Las playas de arena blanca que decoran la costa de Florida no son ningún secreto. Sólo en Miami Beach, con una población permanente de alrededor de 80,000 habitantes, poco menos de 11 millones de visitantes pasan la noche en esta pequeña ciudad costera cada año. Se puede ver una historia similar en muchas ciudades costeras del Estado del Sol.

Sin embargo, con una increíble costa de 1,350 millas, algunas de las ciudades costeras de Florida pasan desapercibidas. En el caso del conjunto de pequeñas comunidades costeras que conforman el tramo de 24 millas conocido como 30A, es este anonimato el que creó la reputación relajada y privada de la zona.

Escondido en el lado occidental del Panhandle de Florida, el 30A, llamado así por la carretera rural de dos carriles que corre a lo largo de la costa, está ubicado entre destinos populares como Ciudad de Panamá y Destin.

Situada a lo largo de la "Costa Esmeralda", la región costera alberga una larga extensión de playas rústicas de arena suave que tocan las aguas cerúleas del Golfo de México, rivalizando incluso con las mejores islas del Caribe. A lo largo de estas costas se encuentran distintos y pintorescos pueblos costeros, cada uno con su propio carácter y atractivo.

No sorprende entonces que este tesoro secreto ya no lo sea tanto: últimamente la zona ha visto una afluencia significativa de visitantes, dice James Watts y Brad Hilderbrand, cofundadores de correduría de lujo Morada costera.

“En algún momento de los últimos 10 años, hemos sido el sexto condado de más rápido crecimiento en el país en términos de población. Solía ​​ser un área muy estacional, pero ha habido un cambio hacia más residentes de tiempo completo y ahora hay actividad durante todo el año. "

A pesar de la nueva popularidad y el posterior aumento en el desarrollo comercial y residencial, Watts dice que 30A aún no ha perdido su ambiente relajado.

“Todavía se siente amigable; todavía se siente atractivo. Lo que dice la gente por aquí es que es un lujo de chanclas”.

Viviendas en 30A

Salvo por lo que podría describirse como una “sensación de playa”, es difícil precisar una tendencia arquitectónica general para el área, ya que muchas de las comunidades de 30A presentan estéticas y estilos únicos y diferentes.

Por ejemplo, Watts describió la ciudad de Rosemary Beach como “una sensación casi de pueblo europeo con calles adoquinadas y un centro urbano”, mientras que la ciudad vecina, Alys Beach, es una mezcla de “el Mediterráneo y las Bermudas, con su énfasis en casas de playa blancas y luminosas”. Más al oeste, otra comunidad costera, Acuarela, es conocida como una "comunidad de lujo formada por cabañas en la playa".

Esta variación permite que una gama más amplia de compradores encuentre algo que se adapte a sus preferencias, añadió Watts. “No todo es uniforme; es un poco de todo. Cualquiera que sea tu gusto, probablemente puedas encontrarlo”.

Si bien el estilo puede diferir, muchas casas en 30A cuentan con comodidades similares, que incluyen garajes para carritos de golf, vistas al mar y acceso a instalaciones comunitarias, como piscinas, gimnasios y spas.

Precios de propiedades en 30A

Según la Actualización del mercado de agosto proporcionado por Coastal Abode, el precio de venta promedio para el West End de 30A fue de $1.7 millones y para el East End fue de $3 millones. En el extremo superior de esos promedios se encontraba una venta de 10.9 millones de dólares, mientras que la venta de menor precio fue de 484,000 dólares.

Tal rango de precios refleja la diversidad del mercado 30A, donde las propiedades cuyos valores difieren en muchos millones de dólares a menudo pueden estar a unas pocas cuadras entre sí, dice Watts.

“30A es una mezcolanza: puedes tener una casa frente al golf de 15 millones de dólares y luego, en la misma calle, una cabaña clásica de los años 1950 por alrededor de un millón”.

Las casas más caras de la zona consisten principalmente en aquellas ubicadas directamente frente a la playa, cuyo valor asciende a más de 20 millones de dólares. En particular, las casas de nueva construcción frente al mar, a menudo más grandes que las casas más antiguas y decoradas con comodidades modernas, tienen los precios más elevados.

El ambiente de 30A

A pesar de ser famosa por sus playas vírgenes, Watts dice que 30A tiene mucho más que ofrecer que surf y arena.

“No existe este enfoque 100 por ciento en la playa. Hay rutas excepcionales para caminar y andar en bicicleta, campos de golf e increíbles restaurantes y eventos”.

En los últimos años, la zona se ha adaptado a la llegada de más residentes a tiempo completo con un aumento de la oferta comercial. “Cuanto más tiempo la gente permanece aquí, más quieren esas cosas a las que están acostumbrados en casa: quieren restaurantes, quieren opciones de compras, quieren eventos. Eso ha impulsado un aumento de estos servicios locales”.

Muchas de las ciudades de 30A se diseñaron teniendo en cuenta la accesibilidad para peatones. Una ciudad en particular, Seaside, es conocida como modelo del Nuevo Urbanismo: un movimiento de planificación urbana que promovió hábitos ecológicos mediante la creación de vecindarios transitables. La reputación de la pequeña ciudad costera por su “perfección pintoresca” incluso llamó la atención de Hollywood, ya que Seaside fue el lugar de rodaje de la película de 1998. El show de Truman.

Alrededor de 30A

Varios aeropuertos se encuentran a poca distancia de las ciudades de 30A. Hacia el este, el Aeropuerto Internacional Northwest Florida Beaches en la ciudad de Panamá ofrece vuelos directos desde todo el país, incluidos los principales centros como Atlanta, Denver y Dallas. El aeropuerto de Destin-Fort Walton Beach se encuentra a unos 40 minutos de Miramar Beach.

Tallahassee se encuentra a más de 100 millas al este o aproximadamente a dos horas y media en auto.

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