goldentayer de Elliman es un poco más optimista sobre el potencial a largo plazo para el espacio donde se encuentran las criptomonedas y las propiedades inmobiliarias de lujo.

“37 Indian Creek será la transacción criptográfica de más alto perfil de su tipo en Estados Unidos si se vende en Bitcoin debido a su ubicación”, me dice. “El récord actual lo tiene un ático inferior en Arte Surfside que aceptó criptomonedas por una transacción de USD 22.5 millones en 2020. Pero esta propiedad tiene el potencial de establecer récords no solo para las criptomonedas, sino también para Indian Creek. Esto significa que a medida que se popularicen más métodos de conversión criptográfica y los vendedores se sientan más cómodos con el proceso, esta propiedad puede cambiar todo el juego en Miami y más allá”.

En cuanto al comprador, dice Goldentayer, primero y ante todo debe creer en el principio del retraso del placer, ya que la casa tardará entre 16 y 18 meses en completarse. El comprador también necesita muchos amigos o nietos.

“Dado su enorme tamaño, pude ver una gran familia generacional o un licenciado en tecnología con un séquito extendido que se sentiría atraído por este enclave privado. También voy tras el comprador que ama la arquitectura moderna, ya que el diseño de Kobi Karp es la personificación del movimiento modernista ultralujoso de Miami”.

En cuanto al diseño moderno esencial y las comodidades de la propiedad, Glaser está de acuerdo en que no había otro camino a seguir dada la ubicación y la clientela potencial.

“He estado construyendo casas de lujo durante más de 20 años aquí”, dice Glaser. “Lo moderno siempre ha sido mi opción en Miami Beach. Se vende. Esta vez no será diferente”.

La pregunta más importante ahora es si 37 Indian Creek vende en blockchain o a la antigua. Las implicaciones de eso para los bienes raíces son mucho más grandes que los que Tom y Giselle tienen para sus próximos vecinos.